没有和中介签合同被说害他们损失客户信任

liuquihua2015

最近准备卖房，电话非面对面和几家中介咨询，最后和中介A聊了我们认为合理的价格86万，让他们把authority合同发过来看看费用，发来后我看了看费用还行，就短信回复他过几天签。

然后不是最近市场不好（附近房子最近卖的都比较低没到我心里价位），就想要不搬过去住个半年一年，这样边卖边住心态也不急，然后就和这个中介A说我现在不急着卖了，等我搬过去再说。

这期间不是政府8月取消smsf买房，我之前联系的一个中介B又和我联系说现在他有smsf买家着急买房，建议我立马上广告卖，然后我觉得这中介挺积极的，基本每两天一个电话催我签，也就贵了一千多，那我就签了吧，上周签了authority，然后发广告。

结果今天中介A发短信过来指责我没有和他们说和另外一家中介签约，害他们损失了一个顾客信任，说前几周我说会签后，这周他们和一个买家推我的房子，说价位是86万，买家告诉他们另外一个中介B在代理这个房子，标价是80万到87万,中介A说行业规则是价格要标高给买家留下砍价空间,80万到87万的话买家默认可以砍到83万，84万，这样他们给这个买家说的86万就太高了，买家还说中介B说offer大概82可以试一下（我和中介B也是说至少86万，不知道为何买家这样说还是中介故意A挑拨）
买家觉得被中介A rip off了，现在不理他们，他们损失了一个客户。

最后中介A发出灵魂拷问：公义何在？

我心想我又没和你签合同，你为什么要和客户展示我的房子（估计是用之前网上的租房广告照片），不是签了合同才算正式代理么,而且我还说了我可能搬回去住，从来没有让他们work on我的房子，只是电话中介A一次让他们把合同发过来。而且我有义务告诉他们我和另外一个中介签约了？

yacobe

这种会发小作文的一般都是新来的小喽啰被老板催业绩骂了，自己排解不了怨气所以转嫁到你。

资历越低的，撰文会越冗长越铿锵有力。

忽视即可。

老沈在澳洲

理都不用理，直接拉黑。

lmywl

可以跟他讲：We have not signed the authority, and you should NOT be speaking to any 'buyer' without our written authority.

dafa

头一次见房产中介谈公义，哈哈哈
多少次这些狗糊弄老子，房看好了马上都要签都能玩消失卖给别人。

sprite_spurns

这是市场冷清才有的桥段吧，市况热烈时中介才不会有空小作文

rayau2026

題外話，只是好奇 樓主都已經把所有的價格都告訴了大家 爲啥還要在短信截圖裏把價格隱藏了，這有什麽講究嗎 對方的隱私方面的嗎

粤式油鸡

这个中介比较闲

liuquihua2015

rayau2026 发表于 2026-7-17 10:25
題外話，只是好奇 樓主都已經把所有的價格都告訴了大家 爲啥還要在短信截圖裏把價格隱藏了，這有什麽講究嗎 ...

主要是怕这个中介了，怕截图含有任何和数字有关的信息传到网上被他看到又是什么没有公义

TGTG

你回：you lost another one now

cloris6

你签约的中介commission 是在settlement时才收走，还是sold时收, 买卖双方签字了的属于enforcable contract被定义为sold，或者是在中介帮你找到一个买方，只要这个买方签了一份等于或者高于 vendor reserve price的合同，就算是sold，中介就entitle to commission, 无论之后买方有无subject to 退出合同拿回deposit, 没有走到完成settlement那步，中介仍然有权向卖方收取佣金吗。因为我看到好多中介exclusive 对私卖都拿出这种条款哄卖家，如果是拍卖房，拍下当天买家10%deposit 扣下就是unconditional了，买方反悔，买方deposit扣下，中介从里头扣取佣金就倒无可厚非，毕竟也忙活了得有劳务费。。可是私卖的,subject to，比如 买方贷款不下来，卖方要退还所有deposit给买方，，各家中介合同里的意思看上去都是是双方签合同了这时候就算是sold了，卖方也要付佣金，而且买方交了deposit 去trust account这时候agent可以直接扣佣金。我也在卖房，各种中介主动找上门。。叫发了合同样本，大同小异，很失望。

Flyingfree

协议连签都没签，根本就没任何法律效力，楼主完全就不用管。。。。。

liuquihua2015

Flyingfree 发表于 2026-7-17 19:30
协议连签都没签，根本就没任何法律效力，楼主完全就不用管。。。。。

是想直接不管拉黑，就怕他有使坏给他的买家去他们房子看房时说注意某某某中介B的房子，说我的房子有问题啥的，毕竟这个区中介就那么几家。

收到这中介的短信我都懵了，没有和他们签合同，也和他们说了我要搬回去，先不急着卖，然后都过了好几周，发了个这个短信过来