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abergel

木屐族

发表于 2026-2-7 10:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 abergel 于 2026-2-12 10:59 编辑

111

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maatthew

金靴族

发表于 2026-2-7 11:08 |显示全部楼层

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布里斯班是因为奥运这个题材吧其他地点很难复制

fantom

皮靴族

发表于 2026-2-7 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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只能说没有什么资产是一定亏

s4048987

金靴族

发表于 2026-2-7 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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请问，你们的物业费贵不贵，大概多少钱一个季度，大楼里有什么设施么？

abergel

木屐族

发表于 2026-2-7 14:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 abergel 于 2026-2-7 15:41 编辑

s4048987 发表于 2026-2-7 12:17
请问，你们的物业费贵不贵，大概多少钱一个季度，大楼里有什么设施么？

小区有游泳池，绿化非常好，一个季度（4个月）2300澳（疫情涨价厉害，以前便宜）。租金 800澳/周/

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s4048987	+ 4	物业费猛涨，保险是主因

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Jovani

银靴族

发表于 2026-2-7 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2026-2-7 12:15
只能说没有什么资产是一定亏

垃圾股买在低点也能博一把反弹的。纯属运气。
但房产投资还是要相对确定性强一些的吧。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
Naive	+ 1	我很赞同
johnlamhk888	+ 3	我很赞同

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s4048987

金靴族

发表于 2026-2-7 14:45 |显示全部楼层

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abergel 发表于 2026-2-7 14:38
小区有游泳池，绿化非常好，一个季度（4个月）2300澳（疫情涨价厉害，以前便宜）。租金 800澳/周/ ...

如果，换算成每季度（3个月），是1725，不算贵

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-2-7 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你看看成交记录吧，和你说的不太一样。

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abergel

木屐族

发表于 2026-2-8 09:24 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-2-7 21:13
楼主你看看成交记录吧，和你说的不太一样。

他是2014年 50多万买的，我的房子是在2017年 50多万买的，2014-2017 没涨明白了吗？

shyangying

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发表于 2026-2-8 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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布村2房的公寓上百万了？

abergel

木屐族

发表于 2026-2-8 09:36 |显示全部楼层

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shyangying 发表于 2026-2-8 10:34
布村2房的公寓上百万了？

在south bank west end 是的，暴涨

fly-star

布鞋族

发表于 2026-2-8 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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布村好多公寓都上百万了，也就是最近这几年涨的，之前好多年都不涨

abergel

木屐族

发表于 2026-2-8 09:55 |显示全部楼层

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房子在布村维二精英中学的 brisbane state high 学区内，可以凭着房子上学，小学是west end 小学，非常好的学校，可以走路去brisbane cbd 上班。

maxinfang

金靴族

发表于 2026-2-8 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2026-2-8 11:08 编辑

圣诞前去了躺黄金海岸介绍了几个本地的朋友也都买了房
一个去了康骚一个弄了个政府工生活安逸工资高还没啥事也有干护士的那里工资好像也不错就是累点
这次让我感触颇深的就是只是断言
不论证
悉尼和mel 更多的是靠私营部门撑起的房价
黄金海岸和布里斯班靠公共部门我看到好多在建的项目风风火火修路
另外我觉得那里的公寓质量普遍比悉尼高

oed

金靴族

发表于 2026-2-8 10:28 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2026-2-8 11:07
圣诞前去了躺黄金海岸介绍了几个本地的朋友也都买了房
一个去了康骚一个弄了个政府工生活安逸工资高还 ...

悉尼的公寓给哈毕毕玩坏了

firststeps

银靴族

发表于 2026-2-8 10:48 |显示全部楼层

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分时间地点把，墨尔本公寓很多人一辈子都挣不到。

10年买个house现在是不是翻2倍了？

abergel

木屐族

发表于 2026-2-8 13:47 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2026-2-8 11:48
分时间地点把，墨尔本公寓很多人一辈子都挣不到。

10年买个house现在是不是翻2倍了？

我也买HOUSE 啦，只是拿不多的钱（买不了HOUSE的）买了公寓，这个逻辑懂吗？

firststeps

银靴族

发表于 2026-2-8 15:01 |显示全部楼层

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abergel 发表于 2026-2-8 14:47
我也买HOUSE 啦，只是拿不多的钱（买不了HOUSE的）买了公寓，这个逻辑懂吗？ ...

了不起，减去物业费之类，还是跑赢定期存款了

abergel

木屐族

发表于 2026-2-8 15:08 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2026-2-8 16:01
了不起，减去物业费之类，还是跑赢定期存款了

哈哈你的数学和理财是澳洲农场主教的。

firststeps

银靴族

发表于 2026-2-8 15:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 firststeps 于 2026-2-8 16:35 编辑

abergel 发表于 2026-2-8 16:08
哈哈你的数学和理财是澳洲农场主教的。

你牛逼，公寓挣钱了傲娇了

挣钱很了不起么？捡瓶子也能挣钱的

stanthefat

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发表于 2026-2-8 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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2017年不布村house 50多万遍地都是现在三倍四倍都有公寓仍然是最差的资产
当然这涨幅墨尔本人看到都要哭了很多14/15年 50w公寓现还卖不到原价w

abergel

木屐族

发表于 2026-2-8 18:02 |显示全部楼层

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stanthefat 发表于 2026-2-8 17:28
2017年不布村house 50多万遍地都是现在三倍四倍都有公寓仍然是最差的资产
当然这涨幅墨尔本人看到都要哭 ...

2017年不布村house 50多万遍地都是 - 这是一句胡扯的话，住在布村的华人都知道。去布村sunnybank 周围几个华人区看看 2017年多少钱。

zzzzsky

木屐族

发表于 2026-2-10 13:04 |显示全部楼层

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在同个小区另外一栋楼住过3年，环境是真的不错，下楼就能在河边跑步，生活也很方便，2020年1b1b租金410一周，去看房的时候中介手上好多空着的房源提供，到2023年搬走的时候房租暴涨到550，供不应求，一套房子20组人看。
唯一的缺点是2021年发大水的时候整个楼下全淹了，车库淹了两层，停水停电7天

zzzzsky

木屐族

发表于 2026-2-10 13:05 |显示全部楼层

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当年住在那里的原因是朋友2016年买了一套1b1b，住的很喜欢，35万，现在也是10年翻倍了。很替她高兴

hellochina

银靴族

发表于 2026-2-10 14:11 |显示全部楼层

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不用羡慕布村最近三年的涨幅，补涨而已。从2009到2020整个布村就完全没有涨，公寓更是只跌不涨，撑下来的房东估计全靠信念了。这期间悉尼墨尔本房价都翻倍了

mitkawa

草鞋族

发表于 2026-2-10 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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布村还会再涨吗

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2026-2-11 13:08 |显示全部楼层

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随便举一个例子如下：
https://www.property.com.au/qld/ ... -st/16-pid-6496926/
house涨得还是比公寓好

abergel

木屐族

发表于 2026-2-11 14:14 |显示全部楼层

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shuaiwhy022 发表于 2026-2-11 14:08
随便举一个例子如下：
https://www.property.com.au/qld/west-end-4101/daventry-st/16-pid-6496926/
house ...

英伟达涨的更好。。。。。

fj2108

木屐族

发表于 2026-2-11 15:18 |显示全部楼层

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恭喜发财啦

Naive

皮靴族

发表于 2026-2-12 08:38 |显示全部楼层

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这波布村高点接盘公寓的大聪明，搞不好又要被套20年

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