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[修房建房] 挡土墙的责任 [复制链接]

发表于 2026-3-20 22:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 潜水老虎 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 潜水老虎 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我和邻居之间的挡土墙时间长了需要重做,邻居的地稍微比我高一点。感觉fence是建在挡土墙上的。邻居说因为挡土墙在我这边,所以他只愿意分摊修fence的钱。ChatGPT说邻居至少要分摊一半,因为挡土墙的主要用处是防止他的土滑倒我这边,我的理解如果没有挡土墙对他家的地基也不好,所以应该一家一半。鬼佬网上又有说这种在谁家就谁修的。我感觉把旧的挡土墙拆了,fence底座直接灌水泥也行,就是以后下雨他家地里的土全流我家了。大家帮忙看看

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发表于 2026-3-20 22:31 |显示全部楼层
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那就是要看, 你们的boundary到底在哪里?  fence 也罢 挡土墙也罢, 在边界上的就要分摊

发表于 2026-3-20 22:32 |显示全部楼层
此文章由 415268825Jw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 415268825Jw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我个人 理解 FENCE 是分界线,修FENCE的钱一起出,过了分界线维修由个人出,除非挡土墙在FENCE 正下面。

发表于 2026-3-20 23:08 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 白兔 于 2026-3-20 23:11 编辑

我也有同样的问题,fence歪了,不影响使用,但邻居说我家高让我自己建挡土墙,并且全部我自费,我问了真正混凝土的retaining wall非常贵,上万的,但是我跟邻居几乎是平的,没有建挡土墙的必要
如果邻居非要我建挡土墙该怎么办?

发表于 2026-3-20 23:12 |显示全部楼层
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挡土墙责任是谁改动原始地貌谁承担责任,搞不清楚或者有争议SURVEYOR说了算,最后法官会按SURVEYOR报告判决。

发表于 2026-3-20 23:13 来自手机 |显示全部楼层
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415268825Jw 发表于 2026-3-20 22:32
我个人 理解 FENCE 是分界线,修FENCE的钱一起出,过了分界线维修由个人出,除非挡土墙在FENCE 正下面。  ...

chatgpt说fence下面的木条叫timber sleeper,不是retaining wall
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发表于 2026-3-20 23:16 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 白兔 于 2026-3-20 23:19 编辑
cathyqk 发表于 2026-3-20 23:12
挡土墙责任是谁改动原始地貌谁承担责任,搞不清楚或者有争议SURVEYOR说了算,最后法官会按SURVEYOR报告判决 ...


我住进来12年了,没有改过地貌,现在fence歪了一点,还可以正常用,邻居让我做retaining wall,不知道我是一定要做吗?还是邻居以为fence下面的timber sleeper就是retaining wall

发表于 2026-3-20 23:18 |显示全部楼层
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白兔 发表于 2026-3-20 22:16
我住进来12年了,没有改过地貌,现在fence歪了邻居让我做retaining wall,不知道我是一定要做吗?还是邻 ...

谁修改了最初subdivision之前的原始地貌由SURVEYOR测量对比后判定。
你要是火了,那还不像我整你那样整我啊。

发表于 2026-3-20 23:20 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 白兔 于 2026-3-20 23:25 编辑
cathyqk 发表于 2026-3-20 23:18
谁修改了最初subdivision之前的原始地貌由SURVEYOR测量对比后判定。


分地都30年了,现在因为fence歪了一点但还可以用,邻居就让我做retaining wall,我需要做吗?

发表于 2026-3-20 23:22 |显示全部楼层
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白兔 发表于 2026-3-20 22:20
分地都30年了,现在因为fence歪了一点但还可以政策永,邻居就让我做retaining wall,我需要做吗? ...


分地无论多少年都可以对比出来哪家改变了原始地貌,各家改变了多少,这是survey diploma的基础课程。各家按各自改变比例承担费用。

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你要是火了,那还不像我整你那样整我啊。

发表于 2026-3-20 23:26 来自手机 |显示全部楼层
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cathyqk 发表于 2026-3-20 23:22
分地无论多少年都可以对比出来哪家改变了原始地貌,各家改变了多少,这是survey diploma的基础课程。各家 ...

地貌没有变
邻居说他找的人看fence为什么歪,说是因为我的土推fence,所以要求我建retaining wall
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发表于 2026-3-20 23:28 |显示全部楼层
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白兔 发表于 2026-3-20 22:26
地貌没有变
邻居说他找的人看fence为什么歪,说是因为我的土推fence,所以要求我建retaining wall ...


看你的照片原始地貌不可能没有改变过。
你要是火了,那还不像我整你那样整我啊。

发表于 2026-3-20 23:38 来自手机 |显示全部楼层
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cathyqk 发表于 2026-3-20 23:28
看你的照片原始地貌不可能没有改变过。

我住进来12年了,我和邻居都没有动过地

发表于 2026-3-20 23:39 |显示全部楼层
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白兔 发表于 2026-3-20 22:38
我住进来12年了,我和邻居都没有动过地

原始地貌从政府最初释放土地时开始计算。
你要是火了,那还不像我整你那样整我啊。

发表于 2026-3-20 23:49 来自手机 |显示全部楼层
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cathyqk 发表于 2026-3-20 23:39
原始地貌从政府最初释放土地时开始计算。

就是当年分地的时候吗?那时候我还没有买这个房子

发表于 2026-3-20 23:51 |显示全部楼层
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白兔 发表于 2026-3-20 22:49
就是当年分地的时候吗?那时候我还没有买这个房子

是的,中间这么多年无论是自然冲刷还是前任房主改变地貌,产生的改变在你的部分都由你承担责任。
你要是火了,那还不像我整你那样整我啊。
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发表于 2026-3-20 23:59 来自手机 |显示全部楼层
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这个责任的划分是有surveyor决定吗?邻居主张我建retaining wall,应该有他请surveyor出报告吗?

