邻居没有经过我同意就换了fence

hohoisme

一两个月前信箱里收到后院邻居的信，说要换后院和他家的fence，找了quote 19.5米$4298。当时回国了，再回来就把这个事情忘了，因为不想换，木头fence虽然旧可是没有坏。

昨天信箱里又收到邻居的信，如下，说转天就换colorbond的，各自出一半，如果我负担不起可以付1500甚至1000。

不懂这边的条款，我忘记回复他是我不对，但是我不同意换的话，这个费用也要我出吗？

******
早上起来，发现后院的fence已经被推倒了。。。
邻居一个独居白人老太太，我问她为什么要换，也没坏，她就说风吹的话就会吹倒了（没有那么夸张，只是旧了）然后我看到她家的两个侧边的栅栏已经是colorbond那种新式的了，感觉她就是想要把木栅栏更新。

问题是，我家后院连接着她和另外一家房子，她只把我们这边的换了，剩下一部分和另外一家的还是木栅栏，看起来就非常不好看。

我主要接受不了她的态度，她说"It will be done anyway today".

她说昨天下午才把通知我今天早上6点更换的信放在我信箱，这不就属于先斩后奏了，我晚上下班回家才看到。。。

然后一个工人听到了，就说"She can if she pays for it"

JohnnyWoung

邻居不错啊，给你打半折了你都不换？

Purplelight

很够意思了

Kdst494

没坏为什么要换？如果是他建新房要换，那你一分钱都不要出。

Bramasole

有多旧？如果虽然没倒但很破旧，换了也不划啊。而且让你少掏钱，这么好的邻居哪找。

JhYu

好邻居

linacheng

好鄰居

meya

我家fence也是破，能用，我邻居坚持换，第一次我没同意，第二次，又说，就换了，一家一半，但是我们没工钱，邻居自己干的。我们不想和邻居弄的太僵。
感觉你这个差不多，你如果不想出一半，出1000-1500支持一下邻居？

ozkids2011

正规做法是两边各找一个报价。这邻居自己找了两个，挑了一个，还定好工期等你付钱，整个过程没有征询你的意见，我觉得非常的粗鲁傲慢。

hohoisme

JohnnyWoung 发表于 2026-6-5 07:18
邻居不错啊，给你打半折了你都不换？

问题是我并不想换啊。。。

DDD888

JhYu 发表于 2026-6-5 07:49
好邻居

是呀，好邻居

我家的围栏，我出全款，我和我爸爸自己换，花了700新西兰元，大概10米

hohoisme

Kdst494 发表于 2026-6-5 07:22
没坏为什么要换？如果是他建新房要换，那你一分钱都不要出。

是个白人老太太，她就说风吹就会倒。 前几个月布里斯班风暴大雨也没见吹倒啊！ 我就是觉得她想翻新，因为她房子左右两边的已经换成新的了

golden100

很够意思了

hohoisme

Bramasole 发表于 2026-6-5 07:41
有多旧？如果虽然没倒但很破旧，换了也不划啊。而且让你少掏钱，这么好的邻居哪找。 ...

平常并无交集，主要是我并不想换，也觉得没有必要换，只是有些掉色和旧，还是可以用的

hohoisme

meya 发表于 2026-6-5 09:00
我家fence也是破，能用，我邻居坚持换，第一次我没同意，第二次，又说，就换了，一家一半，但是我们没工钱 ...

她和我们没有什么交集，唯一的几次就是让我砍树（嫌树枝跑到她家），我马上找人弄好了。


主要是栅栏没有坏，凭什么她想换就换呢

hohoisme

ozkids2011 发表于 2026-6-5 09:01
正规做法是两边各找一个报价。这邻居自己找了两个，挑了一个，还定好工期等你付钱，整个过程没有征询你的意 ...

谢谢分享，她定好今天换，昨天把信放在我的信箱里，万一我家里没人怎么办？

我就觉得她这样做太傲慢了

s970022

做个fence这么贵吗？两年前，我自己换了20米长，1.8米高的fence，材料花了500，1个人两个周末时间就搞好了，工具主要是电锯和气钉枪。
当然我只是换Pailing而已

jujin

适当理解吧。邻居老太太估计也是把这个房子当成自己的最后一站了，尽管在LZ眼里还没到换的时候，但对于老年人换了就是心安。也许过些年需要换的时候，老太太的身体也不行了，也换不了了。适当给个1000刀到1500刀，很合理的！

yl002

法律上到底要求什么？

根据 Neighbourhood Disputes (Dividing Fences and Trees) Act 2011：

邻居需要做的不只是“通知”，而是：

发 Notice to Contribute（书面通知）
给你合理时间回应（通常至少1个月）
在没有达成一致前：
❌ 不能直接开工
❌ 不能单方面决定方案和价格

???? 所以重点来了：

如果他们：

放了信 ✔️
但没等你回复 ❌
也没协商 ❌
就直接施工 ❌

???? 那流程其实还是不合规的

⚖️ 你现在的责任怎么判断？
???? 情况A：他们“放信后等过一段时间”，你没回应

那你会有一点劣势：

法院可能认为你“默认不反对”
???? 你可能需要承担“合理费用的一半”

但注意：
???? 只限“合理费用”

???? 情况B：他们很快就施工（比如几天/1-2周）

???? 那基本还是他们问题：

没给你合理协商时间
???? 你可以拒绝支付或只愿意部分承担
???? 情况C：他们选了更贵/更高级的 fence

???? 不管怎样：

你只需要承担 普通标准 fence 的一半
升级部分 = 他们自己买单

yl002

给你一个现实判断（很关键）

你可以用这个快速判断你该不该付：

情况        你要不要付
fence没坏，只是旧        ❌ 可以拒绝
fence坏了必须换        ⚠️ 可能付一半
没等你回应就开工        ❌ 你有优势
价格明显偏高        ❌ 只付合理部分
⚠️ 一句话总结

