新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 时下，中介卖房真是拼了!

精华好帖回顾
· 陈年旧事－在北京的青涩岁月(更新在47楼) (2012-7-6) pangpang	· SPIRIT1的澳洲生活(2) (2004-12-20) spirit1
· 现实版《穿普拉达的女魔头》之我的3周半PA故事剧终 1楼陆续更新 5楼更新番外篇 (2012-7-18) 糯米老虎	· 宝宝趣事-----何必舍近求远（更新） (2007-9-24) 飞儿

查看: 2367|回复: 25

[行情讨论] 时下，中介卖房真是拼了! [复制链接]

xiwu

水晶靴族

发表于 2026-6-30 16:12 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2026-6-30 16:25 编辑

上周，家人看房自住，中介说已收到offer $2.53m. 家人同意出$2.55m. 我帮助检查过后不建议购买. 家人回复了中介，此事到此为止. 今天，家人接到中介的老板来电，说卖家诚意考虑任何offer，即使是$2.4m. 现在，家人拟按照中介意思offer$2.4m. 政府评估这房子的土地价值超过$2M.

时下，中介卖房真是拼了!

kawara

水晶靴族

发表于 2026-6-30 16:26 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

政府评估只看区，zone，面积。后院有个大炕也不管

lzhan1

银靴族

发表于 2026-6-30 16:30 |显示全部楼层

此文章由 lzhan1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lzhan1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估计出2.53的也有人建议不买然后withdraw了

xiwu

水晶靴族

发表于 2026-6-30 16:39 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kawara 发表于 2026-6-30 16:26
政府评估只看区，zone，面积。后院有个大炕也不管

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

xiwu

水晶靴族

发表于 2026-6-30 16:46 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lzhan1 发表于 2026-6-30 16:30
估计出2.53的也有人建议不买然后withdraw了

应该是，也有可能那$2.53是不真实的.

TOPHEAD

银靴族

发表于 2026-6-30 16:49 |显示全部楼层

此文章由 TOPHEAD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TOPHEAD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个时间，等三个月你会有惊喜的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-6-30 17:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

TOPHEAD 发表于 2026-6-30 16:49
这个时间，等三个月你会有惊喜的

楼主一堆房子呢，有啥惊喜？

xiwu

水晶靴族

发表于 2026-6-30 17:17 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

TOPHEAD 发表于 2026-6-30 16:49
这个时间，等三个月你会有惊喜的

看趋势有可能，不过，过得了自己就好了.

inandbr

皮靴族

发表于 2026-6-30 17:18 |显示全部楼层

此文章由 inandbr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inandbr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2026-6-30 16:46
应该是，也有可能那$2.53是不真实的.

前不久刚卖一个房子；一般中介绝不会撒谎，完全没必要，房子就算跌20万，他们也少不了几个钱；万一丢了license，那是一辈子的饭碗。

中介的关键是和卖家签合同，只要签了，房子早晚，多少都能卖出去。基本上只要和卖家签合同，他们自己就可以开香槟了，当然不能让卖家知道

评分

参与人数 2	积分 +8	收起理由
shunshun	+ 3
xiwu	+ 5	我很赞同

查看全部评分

莫与愚争

flyinfree

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-6-30 17:29 |显示全部楼层

此文章由 flyinfree 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有没有可能你OFFER2.3都有可能成交？

bluesky

白金靴族

发表于 2026-6-30 17:34 |显示全部楼层

此文章由 bluesky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

inandbr 发表于 2026-6-30 17:18
前不久刚卖一个房子；一般中介绝不会撒谎，完全没必要，房子就算跌20万，他们也少不了几个钱；万一丢了li ...

这个不一定啊，冷静期过了才可以开吧？
说不定有时候发现大问题的时候，小定都不要了都可以呀。

图图哥

木屐族

发表于 2026-6-30 17:48 |显示全部楼层

此文章由图图哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者图图哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我个人认为中介一般不太会在没有offer的情况下硬编一个offer出来，因为2.5+和2.4+中介到手的commission其实差距不大。但如果他因为编造一个offer导致最后commission为0，那未免有点得不偿失。

踢球健身

inandbr

皮靴族

发表于 2026-6-30 18:23 |显示全部楼层

此文章由 inandbr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inandbr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bluesky 发表于 2026-6-30 17:34
这个不一定啊，冷静期过了才可以开吧？
说不定有时候发现大问题的时候，小定都不要了都可以呀。 ...

