悉尼山区给老人住买个1b或2b公寓，哪里比较好？

fancyrush

去年一家四口（俩搬砖人+俩小娃）上车了kellyville的house，住了一阵觉得各方面还不错挺适合我们自己的lifestyle。目前老人从国内移民过来现在打算给老人在山区范围内买个一房/两房公寓，需要交通方便， 周围有个商场更加分 预算700K之内。 大家觉得baulkham hill那边的公寓ok吗？castle hill的比较像样的都超预算了。我对公寓不太了解 随便问了几个貌似都有special levy, 闻风丧胆 。怎奈何普通工薪阶层去年刚买house现在实在也买不起另一个house了只能硬着头皮选公寓， 迷茫不知道买哪里不踩雷。悉尼山区的公寓有未来吗? 请各位大神支招~~~感谢大神！
PS，三代住在一起不是一个选项。NPD老人大家懂的。。。

bbb12345

老人買Haymarket多好

xyz001

BK公寓有很多雷，不要买十年内特别便宜的公寓，买低密度的公寓可以的，就是交通不方便

Jovani

曾经的坑里人告诉你，绝对（99%）不要买公寓，租就好了。澳洲的公寓涨价是因为移民暴增，这个不可持续，还有供应量很快就会上来的，公寓到时就是卖不掉，不升价，物业费和维修费就是你永远也供不万的2nd mortgage.

fancyrush

Jovani 发表于 2026-2-11 07:38
曾经的坑里人告诉你，绝对（99%）不要买公寓，租就好了。澳洲的公寓涨价是因为移民暴增，这个不可持续，还 ...

国内刚移民来的老人不能接受我出钱帮他们租房 而且我妈NPD各种fussy硕租房子她住不舒服 不然我真心不想碰公寓

moonhope

后院大吗？修个奶奶屋给老人们住。或者买Townhouse/Villa。公寓后面维护费用没完没了，不得已买公寓就找那种业主自己管理的。

hypin82

我们也是同样的情况，准备租公寓了。买真不如说服她租。跟她说租的不开心可以换其他公寓，如果买了邻居不好相处就麻烦了，租是最简单的成本最低的，先租租看看，不喜欢就不租了，损失最小

hxyconan

借贴问一下，老人没收入，怎么租公寓？

明若晓溪杨

Haymarket+1

Jovani

fancyrush 发表于 2026-2-11 08:13
国内刚移民来的老人不能接受我出钱帮他们租房 而且我妈NPD各种fussy硕租房子她住不舒服 不然我真心 ...

你要耐心说服他们，这里租客的权利得到保障，和国内不一样。住的不舒服随时换。
公寓你一买下来就是家里藏了一包狗屎。

整个小号上来逛

不懂就问，你妈怎么知道你是买的还是租的？你就说是买的不行吗？还是你有酒后吐真言的爱好？

xq052b

Jovani 发表于 2026-2-11 07:38
曾经的坑里人告诉你，绝对（99%）不要买公寓，租就好了。澳洲的公寓涨价是因为移民暴增，这个不可持续，还 ...

+1

字字真实啊

TGTG

整个小号上来逛 发表于 2026-2-11 11:12
不懂就问，你妈怎么知道你是买的还是租的？你就说是买的不行吗？还是你有酒后吐真言的爱好？ ...

中介不查房的吗？

整个小号上来逛

TGTG 发表于 2026-2-11 11:31
中介不查房的吗？

老人又听不懂，就说每年有消防检查。

bbb12345

明若晓溪杨 发表于 2026-2-11 10:41
Haymarket+1

Lendlease 在 Haymarket 的 Darling Square 区域共开发了 6 栋主要的住宅建筑，提供约 1,500 套公寓。以下是该区域内所有住宅楼的完整列表：
主要住宅塔楼 (Residential Towers)
Darling North (北塔)：位于 81 Harbour St，高 41 层，是该区最高的住宅楼，以可饱览悉尼天际线、海港和 Anzac Bridge 的壮阔视野而闻名。
Darling One：位于 65 Tumbalong Blvd，高 40 层，提供混合户型及“空中住宅” (sky homes)，是该项目的旗舰建筑。
Darling Rise：位于 82 Hay St，高 29 层，主打豪华配置，配有加热泳池和户外健身房。
St Leon：高 25 层，其位置设计旨在捕捉 CBD 和海港景观。
Harbour Place：高 19 层，一面面向 Darling Square 广场，另一面面向 CBD。
精品公寓住宅 (Boutique Residences)
除了高层塔楼，该区域还包含几栋较低层数的精品住宅楼：
Trinity House：共 8 层，仅包含 51 套精品公寓。
Wirth House：共 7 层，仅包含 24 套专属精品公寓。
Barker House：提供精品公寓及少量两层连排别墅 (town homes)，适合追求更大居住空间的住户。

fancyrush

整个小号上来逛 发表于 2026-2-11 12:08
老人又听不懂，就说每年有消防检查。

我爸我妈都会英文 而且我妈是那种一定打破砂锅问到底的 我要说买来的她自己要重新装修换这换那，早晚纸包不住火

灵屹风

整个小号上来逛 发表于 2026-2-11 11:12
不懂就问，你妈怎么知道你是买的还是租的？你就说是买的不行吗？还是你有酒后吐真言的爱好？ ...