???? “放信 ≠ 你自动同意”
???? “没协商就施工 ≠ 你必须买单”

先给你一个结论

???? “可能会倒” ≠ 必须更换
???? 在没明显损坏的情况下，他们不能单方面认定要换然后让你买单

???? 法律怎么看这个问题？

根据 Neighbourhood Disputes (Dividing Fences and Trees) Act 2011：

只有在以下情况，才算“合理更换”：

fence 已经坏了（倒塌、腐烂、结构不稳）
或者明显不安全（有客观证据）

???? 重点是：要“客观证据”，不是主观判断

⚖️ 那现在怎么判断“会不会倒”？

你可以用这个标准卡他们：

✔️ 真正算“危险”的情况
明显倾斜（肉眼可见歪）
柱子松动（手一推会晃）
木头腐烂/断裂
有倒塌历史（比如风一吹就倒过）

???? 如果是这些：你确实比较难完全不付

❌ 不算的情况
只是旧
看起来不太新
邻居“觉得不安全”
“以后可能会坏”

???? 这些都不够理由

yl002

给你一个现实策略（很重要）

你有三个选择：

???? 策略1：拖 + 要证据（推荐）
不直接拒绝
一直要证明
很多邻居会自己放弃 or 降价
???? 策略2：只愿意付一点（谈判）

比如：

“我最多出30%”
或“按普通木围栏算”

???? 很常见，很多case最后就是这样解决

???? 策略3：硬刚不付
如果你很确定 fence 没问题
对方也没证据

???? 你是有胜算的，但可能关系会变差

⚠️ 最关键一句话（你记住就行）

???? “是不是要换，不是他说了算，是证据说了算”

水小米

s970022 发表于 2026-6-5 09:23
做个fence这么贵吗？两年前，我自己换了20米长，1.8米高的fence，材料花了500，1个人两个周末时间就搞好了 ...

Tradie人工上天了 这国家真是疯了

yl002

Queensland Civil and Administrative Tribunal

反正不付 就去仲裁吧 你觉得只是旧 没问题的话 只要你有证据 基本上就是属于她单方面升级，最终可能你确实不用付

你觉得她傲慢，那就别付，给她上一课，关系不关系的，无所谓，看你自己。这边就是欺软怕硬的。

但话说回来了，你邻居让你付1000都行，你自己看着办，这个价格算是合理的。至于另一面不一样不好看了。。。那真的没辙，要么你跟另一边也商量着换新的吧？

hohoisme

yl002 发表于 2026-6-5 09:30
给你一个现实策略（很重要）

你有三个选择：

谢谢你和gpt的帮忙分析。

如果真的要换，为什么不能换木头的呢，她自己就决定升级换更好的了（就算将来对我的房子也是升级）

s970022

yl002 发表于 2026-6-5 09:27
法律上到底要求什么？

根据 Neighbourhood Disputes (Dividing Fences and Trees) Act 2011：

只是换pailing没这么贵。20米1.8米高的pailing大概需要150片，已经有重叠了，加上钉钱，大概也是600左右。

hohoisme

s970022 发表于 2026-6-5 09:33
只是换pailing没这么贵。20米1.8米高的pailing大概需要150片，已经有重叠了，加上钉钱，大概也是600左右 ...

有经验的大佬可以帮忙估算一下他这个报价合理吗？如果普通的木头19米要多少钱？ 如果真的要付，我也只愿意付木头的价格

yl002

hohoisme 发表于 2026-6-5 09:35
有经验的大佬可以帮忙估算一下他这个报价合理吗？如果普通的木头19米要多少钱？ 如果真的要付，我也只愿 ...

我直接按昆士兰（QLD，尤其你这种住宅区常见价）给你一个真实市场区间????

???? 木围栏（Timber fence）
5
???? 价格（含材料+人工）
$90 – $130 / 米

???? 19米总价：

低：$1,700
高：$2,500
???? 彩钢围栏（Colorbond fence）
5
???? 价格（含材料+人工）
$120 – $180 / 米

???? 19米总价：

低：$2,300
高：$3,400
⚖️ 你该付多少（关键）

假设：

???? 情况1：合理更换 + 普通标准
木围栏：你付
???? $850 – $1,250
彩钢：你付
???? $1,150 – $1,700
???? 情况2：他们“升级了”（比如从木 → Colorbond）

???? 你只需要承担：

木围栏的一半（基准价）

???? 也就是：

大概 $900 – $1,200

???? 多出来的：

❌ 你不用付
???? 重点来了（帮你判断有没有坑）

你可以直接对照：

邻居报价        判断
~$2,000（总价）        正常
~$3,000        偏高但还能接受（彩钢）
$4,000+        ⚠️ 大概率贵了
让你付 $2,000+        ❌ 基本在坑你

yl002

大概率是那个quote是虚的，实际根本不用4xxx，所以你邻居让你给1000都行。

hist1

看那乱糟糟的草坪发绿的游泳池水以及游泳池旁边没刷漆快烂掉的木头，还真配不上崭新的FENCE.

SAland

hohoisme 发表于 2026-6-5 09:19
平常并无交集，主要是我并不想换，也觉得没有必要换，只是有些掉色和旧，还是可以用的 ...

你不想换，也觉得没有必要换，那就不付钱就好了，其他不必多说，对方的操作肯定有问题，打官司也赢不了你（也不至于为这点钱打官司），只是邻居间关系从此僵了。。。