国库部早已警告 工党的住房目标无法实现

dootbear

联邦国库部早在规模100亿澳元的“澳洲住房未来基金”（Housing Australia Future Fund，HAFF）启动前九个月，就曾警告联邦政府，其最初设定的五年内兴建3万套社会及可负担租赁住房目标无法实现。

国库部指出，建筑业没有能力完成这一目标，而且各州的规划和监管制度并不统一。

联邦国家审计署周二公布的报告显示，财政部于2023年3月首次向政府提出警告。当时距离授权设立住房未来基金的法案在参议院通过还有六个月。

国库部随后又在2023年6月和9月提出同样警告，并在“整个2024年和2025年”持续提醒政府，相关住房目标很可能无法按期实现。

根据住房未来基金计划，由社区住房机构牵头的非营利财团竞标政府资金，为符合资格的低收入租户提供住房。计划目标后来扩大至4万套获得补贴的租赁住房。

然而，截至今年4月，该计划仅交付1432套住房，而整个计划的实施期已接近过半。

审计长麦克利什（Caralee McLiesh）去年10月宣布展开这项为期九个月的审计。报告对住房未来基金能否达到政府目标提出质疑。

周二提交国会的报告指出：“截至2026年4月30日，预计到2028年6月30日将交付2万套住房，相当于目标的一半。”

“其余2万套住房预计将在2029年6月前交付。鉴于第三轮项目仍在进行，截至2026年6月，这一预测仍存在很大的不确定性。”

审计发现，根据住房未来基金，政府在25年内为每套住房提供的名义支持金额，平均预计为770,387澳元。

其中，为低收入居民提供的社会住房，平均每套获得825,225澳元支持；可负担住房平均每套则获得715,124澳元支持。这些住房通常以比市场租金低25%的价格出租。

住房部长奥尼尔（Clare O’Neil）表示，政府仍坚持其“雄心勃勃”的住房交付目标，并欢迎有关方面进行监督。

奥尼尔说：“独立监督有助于加强政府项目。”

“随着建筑和融资成本上升，财政部及早发现了这些压力，政府也采取行动，以维护我们提供更多社会及可负担住房的承诺。”

审计报告批评财政部在管理和评估住房未来基金项目方面存在不足。该计划源自当时在野的工党在2021年5月预算案回应演说中提出的政策。

报告指出：“国库部在项目启动17个月后，才最终确定监督和评估方案。”

“这一方案未能清楚说明项目产出、成果和绩效指标之间的关系，也没有明确联系项目的实际影响。”

“对衡量项目效率的关注不足，原定进行的流程评估也没有继续推进。”

奥尼尔表示，政府已接受审计署提出的全部五项建议。

这些建议包括要求财政部建立符合项目需要的治理安排、定期评估风险，并为这一复杂计划的住房交付工作制定绩效衡量标准。

奥尼尔说：“审计长指出了一些切实可行的改进机会，可以随着项目不断成熟，加强治理、风险管理和公开报告。”

“我们欢迎这些建议，并将继续改善项目的实施方式。”

联盟党住房事务发言人布拉格（Andrew Bragg）曾推动审计署审查这一计划。他认为，该计划使用公共资金提供可负担租赁住房的效率低下，应该被废除。

布拉格表示，审计报告证明外界对住房未来基金的批评完全合理。

他说：“审计长已经清楚揭示，工党的标志性澳洲住房未来基金未能兑现承诺。”

“这一切都证明，工党的住房计划是一场噩梦。它浪费了稀缺的纳税人资金，也未能建成澳洲民众迫切需要的住房。”

国库部承认报告作出的评估，即住房未来基金的交付安排仅“部分有效”，并表示将致力于持续改进。

国库部表示：“财政部致力于持续改进，并同意报告向本部门提出的五项建议。”

“落实每项建议的行动已经启动或正在进行，将作为加强财政部治理、风险评估和公开报告安排的一部分。”

“这些工作将与项目交付合作伙伴共同推进，包括澳洲住房局、退伍军人事务部和国家原住民事务署。”






来源：

https://www.afr.com/politics/fed ... ble-20260721-p60h3m

Michael BlebyDeputy property editor
Jul 21, 2026 – 7.06pm

dootbear

本文要点:

1. 澳洲财政部早在住房未来基金启动前九个月，就警告工党政府，五年内兴建3万套社会及可负担住房的目标无法实现。

2. 住房未来基金目标后来扩大至4万套，但截至今年4月仅交付1432套，审计报告认为按时完成目标存在重大不确定性。

3. 政府在25年内为每套住房提供的名义支持金额平均约为77万澳元，其中社会住房平均超过82万澳元。

4. 审计署批评财政部治理、风险管理和绩效评估不足，政府已接受报告提出的全部五项改进建议。

5. 联盟党指责该计划浪费纳税人资金并未能解决住房短缺，工党政府则表示将继续坚持住房目标并改善项目实施。

stanthefat

当初也没有人觉得他能完成吧

粤式油鸡

垃圾工党，住房问题无法解决，一国党就有市场了

daybreak1203

部分有效  是多大一部分呢？

dealbot

感觉是捅了afr的金主，这么卖力的天天发。

lzhan1

我们知道他们在说谎，他们也知道自己在说谎，他们也知道我们知道他们在说谎，我们知道他们知道我们知道他们在说谎，但是他们依然在说谎。

zhongbingo

工党只想收税而已， 才不关心住房

benaus

lzhan1 发表于 2026-7-22 08:48
我们知道他们在说谎，他们也知道自己在说谎，他们也知道我们知道他们在说谎，我们知道他们知道我们知道他们 ...