你还不明白吗？只要和卖家签了，早晚都能卖出去，不在乎那一会；搞定卖家，签独家售卖合同才是关键

莫与愚争

gamesover

皮靴族

发表于 2026-6-30 18:35 |显示全部楼层

此文章由 gamesover 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gamesover 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

图图哥发表于 2026-6-30 16:48
我个人认为中介一般不太会在没有offer的情况下硬编一个offer出来，因为2.5+和2.4+中介到手的commission其实 ...

以前遇到过类似的事情
一开始也怀疑是不是中介编了个offer
最后事实证明中介还是有基本的职业素养的，真的有offer，不是中介编的

收到第一张澳洲红灯罚单，464刀，人生完整了
铭记历史勿忘教训 07/Mar/2013

大黑天

铜靴族

发表于 2026-6-30 18:42 |显示全部楼层

此文章由大黑天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大黑天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

图图哥发表于 2026-6-30 17:48
我个人认为中介一般不太会在没有offer的情况下硬编一个offer出来，因为2.5+和2.4+中介到手的commission其实 ...

这是中介的基本技巧，完全不会被追究，

xxxxyyyy

皮靴族

发表于 2026-6-30 18:51 |显示全部楼层

此文章由 xxxxyyyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xxxxyyyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

图图哥发表于 2026-6-30 17:48
我个人认为中介一般不太会在没有offer的情况下硬编一个offer出来，因为2.5+和2.4+中介到手的commission其实 ...

那个offer是中介自己出的或者找人出的

bonn

布鞋族

发表于 2026-6-30 19:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bonn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bonn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲穿西服工作的大部分是忽悠，卖房的大部分是骗子。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
carriecucu	+ 2	我很赞同

查看全部评分

sun-shine

金靴族

发表于 2026-6-30 20:20 |显示全部楼层

此文章由 sun-shine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun-shine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

图图哥发表于 2026-6-30 17:48
我个人认为中介一般不太会在没有offer的情况下硬编一个offer出来，因为2.5+和2.4+中介到手的commission其实 ...

如果是卖家咬定2.5+ 才肯卖。那中介会不会去忽悠呢？

如是心﹐如是境﹐如是念彌陀

leon3758

银靴族

发表于 2026-6-30 21:03 |显示全部楼层

此文章由 leon3758 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介最大的本事就是拿到卖家的房子，卖价多少钱哪个中介都可以卖掉。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
忙碌的华侨城	+ 1	感谢分享

查看全部评分

shiaojin

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-6-30 21:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shiaojin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shiaojin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中国人的特点就是太聪明

pan123au

金靴族

发表于 2026-6-30 22:35 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 pan123au 于 2026-6-30 22:41 编辑

图图哥发表于 2026-6-30 17:48
我个人认为中介一般不太会在没有offer的情况下硬编一个offer出来，因为2.5+和2.4+中介到手的commission其实 ...

会，那个价格是在owner 或者中介要的价格边缘下一点，让买家加一点，达到owner 或者中介要价格。当然最后价格是owner 来敲定，我作为买家和卖家，太了解中介，就是忽悠买卖双方，以达到卖出房产，拿钱走人。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
carriecucu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

忙碌的华侨城

铜靴族

发表于 2026-6-30 22:48 |显示全部楼层

此文章由忙碌的华侨城原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者忙碌的华侨城所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介靠忽悠，他们的话不能都信

whaggwhagg

布鞋族

发表于 2026-7-1 11:28 |显示全部楼层

此文章由 whaggwhagg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whaggwhagg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

靠谱的中介不能告诉你别的买家offer出价吧，直接说有2.53m的offer违背了职业操守。这样的话中介的话更不能相信了，证明他们为了成交什么话都能说

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
xiwu	+ 4	感谢分享

查看全部评分

fabrica

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-7-1 12:46 |显示全部楼层

此文章由 fabrica 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fabrica 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

撒个谎也叫拼？

wxm611

银靴族

发表于 2026-7-1 14:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这哪是中介拼了，这是卖家急了！你再砍5万，给个2.35m试试？说不定人家离婚、遗产什么的，着急卖呢

selina79

铜靴族

发表于 2026-7-1 16:59 |显示全部楼层

此文章由 selina79 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 selina79 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

inandbr 发表于 2026-6-30 18:23
你还不明白吗？只要和卖家签了，早晚都能卖出去，不在乎那一会；搞定卖家，签独家售卖合同才是关键 ...

那倒不一定，卖不出的或者卖家不想卖了，多着呢

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 时下，中介卖房真是拼了! [复制链接]

本帖子中包含更多资源

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复