NAB率先决定上调固定利率

edith921

NAB在本月澳洲储备银行利率决定后，率先在四大银行中打破一致，成为首家上调固定利率的银行。


该行今日将短期固定贷款利率上调0.15个百分点。


其最低固定利率选项现已远高于6%，五年期利率为6.49%，这一出人意料的举措可能对寄望缓解的借款人带来沉重打击。

NAB此番不受欢迎的举动紧随储备银行5月5日连续第三次加息之后。  

储备银行将现金利率上调至4.35%，导致平均每月按揭还款增加227澳元到453澳元。


Canstar数据洞察主管Sally Tindall表示NAB的决定显示澳洲贷款机构的加息周期将持续较长时间。


“固定利率通常反映银行对未来利率走向的判断，”Tindall说。


“NAB上调短期固定利率的决定表明它尚未准备排除进一步加息的可能性，尽管储备银行几乎可以肯定将于下月暂停加息。”
按揭持有人应为下半年做好更艰难的准备。


Tindall表示借款人在相当长一段时间内不太可能走运。


“现实是，利率在可预见的将来可能维持在高位，甚至还可能再收紧一两档，”她补充道。


储备银行将于下月6月15日至16日再次开会。  

根据Canstar数据，在四大银行中，Westpac提供的两年期固定利率为6.29%，为最低。


大银行之外的最低利率仍略低于6%。


Norther Inland、Pacific Mortgage Group和Transport Mutual提供的一年期固定利率为5.99%，是唯一三家低于6%的放贷机构。


在2026年初，有83家放贷机构提供至少一项低于6%的固定利率。  

尽管买家焦虑有所加剧，但住房贷款增长并未放缓。


四月住宅住房贷款总额创下2.48万亿澳元的记录高点。


澳洲审慎监管局的数据显示受存款机构接纳的住房贷款上月增加了143亿澳元，环比增长0.6%。

https://www.9news.com.au/nationa ... 1-a984-c0dda7406b00

Isydney

早晚都得调

Laker2

不要怕，是技术性调整，不要怕
减去边际税率才是实际贷款利率

粤式油鸡

不要怕，大不了转去其它银行

frank_1982

四月住宅住房贷款总额创下2.48万亿澳元的记录高点。

牛逼啊 大家是如何借出来这么多钱的

zhuzhu007

粤式油鸡 发表于 2026-5-29 20:12
不要怕，大不了转去其它银行

固定的咋转啊，油鸡兄？真不怕还是建议你真买了房有了贷款就别固定哈

TGTG

粤式油鸡 发表于 2026-5-29 20:12
不要怕，大不了转去其它银行

不需要，加租就是了

粤式油鸡

zhuzhu007 发表于 2026-5-29 21:39
固定的咋转啊，油鸡兄？真不怕还是建议你真买了房有了贷款就别固定哈

是哦，那就只能到期后再看看哪家划算了

粤式油鸡

TGTG 发表于 2026-5-29 21:54
不需要，加租就是了

这才是正解呀

Mandymel

NAB 是商业客户定期存款利率较高的；不奇怪，总要拆东墙补西墙的。

dinglongdong

大家都去掉CPI，好像都没赚到钱

wedu123

是不是5，5加息后，各银行都没上调？

dabaili

wedu123 发表于 2026-5-30 00:45
是不是5，5加息后，各银行都没上调？

固定和浮动不一样。浮动是随着RBA变动调整，是在RBA加息减息之后。
但是固定一般都是对未来的预期，所以都是会提前调整的。5月固定加息的这一波增长，5月之前已经加过了。
现在这次还是对未来的预期。