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[财经新闻] 过去三周房产拍卖成交率均低于50%，专家预计还要跌 [复制链接]

astina

管理员

发表于 2026-7-5 21:35 |显示全部楼层

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上周上市拍卖的房子有不到一半成交。

根据Cotality的初步数字，全国的拍卖成交率从上周的49.2%略升到49.8% 一位专家说这点上升从全局来看微不足道。

上周的数字已经是2020年疫情封锁以来的最低纪录。

墨尔本以54.5%的成交率列最高，悉尼51.6%，堪培拉50%，阿德莱德45.7%，布里斯班23.8% - 前一周的39.3%跌落很多。

去年这个时候布里斯班以69.6%的成交率引领全国，那时候大多数首府城市的成交率在63-70%之间，显示市场比现在强劲的多。

Cotality亚太研究主任Tim Lawless说虽然本周的数字并非今年最低，但过去三周的成交率都低于50%。

“成交率这么低是很罕见的。成交率顽固的低显示买家和卖家之间的期望不配比。”

“这可能是市场在经历负面移动的又一迹象。”

根据Cotality的数字，在联邦预算宣布负扣税仅限于新建房后，6月的房价下跌录得2022年以来的最大值。

https://www.abc.net.au/news/2026-07-05/property-auctions-cotality-figures-brisbane-sydney-melbourne/106882230

于无声处听惊雷

老黄牛

木屐族

发表于 2026-7-5 21:47 |显示全部楼层

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明年再看这已经是高点

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future2521

水晶靴族

发表于 2026-7-5 21:53 |显示全部楼层

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這不要完犢子了嘛

zhuzhu007

金靴族

发表于 2026-7-5 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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future2521 发表于 2026-7-5 21:53
這不要完犢子了嘛

不可能一直涨的啊。没有只涨不跌的市场呢。普通人一辈子能把握住一次低买高抛就已经很厉害了。这玩意儿跟股市还不太一样，股市还能跟跟股神。这种想跟大亨，没那么多资金啊

fabrica

皮靴族

发表于 2026-7-5 22:00 |显示全部楼层

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future2521 发表于 2026-7-5 21:53
這不要完犢子了嘛

没投资的了，大地破房逻辑也破灭了。

oed

金靴族

发表于 2026-7-5 22:01 |显示全部楼层

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以前那些再买一套压压惊的呢？现在是大好机会。

NZAUS

银靴族

发表于 2026-7-5 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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印花税收入完了

zyuadl

皮靴族

发表于 2026-7-5 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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下跌趋势必然，但跌多少是个未知，3年10%到15%还是可以承受的。

AreWeChinese

木屐族

发表于 2026-7-5 22:51 |显示全部楼层

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No Perth?

粤式油鸡

银靴族

发表于 2026-7-6 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz

金靴族

发表于 2026-7-6 00:11 |显示全部楼层

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房地产正式进入买家市场了，不服不行的！

philguo

金靴族

发表于 2026-7-6 00:36 |显示全部楼层

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去年我开始做空，说明下跌大趋势已经不可避免。告诉卖房子都不信。现在我开始建仓空AI.该卖的快卖。别半年后又开始后悔。

日不落

皮靴族

发表于 2026-7-6 00:41 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-7-6 00:36
去年我开始做空，说明下跌大趋势已经不可避免。告诉卖房子都不信。现在我开始建仓空AI.该卖的快卖。别半年 ...

看看空单。

angaozhou

银靴族

发表于 2026-7-6 07:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 angaozhou 于 2026-7-6 07:34 编辑

年轻人都等着房价跌到80万，这样就可以省一大笔STAMP DUTY

想想做梦都能笑醒

唐老鸭

皮靴族

发表于 2026-7-6 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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比如说房价中位数为60万，年青人都能勉强上车，投资者政策进一步缩紧，那是不是就完成了宏观调控，房住不炒的目的；税收上只要交易总额不低于之前各级政府还是很爽，毕竟钱袋子没有损失；投资者的资金被赶到其它收割的领域，比如换高质量的区或豪宅；股市，期货，债券，工业；最低也会提振消费。年青人上车后又是各种置办，消费力估计会带动市场经济复苏。