这个感觉瞒不住的吧……

fancyrush

moonhope 发表于 2026-2-11 08:23
后院大吗？修个奶奶屋给老人们住。或者买Townhouse/Villa。公寓后面维护费用没完没了，不得已买公寓就找那 ...

后院没法建奶奶房。我们也不想每天抬头不见低头见。保持友好距离

fancyrush

hypin82 发表于 2026-2-11 09:33
我们也是同样的情况，准备租公寓了。买真不如说服她租。跟她说租的不开心可以换其他公寓，如果买了邻居不好 ...

我可以试试就说先租再买。

我爸妈就是国内老思想觉得要是不买房人生就毁了，最搞笑的是买房她们说他们自己也出一部分钱（但是不够cash settle,还是有一部分缺口要我们贷款） 但是租房他们一分钱不出租金全我自己拿。。。

zzn

买公寓真的要擦亮眼，尽量买好开发商建的老公寓。今天报纸上看到carlingford的一个公寓，房东们遇到最烂开发商+最烂strata manager组合，想想都糟心。

老人自己租房也不容易。市场好租房人多的话，国内老人竞争不过这里有稳定收入的租房客。除非孩子出面租。

ctsnzakl12@gmai

看成是1 billion 的公寓

Jovani

zzn 发表于 2026-2-11 12:36
买公寓真的要擦亮眼，尽量买好开发商建的老公寓。今天报纸上看到carlingford的一个公寓，房东们遇到最烂开 ...

求报道链接

zzn

Jovani 发表于 2026-2-11 12:50
求报道链接

https://www.smh.com.au/national/ ... 0260209-p5o0uh.html

chcfy

當然是2b啦！
好話唔好聽   哪天你跟老婆頂了兩句嘴  也可以去你老爸老媽那處踎幾天嘛 .....！？
說回正經話  假若兩老有個病痛  需要人照顧幾天   都有個房間讓照顧者待待 ..... ！？

moonhope

fancyrush 发表于 2026-2-11 12:35
我可以试试就说先租再买。

我爸妈就是国内老思想觉得要是不买房人生就毁了，最搞笑的是买房她们说他们自 ...

可以先租租看，租公寓比买公寓好，房子有啥问题直接找中介，省事。问题是不少房东不愿意租给老人。
可以看看有没有retirement village?只有55岁以上的人才能买，比较便宜，类似于一个小区里面都是老人居住的Villa或者townhouse。高级一点的里面会有Gym，游泳池，活动室等配套设施，当然Strata也会贵一些。普通一点就只有居住建筑。房屋质量可能会比高楼apt强。很多都修在火车站附近。有些Council提供的免费bus的也会经过。
缺点就是千年不涨。

CTL12C

bbb12345 发表于 2026-2-11 11:24
Lendlease 在 Haymarket 的 Darling Square 区域共开发了 6 栋主要的住宅建筑，提供约 1,500 套公寓。以 ...

求推荐哪个区域是楼主700k预算的，我也想整一套

东东小亚

我给父母买了hornsby 火车站对面的townhouse，非常适合老人住

hammerbug

moonhope 发表于 2026-2-11 13:22
可以先租租看，租公寓比买公寓好，房子有啥问题直接找中介，省事。问题是不少房东不愿意租给老人。
可以 ...

这个是好建议，我们小溪的老年专用小区比同样的普通住宅起码打半价……

fancyrush

moonhope 发表于 2026-2-11 13:22
可以先租租看，租公寓比买公寓好，房子有啥问题直接找中介，省事。问题是不少房东不愿意租给老人。
可以 ...

谢谢建议

我感觉apartment近几年也是不涨，以后估计也不会再涨？ 还是说将来根据移民变化apartment还是会涨？

retirement village估计受到购买人群的限制所以不涨

yl002

fancyrush 发表于 2026-2-12 14:40
谢谢建议  

我感觉apartment近几年也是不涨，以后估计也不会再涨？ 还是说将来 ...

你自己心里早就有答案了 来足迹找赞同干嘛

公寓就是垃圾 ，买不如租，这是绝大多数足迹er的看法

你不用找相对论据来反驳我们的。。。钱是你的，你买就是了。。。

反正买公寓就是 看运气别踩雷，加上做好增值比人家慢的准备，就行了。