发表于 2026-3-21 00:00 来自手机 |显示全部楼层
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cathyqk 发表于 2026-3-20 23:51
是的,中间这么多年无论是自然冲刷还是前任房主改变地貌,产生的改变在你的部分都由你承担责任。 ...

这个责任的划分是有surveyor决定吗?邻居主张我建retaining wall,应该有他请surveyor出报告吗?

发表于 2026-3-21 00:02 |显示全部楼层
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白兔 发表于 2026-3-20 23:00
这个责任的划分是有surveyor决定吗?邻居主张我建retaining wall,应该有他请surveyor出报告吗? ...

surveyor一般是谁主张谁请,毕竟这种纷争最终是要到法院裁决的。
你要是火了,那还不像我整你那样整我啊。

发表于 2026-3-21 00:07 来自手机 |显示全部楼层
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cathyqk 发表于 2026-3-21 00:02
surveyor一般是谁主张谁请,毕竟这种纷争最终是要到法院裁决的。

不想闹到法院,也不想做retaining wall,该怎么办呢

发表于 2026-3-21 00:15 |显示全部楼层
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白兔 发表于 2026-3-20 23:07
不想闹到法院,也不想做retaining wall,该怎么办呢

邻居坚持想做他可以自己请surveyor进法院拿到order让你做的。
你要是火了,那还不像我整你那样整我啊。
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发表于 2026-3-21 06:10 |显示全部楼层
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这种很好做  去Bunning 买点h钢。挖坑下去放水泥。然后买木头就好。按道理是你做。因为档土在你家

发表于 2026-3-21 08:02 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 白兔 于 2026-3-21 08:06 编辑
cathyqk 发表于 2026-3-21 00:15
邻居坚持想做他可以自己请surveyor进法院拿到order让你做的


邻居也不想请surveyor,他只是发了一封信说他找的contractor说我需要做retaining wall,但是我也找了contractor,一个说我不需要做,另一个说做timber sleeper

发表于 2026-3-21 09:16 来自手机 |显示全部楼层
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cathyqk 发表于 2026-3-21 00:15
邻居坚持想做他可以自己请surveyor进法院拿到order让你做的。

可以帮我看一下,我这个木板,到底是retaining wall还是sleeper吗?做fence的人说是挡土墙,gpt说是sleeper

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发表于 2026-3-21 09:31 |显示全部楼层
此文章由 牛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 牛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cathyqk 发表于 2026-3-20 23:15
邻居坚持想做他可以自己请surveyor进法院拿到order让你做的。

谁家的地改变了自然的地平,谁家修建挡土墙

发表于 2026-3-21 09:43 来自手机 |显示全部楼层
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牛 发表于 2026-3-21 09:31
谁家的地改变了自然的地平,谁家修建挡土墙

chatgpt也是这么说,但是近13年来,没有人人为改变地平,邻居却让我做挡土墙,我的fence下面只有上图的两块木板挡土,这算挡土墙吗?
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发表于 2026-3-21 09:55 |显示全部楼层
此文章由 牛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 牛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
白兔 发表于 2026-3-21 08:43
chatgpt也是这么说,但是近13年来,没有人人为改变地平,邻居却让我做挡土墙,我的fence下面只有上图的两 ...

前面那个朋友说过

不是从你搬进来的时候算,而是最初分割建房子的时候开始

发表于 2026-3-21 10:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jimboj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jimboj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
白兔 发表于 2026-3-21 08:16
可以帮我看一下,我这个木板,到底是retaining wall还是sleeper吗?做fence的人说是挡土墙,gpt说是sleep ...

这种木头叫做sleeper,木头搭建后就叫做墙 - retaining wall

发表于 2026-3-21 11:17 |显示全部楼层
此文章由 SAland 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SAland 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
白兔 发表于 2026-3-21 09:43
chatgpt也是这么说,但是近13年来,没有人人为改变地平,邻居却让我做挡土墙,我的fence下面只有上图的两 ...

前面说的其实很清楚了,挡土墙改变地平无非就是抬高或压低以达到找平的目的,如果打官司,永远是以 council 保留的最原始地貌为基准的,你这个从图片看,大概率就是你方在低处向下压低找平占多邻居向上抬高找平占少,你的责任/分摊肯定大头甚至全部,就那点高度,DIY 都能解决,打官司争就没必要了。

发表于 2026-3-21 13:03 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 白兔 于 2026-3-21 13:22 编辑
jimboj 发表于 2026-3-21 10:45
这种木头叫做sleeper,木头搭建后就叫做墙 - retaining wall


所以我这个木头就是retaining wall了?那我找人把腐烂的木头换了就算是build retaining wall了吗?

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