卖房交割后，买家说暖气要修，想分担费用

5354

上星期五交割的，当天做的final inspection。当时打火失败，中介就打电话问他的朋友，在他的朋友的指点下，打着火，没问题了。今天中介突然发了信息给我，说后来买家又打不着火，现在已经自己找人来修好，说只是因为一个small item的事。现在买家希望我分担费用，因为他们在当时的情况下，还是愿意settle了。中介也说明我没有责任这样做，但是他觉得我们也分担一些这样更公平。
大家怎样看？我是不是要负责？

renob

不用。

5354

我知道是不用，但是有点不好意思。因为在交割当天确实是发现了问题。中介可能也是不好意思，因为他以为他已经修好了？

流金岁月76

5354 发表于 2026-6-2 16:30
我知道是不用，但是有点不好意思。因为在交割当天确实是发现了问题。中介可能也是不好意思，因为他以为他已 ...

交割完确实不用管。

不过我的上一任房主在我们final inspection之后出现的问题主动找人修好了，然后告知我们。

春暖花开2020

我当年卖完了都1-2周了，买方提出来要拆掉后院的一个东西。我答应了，因为是看在大幅超预期的卖价份上，皆大欢喜呗 。不知道你这个需要出多少钱，我当时可是付了1000多。

5354

春暖花开2020 发表于 2026-6-2 16:49
我当年卖完了都1-2周了，买方提出来要拆掉后院的一个东西。我答应了，因为是看在大幅超预期的卖价份上，皆 ...

现在还不知道多少钱，我叫他们给我看一下发票再说。

5354

流金岁月76 发表于 2026-6-2 16:41
交割完确实不用管。

不过我的上一任房主在我们final inspection之后出现的问题主动找人修好了，然后告知 ...

就是你们在final inspection时自己没有发现，是房主自己发现的，然后主动修好再告诉你？

nanami666

看回合同， 合同如果是维持现状， 那就不用。

流金岁月76

5354 发表于 2026-6-2 16:57
就是你们在final inspection时自己没有发现，是房主自己发现的，然后主动修好再告诉你？ ...

对的。估计也不贵，call out160刀+配件费用几十吧

charlestcm

一般情况是：所见即所得，不用修。如果卖价满意，支付一点算是一个心意。

aulaoda

交割完后，完全不用管。

NNX

我怎么记得列在合同上的appliance，都要保证基本功能能用？这和房子其他的condition sold as is 不一样，记得当时我卖房时候律师特意跟我确定了那些是不是都工作

Me!Bourne

你亲自去，给他现金，说：这是我的好意

或者你什么都不用做

不知道你纠结什么

yl001

NNX 发表于 2026-6-2 18:20
我怎么记得列在合同上的appliance，都要保证基本功能能用？这和房子其他的condition sold as is 不一样，记 ...

所以要final inspection啊
你都settle完了 还扯啥。。。LZ完全没义务的

胡须康

如果只是几百块钱的事情就分担一下，就当卖房时候对方少喊了一点。
总希望自己以前的家，别人住进去的时候也能是开心的

colu_au

不需要

buggiba223

不用 只能说明你的中介脸皮不够厚 他只需要核实当时第一次来看房的时候 炉子就是坏的 就完了 维修费一分不用付

ittgx

交割了就结束了。

JohnnyWoung

之前楼主知道暖气有问题吗？如果知道的话分摊就分摊吧，主要心里过得去。
当然按合同来也是没问题的。哪个房子买来不是这里那里要修下的。

5354

buggiba223 发表于 2026-6-2 20:05
不用 只能说明你的中介脸皮不够厚 他只需要核实当时第一次来看房的时候 炉子就是坏的 就完了 维修费一分不 ...

我也觉得是中介有点不好意思，主要是交割当天，买家发现了问题，中介找了朋友问后，说解决了，他可能有点内疚。另外一个原因，可能新预算出来后，买家觉得买贵了吧，心里不爽。其实我卖给他们时，还没有到我的心理价位的。

5354

JohnnyWoung 发表于 2026-6-2 20:23
之前楼主知道暖气有问题吗？如果知道的话分摊就分摊吧，主要心里过得去。
当然按合同来也是没问题的。哪个 ...

不知道。这个房子我是一直出租给DHA的，他们一直都打理得很好，我自己一天都没有住过。我想可能是有一段时间空置了的原因吧。

5354

胡须康 发表于 2026-6-2 19:14
如果只是几百块钱的事情就分担一下，就当卖房时候对方少喊了一点。
总希望自己以前的家，别人住进去的时候 ...

我犹豫确实有很大一部分原因是这个，我也确实不希望别人买了自己的房子，一肚子火。而且这个买家很有意思，当时出offer的时候，还给我写了一封长信，说他们的买房经历，他们某些个人情况（准备结婚，要和家人同住之类），就是说希望我们优先考虑他们的offer。

zxie8

没必要。  要是那种老式的gas heater，长明火苗长时间不开用就是有可能熄灭，按照点火流程重新点火就是了。即使点火器坏了，也就几百块的事情

胡须康

5354 发表于 2026-6-2 20:54
我犹豫确实有很大一部分原因是这个，我也确实不希望别人买了自己的房子，一肚子火。而且这个买家很有意思 ...

嗯我猜lz犹豫也是这里，于理不需要分担，
于情的话如果钱不多，出了让对方也让自己觉得心里好过，我会出的

大悉尼居民

不需要

leoyin2014

不用理会

skysadness

法律上你没有责任，但是人的良心你自己判断。

kaiak

原则上不用 . 但是钱不多就算了.


中介有时候就会讨好买家 , 留个好印象. 将来可能有机会.

flyinfree

价格卖得好，交易舒心，让个几百元没啥大不了的。但如果相反，那就不用理会了，邮件或电话也不用接了，直接屏蔽。

akaka

既然交割了你就别管了，明确拒绝

这不是好心不好心的问题，有时候做了责任以外的事情反而会带来后续无尽的麻烦