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[地区选择] 墨尔本Doncaster也能亏钱？ [复制链接]

nuknuk

布鞋族

发表于 2025-12-30 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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又一个墨尔本卖house亏钱的例子，至少亏10个W。https://www.property.com.au/vic/ ... -st/21-pid-3405398/

whocares2014

金靴族

发表于 2025-12-30 13:55 |显示全部楼层

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短期频繁买卖，这房子要么本身有硬伤，要么隔壁邻居有硬伤。

nuknuk

布鞋族

发表于 2025-12-30 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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买了3，4个月就卖，这个很神奇

TGTG

皮靴族

发表于 2025-12-30 14:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 TGTG 于 2025-12-31 09:47 编辑

上一次也是亏钱卖的

swe

金靴族

发表于 2025-12-30 15:28 |显示全部楼层

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卖的比估价低不少The property has a $1,652,000 estimated value.

bf231

皮靴族

发表于 2025-12-30 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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这应该算功课没做好的例子吧，之前的交易记录…

bf231

皮靴族

发表于 2025-12-30 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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这应该算功课没做好的例子吧，之前的交易记录…

Eric008

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-12-30 16:09 |显示全部楼层

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不要迷信华人区

别说平平无奇的Doncaster了

就是更popular的华人区比如glen waverley，mount waverley，wantirna和vermont 也不敢说稳赚不亏

honester

铜靴族

发表于 2025-12-30 17:54 |显示全部楼层

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这个区本来就不怎么样

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参与人数 2	积分 +6	收起理由
shunshun	+ 3	感谢分享
Eric008	+ 3	我很赞同都是人云亦云吹起来的.

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inandbr

木屐族

发表于 2025-12-31 07:48 |显示全部楼层

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17年到现在也没涨多少，还装修过一次

木木山高

铜靴族

发表于 2025-12-31 23:28 |显示全部楼层

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这是华人最喜欢的区之一

语过添情

铜靴族

发表于 2026-1-1 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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因为是墨尔本

太正常了全澳涨幅最低房价目前5大首府倒数第二看不到一点复苏/补涨的行情

TGTG

皮靴族

发表于 2026-1-2 10:05 |显示全部楼层

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语过添情发表于 2026-1-1 23:27
因为是墨尔本太正常了全澳涨幅最低房价目前5大首府倒数第二看不到一点复苏/补涨的行情
...

看这贴是六大里面倒第一啊

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

怎经得秋流到冬尽春流到夏

zpai

银靴族

发表于 2026-1-2 10:15 |显示全部楼层

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看起来挺好的
我没有看出什么不妥
为什么卖不出价钱，是双校区吗？

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2026-1-3 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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Eric008 发表于 2025-12-30 16:09
不要迷信华人区

别说平平无奇的Doncaster了

你說得對

賺錢的都是虛假的

我花了一天72小時才找到這個個案：

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johnlamhk888

布鞋族

发表于 2026-1-3 14:19 来自手机 |显示全部楼层

實在太難找了

我又花了兩天廿四小時才找到第二個個案：

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Eric008

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-1-3 14:20 |显示全部楼层

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johnlamhk888 发表于 2026-1-3 14:17
你說得對

賺錢的都是虛假的

Doncaster east比Doncaster好一些

因为毕竟是学区 de sc还可以

反观dongcaster sc那就差很多了不算是校区

签名被屏蔽

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2026-1-3 14:22 来自手机 |显示全部楼层

zpai 发表于 2026-1-2 10:15
看起来挺好的
我没有看出什么不妥
为什么卖不出价钱，是双校区吗？

你問這些問題都是多餘的

想像一下買家為什麼幾個月急不及待要搬走？！

旁觀者能知道原因嗎？

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2026-1-3 14:23 来自手机 |显示全部楼层

Eric008 发表于 2026-1-3 14:20
Doncaster east比Doncaster好一些

因为毕竟是学区 de sc还可以

這個蝕讓個案的校區正正是 edsc

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2026-1-3 14:26 来自手机 |显示全部楼层

這個個案當然有其獨特的原因
相信亦都是因為這特殊的原因才導致蝕讓

不過一般而言
這房有個硬傷
風水大忌：下坡房！

我寧願租房也不會買下坡房！除非是市價的三分之一

yjxdl123

皮靴族

发表于 2026-1-6 16:52 |显示全部楼层

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johnlamhk888 发表于 2026-1-3 14:26
這個個案當然有其獨特的原因
相信亦都是因為這特殊的原因才導致蝕讓

所以平地》上坡房〉下坡房？

mydream190

皮靴族

发表于 2026-1-6 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本这几年没涨，这么短时间卖亏亏的。

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2026-1-6 18:37 来自手机 |显示全部楼层

yjxdl123 发表于 2026-1-6 16:52
所以平地》上坡房〉下坡房？

一般而言；要結合周圍環境

例如在悉尼面向歌劇院的還管什麼下不下坡呢

我個人喜好上坡的，景觀較佳及水患較少

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