懂王理论，说多了，就变真。

yan035

钱都花在了NDIS里啦

dominos

就工党这么乱搞，维洲今天就是整个澳洲的明天。阿尔巴尼斯快下台。

maatthew

毫不夸张地说过去这十年里无论工党还是自由党党政时期内，办得最雷霆最快最果断的事情就是这次工党的新税改。。。。

damogao

maatthew 发表于 2026-7-22 09:25
毫不夸张地说过去这十年里无论工党还是自由党党政时期内，办得最雷霆最快最果断的事情就是这次工党的新税改 ...

收钱的事最有行动力。
这次黑锅你背，然后我上台，下次黑锅我背。总之要多收钱，收上来的钱，利用各种基建工程和国防项目和NDIS花出去。

maatthew

damogao 发表于 2026-7-22 09:54
收钱的事最有行动力。
这次黑锅你背，然后我上台，下次黑锅我背。总之要多收钱，收上来的钱，利用各种基 ...

这也是隔壁新闻提到的

公共支出在这几年是一直在飙升 政府开支太大

maxinfang

damogao 发表于 2026-7-22 09:54
收钱的事最有行动力。
这次黑锅你背，然后我上台，下次黑锅我背。总之要多收钱，收上来的钱，利用各种基 ...

如果真的帮助了 残疾人 造出了房子 也没什么 可惜浪费了太多钱 花四万套钱 只造出1400套
现在工党一套 社会住房成本82w 那么市场不弄一个百万对得起市场吗

格美

为低收入居民提供的社会住房，平均每套获得825,225澳元支持；可负担住房平均每套则获得715,124澳元支持。这些住房通常以比市场租金低25%的价格出租。

既没有开源，也没有节流，还没有达到住房目标，只为了喊口号。

yuxiaoyuer

进口中国的预制房屋，每年有配额就行，缺口大,就多批准进口。

smallpizza

财政部的警告当初有公开吗？

xq052b

正在申请DA的表示

F**K 康嫂, F**K trees

这也不行，那也不行，字面意义上的阻挠开发

amyo(∩_∩)o

这个还需要警告。是个人就知道

阿麟

画大饼，
工党只要继续执政， 继续借钱就好，继续给点糖果底层选民，就可以继续执政，然后继续借钱， 循环不息，具体可以看看阿根廷

阿麟

xq052b 发表于 2026-7-22 11:00
正在申请DA的表示

F**K 康嫂, F**K trees

Arborist report, Traffic report, Heritage report, WUSD report, 一个小项目都可以搞很多report， 每个部门卡，说是要speed up 审批速度，呵呵

xq052b

阿麟 发表于 2026-7-22 12:04
Arborist report, Traffic report, Heritage report, WUSD report, 一个小项目都可以搞很多report， 每个 ...

Bushfire report, ecologist report
, etc, etc

康嫂真的是阻碍开发最大的障碍

Kdst494

别说3万套廉租房了，就算所有的投资房加一块现在也卖不出3万套。要破此局也不难，政府提供30年免息贷款，然后包了strata levy, council rate, 和water这些房东要付的固定bill，3万套廉租房自然卖得掉。

suke06

maxinfang 发表于 2026-7-22 10:00
如果真的帮助了 残疾人 造出了房子 也没什么 可惜浪费了太多钱 花四万套钱 只造出1400套
现在工党一套  ...

所以说公款造的房子更贵啊。还指望普通房子的房价能够跌下来吗？倒是房租已经涨了一大截了。

wtttt

世界工党都脱离工人阶级太远了。大量职业政客，对普通人需求一无所知。你建它1万套两百万的公寓有啥用，也没人买，为了建而建。你发土地，建5000套便宜点的house，不都有了。甚至都不用便宜，看悉尼山区的house。

oed

政府在等兜底公寓开发商

victorzero

xq052b 发表于 2026-7-22 11:00
正在申请DA的表示

F**K 康嫂, F**K trees

哈哈哈,对council来说树就是他们的亲爹亲妈

onricky

dominos 发表于 2026-7-22 09:12
就工党这么乱搞，维洲今天就是整个澳洲的明天。阿尔巴尼斯快下台。

看到报道，这次维州的自由党收到不少房地产的大佬捐款，要是自由党选上了，维州的房又可以炒了吗？房价要涨。

阿麟

年轻人买不起房，不是房价高， 而是经济差， 年轻人没有钱买房，ZF不搞经济，却搞投资者，本末倒置。