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[澳洲资讯] 4月18日房产拍卖成交率 墨尔本58% 悉尼55% [复制链接]

2021年度勋章获得者 2018年度勋章 2019年度勋章 2020年度勋章

发表于 2026-4-18 17:36 |显示全部楼层
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本周按照非正式的统计墨尔本有1160间房子上市拍卖。
        
有783间房子拍卖的记录上交其中457间成功出售,成交率58%
        
有128间房子临时退出不拍卖。

墨尔本本周拍卖出去的房子总价格是$360,841,976

中位价为$936,500。

悉尼这周有1171间房子上市拍卖。
        
有710间房子拍卖的记录上交其中393间成功出售,成交率55%
        
有224间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$391,631,100

中位价$150万。

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

管理人员评分

astina  在2026-4-18 21:50  +5分  并说
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发表于 2026-4-18 17:46 来自手机 |显示全部楼层
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家门口俩个房子今天全部流拍 其中一个还延期过一次拍卖, 早俩年 类似的房子 都是轻轻松松就卖掉了

发表于 2026-4-18 17:50 |显示全部楼层
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都过半了

发表于 2026-4-18 18:13 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼清空率又涨了,上周才54

发表于 2026-4-18 18:39 |显示全部楼层
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形势喜人啊

发表于 2026-4-18 18:44 来自手机 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-4-18 18:13
悉尼清空率又涨了,上周才54

油鸡兄,你咋不说中位价降了呢?心动不,心动不如行动哈
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发表于 2026-4-18 18:47 来自手机 |显示全部楼层
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zhuzhu007 发表于 2026-4-18 19:44
油鸡兄,你咋不说中位价降了呢?心动不,心动不如行动哈

中位价涨了好多

上周才130多万,这周涨到150了
智商二百五

发表于 2026-4-18 19:23 来自手机 |显示全部楼层
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已阅

发表于 2026-4-18 19:43 来自手机 |显示全部楼层
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量价齐涨,支撑明显,触底反弹

发表于 2026-4-18 19:58 |显示全部楼层
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中位价在150-165之间属于正常,现在这个利率前景下,能上55%的清盘率说明只要利率一旦下跌,量价齐涨,清盘率会轻松上80%,长期看涨,短期承压,房主只要能HOLD住就好。

发表于 2026-4-18 19:59 来自手机 |显示全部楼层
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一点一点的阴跌,再加上未来几年的高息预期,经济衰退,失业风险,希望悲剧能少一点
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发表于 2026-4-18 19:59 |显示全部楼层
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恭喜悉尼超越布里斯班重归澳洲老大

发表于 2026-4-18 20:38 来自手机 |显示全部楼层
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shuaiwhy022 发表于 2026-4-18 19:59
恭喜悉尼超越布里斯班重归澳洲老大

布里斯班与悉尼有可比性吗?

发表于 2026-4-18 20:40 |显示全部楼层
此文章由 TOPHEAD 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TOPHEAD 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
布村涨到均价超130W,真是太不可思异,我个人觉得墨村现在性价比已经出来了。墨尔本工党赶紧滚蛋或者改政策,房价会涨起来。

发表于 2026-4-18 20:42 |显示全部楼层
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后面还有cgt打折降低,负扣税也要减少,利空还没出尽

发表于 2026-4-18 20:43 来自手机 |显示全部楼层
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去年底是最好的卖房时机,现在已经太晚了
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发表于 2026-4-18 23:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 aumaple888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aumaple888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真的是每个人看到的风景如此这般不同!妙哉

发表于 2026-4-18 23:45 来自手机 |显示全部楼层
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看了两个拍卖,一个480的。没人出价。流派。一个130的townhouse.也流了。

发表于 2026-4-19 07:50 来自手机 |显示全部楼层
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彻底凉了!

发表于 2026-4-19 08:04 |显示全部楼层
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TOPHEAD 发表于 2026-4-18 19:58
中位价在150-165之间属于正常,现在这个利率前景下,能上55%的清盘率说明只要利率一旦下跌,量价齐涨,清盘 ...

其实也可以有另一种说法,150w是悉尼可以住的房子,都是刚需还在托。所以清盘率上不去,刚需不够多。如果再次开放移民就可以冲了。

发表于 2026-4-19 08:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 united123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 united123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价坚挺!即使在加息预期下,悉尼的中位价依然紧紧的锁死150万大关,平均个人收入的15倍
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发表于 2026-4-19 08:47 |显示全部楼层
此文章由 悉尼吹雪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼吹雪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
guishenwu 发表于 2026-4-18 17:46
家门口俩个房子今天全部流拍 其中一个还延期过一次拍卖, 早俩年 类似的房子 都是轻轻松松就卖掉了 ...

早俩年类似的房子卖掉的价格只有今天流拍价格的70%

发表于 2026-4-19 10:01 来自手机 |显示全部楼层
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aumaple888 发表于 2026-4-18 23:24
真的是每个人看到的风景如此这般不同!妙哉

因为立场决定思维呗

发表于 2026-4-19 10:04 来自手机 |显示全部楼层
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应该说是状态决定立场。

发表于 2026-4-19 12:33 |显示全部楼层
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本帖最后由 rclu8966 于 2026-4-19 12:36 编辑
aumaple888 发表于 2026-4-18 23:24
真的是每个人看到的风景如此这般不同!妙哉


分享一下前些年中国房地产的一个笑话:在房产成交之后,卖家和买家互相看了一眼,心里都骂了一句:SB。

发表于 2026-4-19 13:06 |显示全部楼层
此文章由 future2521 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 future2521 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲房产崩,经济就崩。没有侥幸的。
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发表于 2026-4-19 14:41 |显示全部楼层
此文章由 忙碌的华侨城 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 忙碌的华侨城 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据都可以造的,地产中介这个行业,水很深的,造一些数据对他们有何难?

发表于 2026-4-19 17:25 来自手机 |显示全部楼层
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心里慌不慌房东自己清楚

发表于 2026-4-19 17:38 |显示全部楼层
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要跌了。经济萧条,战争,油价高涨,物价也高涨,失业率走高,加息。。。这么多信号放一起不跌才怪了。

发表于 2026-4-19 18:15 |显示全部楼层
此文章由 hellobottle 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hellobottle 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恭喜布里斯班 珀斯的家人们

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