[澳洲资讯] 4月18日房产拍卖成交率墨尔本58% 悉尼55% [复制链接]

发表于 2026-4-18 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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家门口俩个房子今天全部流拍其中一个还延期过一次拍卖，早俩年类似的房子都是轻轻松松就卖掉了

JHHHS

水晶靴族

发表于 2026-4-18 17:50 |显示全部楼层

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都过半了

粤式油鸡

发表于 2026-4-18 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼清空率又涨了，上周才54

对你爱不完

发表于 2026-4-18 18:39 |显示全部楼层

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形势喜人啊

zhuzhu007

发表于 2026-4-18 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-4-18 18:13
悉尼清空率又涨了，上周才54

油鸡兄，你咋不说中位价降了呢？心动不，心动不如行动哈

粤式油鸡

发表于 2026-4-18 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2026-4-18 19:44
油鸡兄，你咋不说中位价降了呢？心动不，心动不如行动哈

中位价涨了好多

上周才130多万，这周涨到150了

智商二百五

冰糖雪梨汁

木屐族

发表于 2026-4-18 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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已阅

fff0613fbw

木屐族

发表于 2026-4-18 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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量价齐涨，支撑明显，触底反弹

TOPHEAD

发表于 2026-4-18 19:58 |显示全部楼层

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中位价在150-165之间属于正常，现在这个利率前景下，能上55%的清盘率说明只要利率一旦下跌，量价齐涨，清盘率会轻松上80%，长期看涨，短期承压，房主只要能HOLD住就好。

Isydney

发表于 2026-4-18 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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一点一点的阴跌，再加上未来几年的高息预期，经济衰退，失业风险，希望悲剧能少一点

shuaiwhy022

发表于 2026-4-18 19:59 |显示全部楼层

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恭喜悉尼超越布里斯班重归澳洲老大

马.自达

发表于 2026-4-18 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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shuaiwhy022 发表于 2026-4-18 19:59
恭喜悉尼超越布里斯班重归澳洲老大

布里斯班与悉尼有可比性吗？

TOPHEAD

发表于 2026-4-18 20:40 |显示全部楼层

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布村涨到均价超130W，真是太不可思异，我个人觉得墨村现在性价比已经出来了。墨尔本工党赶紧滚蛋或者改政策，房价会涨起来。

波风鸣城

发表于 2026-4-18 20:42 |显示全部楼层

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后面还有cgt打折降低，负扣税也要减少，利空还没出尽

Isydney

发表于 2026-4-18 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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去年底是最好的卖房时机，现在已经太晚了

aumaple888

发表于 2026-4-18 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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真的是每个人看到的风景如此这般不同！妙哉

dominos

发表于 2026-4-18 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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看了两个拍卖，一个480的。没人出价。流派。一个130的townhouse.也流了。

dyzinsyd

发表于 2026-4-19 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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彻底凉了！

tony111

发表于 2026-4-19 08:04 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2026-4-18 19:58
中位价在150-165之间属于正常，现在这个利率前景下，能上55%的清盘率说明只要利率一旦下跌，量价齐涨，清盘 ...

其实也可以有另一种说法，150w是悉尼可以住的房子，都是刚需还在托。所以清盘率上不去，刚需不够多。如果再次开放移民就可以冲了。

united123

发表于 2026-4-19 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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房价坚挺！即使在加息预期下，悉尼的中位价依然紧紧的锁死150万大关，平均个人收入的15倍

悉尼吹雪

木屐族

发表于 2026-4-19 08:47 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2026-4-18 17:46
家门口俩个房子今天全部流拍其中一个还延期过一次拍卖，早俩年类似的房子都是轻轻松松就卖掉了 ...

早俩年类似的房子卖掉的价格只有今天流拍价格的70%

pureboy

发表于 2026-4-19 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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aumaple888 发表于 2026-4-18 23:24
真的是每个人看到的风景如此这般不同！妙哉

因为立场决定思维呗

pureboy

发表于 2026-4-19 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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应该说是状态决定立场。

rclu8966

布鞋族

发表于 2026-4-19 12:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 rclu8966 于 2026-4-19 12:36 编辑

aumaple888 发表于 2026-4-18 23:24
真的是每个人看到的风景如此这般不同！妙哉

分享一下前些年中国房地产的一个笑话：在房产成交之后，卖家和买家互相看了一眼，心里都骂了一句：SB。

future2521

水晶靴族

发表于 2026-4-19 13:06 |显示全部楼层

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澳洲房产崩，经济就崩。没有侥幸的。

忙碌的华侨城

发表于 2026-4-19 14:41 |显示全部楼层

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数据都可以造的，地产中介这个行业，水很深的，造一些数据对他们有何难？

Isydney

发表于 2026-4-19 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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心里慌不慌房东自己清楚

wxy123

白金靴族

发表于 2026-4-19 17:38 |显示全部楼层

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要跌了。经济萧条，战争，油价高涨，物价也高涨，失业率走高，加息。。。这么多信号放一起不跌才怪了。

hellobottle