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[澳洲资讯] 8月1日房产拍卖成交率墨尔本60% 悉尼48% [复制链接]

satellite0

圣靴族

发表于 2026-8-1 17:38 |显示全部楼层

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本周按照非正式的统计墨尔本有570间房子上市拍卖。

有367间房子拍卖的记录上交其中219间成功出售，成交率60%

有65间房子临时退出不拍卖。

墨尔本本周拍卖出去的房子总价格是$163,882,538

中位价为$91.1万。

悉尼这周有510间房子上市拍卖。

有289间房子拍卖的记录上交其中140间成功出售，成交率48%

有105间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$133,206,888

中位价$145万
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

管理人员评分

astina 在2026-8-1 21:05 +5分 并说

xyouc

银靴族

发表于 2026-8-1 17:41 |显示全部楼层

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悉尼真不给总理面子

粤式油鸡

金靴族

发表于 2026-8-1 17:42 |显示全部楼层

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悉尼好稳，这段时间清空率一直保持在两位数，我等租客只能继续住桥洞里了

TGTG

铜靴族

发表于 2026-8-1 17:56 |显示全部楼层

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墨尔本量价齐升啊

dinglongdong

金靴族

发表于 2026-8-1 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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稀泥=48%-21%无人问津=27%，真的算好的了:)

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-8-1 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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网上看到的。

A two-bedroom townhouse sold in Lilyfield for $1.42 million on Saturday to an inner-west couple buying their first home following a shift in the market.

Bidding for the property at 2/45 Henry Street opened at $1.2 million after an initial offer of $1,050,000 was rejected by BresicWhitney auctioneer Toby Llewellyn. Increments of $50,000, $25,000 and $10,000 followed, finally slowing to smaller bids of $3000 and $2000.

飞雪888

皮靴族

发表于 2026-8-1 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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中位价波动很大

Isydney

金靴族

发表于 2026-8-1 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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Sydney 72% this time last year

footwear

铜靴族

发表于 2026-8-1 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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论坛上一堆高杠杆炒房客气急败坏的喷工党政府连带着墨尔本工党也喷结果聪明的都用脚投票了

冰糖雪梨汁

木屐族

发表于 2026-8-1 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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中位价比上周高挺多，厉害

ymyx2303

铜靴族

发表于 2026-8-1 18:57 |显示全部楼层

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清仓大甩卖啦

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2026-8-1 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼实际17%

zhuzhu007

金靴族

发表于 2026-8-1 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-8-1 17:42
悉尼好稳，这段时间清空率一直保持在两位数，我等租客只能继续住桥洞里了 ...

你这话说的。那百分之十是两位数，百分之九十九也是啊，差别可是大了去了。看样子墨村有起飞的迹象啊，咱怎么办，要不要准备出手啊？还是让子弹再飞会儿？

cute-hebe

皮靴族

发表于 2026-8-1 19:52 |显示全部楼层

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墨尔本真不给下台的州长面子

粤式油鸡

金靴族

发表于 2026-8-1 19:53 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2026-8-1 20:44
你这话说的。那百分之十是两位数，百分之九十九也是啊，差别可是大了去了。看样子墨村有起飞的迹象啊，咱 ...

墨尔本一枝独秀，是因为近几年涨幅比较小水分少，或者说泡沫没有其它城市那么大

我本来打算买的，但是最近嘴馋，每周都加鸡腿。一到拍卖场上，然发现不够首付了

还是过段时间等钱包回点血再买吧

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
zhuzhu007	+ 1	你太有才了

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智商二百五

kolinxu

白金靴族

发表于 2026-8-1 19:59 |显示全部楼层

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成交数量变少了

百分比变好看了。。。

灯火烟火

木屐族

发表于 2026-8-1 20:03 |显示全部楼层

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房价就不可能大跌的聪明人现在是买入最佳时机买方市场的机会并不是很多现在买挑好的买还能还价

selina79

铜靴族

发表于 2026-8-1 20:10 |显示全部楼层

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灯火烟火发表于 2026-8-1 20:03
房价就不可能大跌的聪明人现在是买入最佳时机买方市场的机会并不是很多现在买挑好的买还能还价 ...

可是现在好的自住house拿出来卖的不多，可挑性不高

yx.zhang

铜靴族

发表于 2026-8-1 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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这两年澳洲offset余额增加了28% 等崩盘可能等不到

pcpop

银靴族

发表于 2026-8-1 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-8-1 17:42
悉尼好稳，这段时间清空率一直保持在两位数，我等租客只能继续住桥洞里了 ...

清空率不是两位数是啥情况。。。

粤式油鸡

金靴族

发表于 2026-8-1 20:39 |显示全部楼层

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pcpop 发表于 2026-8-1 21:21
清空率不是两位数是啥情况。。。

其实我也不知道。。。

我试着分析一下哈：
- 三位数（如120%）：已经schedule的房子全卖掉。因为现场气氛太热烈，隔壁跑来看热闹的邻居临时挂出自己房子，顺便卖出。
- 个位数：全悉尼只卖出很少房子。中介发朋友圈说：重磅利好！房市呈现极度稀缺
- 负数：这周的房子没卖掉，而且上周拍出的买家贷款没办下来，只能含泪手撕合同
- 复数（如50% + 30%i）：市场太火热，温度太高扭曲了物理空间，导致阳间挂牌的房屋被阴间买家拍走了