fair trading还有必要去吗，ncat怎么申请

岁岁

我申请了fair trading mediation， 要求OC给我修理外墙漏水以及水流进室内的损坏。meidiation日子还有一个月，但是这周业主大会我的维修动议被投票多数反对了。因为委员会先发言说等整栋大楼defect修理，先修外面再修里面。可能今年中会定报价，但只是外部的，内部可能都不会有，因为其他白人邻居几乎没有室内大漏，OC都给他们修了。我和楼上亚洲邻居都是大漏，OC都不肯出钱修。外墙砖都被拿走了，覆盖了防雨布一年多了，现在只有我的还在漏，楼上也不漏了，他自己出钱修了室内。
我等了2年，不想再等2年。那个房间不能用，窗这里附近都是霉菌。

请问大家有经验吗？我觉得fair trading没有调解必要了。OC业主大会都反对给我修了。

ncat怎么申请？我上网看了一下，都不知道在哪个部门申请。

Purplelight

AI

liuji1

新州的：
https://ncat.nsw.gov.au/case-typ ... strata-schemes.html

simonhang

太简单了，对OC说，房屋漏水导致整个单元不适合住人， 你搬出去租房子住，要求OC负责房租。这个要求NCAT会支持你的，但是去NCAT之前，必须Mediation.，这个是流程要求。

岁岁

liuji1 发表于 2026-3-11 21:44
新州的：
https://ncat.nsw.gov.au/case-types/housing-and-property/strata-and-community-living/strata- ...

谢谢！请问是申请Mediation session agreement这个类别吗？
OC之前找过人来修漏水，很敷衍就拿胶带贴。还是漏，后来就不管我了，说没钱，要我等大楼外包修理。但如果上了法庭，OC否认是外墙漏水导致的怎么办？是ncat让OC去出漏水检测的专家报告，还是我去找专家报告？有哪里能看类似的过往判例吗？

岁岁

Purplelight 发表于 2026-3-11 20:49
AI

ai经常给错误答案

岁岁

simonhang 发表于 2026-3-12 00:44
太简单了，对OC说，房屋漏水导致整个单元不适合住人， 你搬出去租房子住，要求OC负责房租。这个要求NCAT会 ...

谢谢！您有过经验吗？
OC很强势，完全不理我。

simonhang

岁岁 发表于 2026-3-12 06:03
谢谢！您有过经验吗？
OC很强势，完全不理我。

马上开始做Meidiation，告诉他们调解不成功就会去NCAT。这种事情，只要确定是common property漏水，OC 100%是输的。但是嘴硬的OC有不少，没必要和他们多啰嗦了。保留所有开销的证据，一般最多NCAT两次hearing就能稿定。

simonhang

岁岁 发表于 2026-3-12 06:00
谢谢！请问是申请Mediation session agreement这个类别吗？
OC之前找过人来修漏水，很敷衍就拿胶带贴。还 ...

OC不肯出报告的话你就自己找人来看，拿了Invoice到时候一起问OC要。先问strata manager要报告，说不定已经有了。