选择none bank lender借贷

silence811

想问问这种公司风险大吗？如果我准时还款的话。因为没法选择bank，借贷能力不够

stanthefat

non-bank 也有分大牌子 还是偏门的lender

TGTG

不太懂，贷款的风险是什么，怕公司倒闭了没地方还吗？

kawara

关门打狗。

上了船就频繁给你涨利率，反正你也转不走

TGTG

kawara 发表于 2025-8-25 21:16
关门打狗。

上了船就频繁给你涨利率，反正你也转不走

啊？还可以这样，而且我以为很容易转的呢，不是有时候有银行还给转来的奖励

silence811

kawara 发表于 2025-8-25 21:16
关门打狗。

上了船就频繁给你涨利率，反正你也转不走

会这样吗？他们应该也是跟着RBA来吧？降息了也应该降不是吗？选择大一点的话

Daisy2

利率多少

ParrotFish

TGTG 发表于 2025-8-25 21:20
啊？还可以这样，而且我以为很容易转的呢，不是有时候有银行还给转来的奖励 ...

如果容易，最初不会选择non bank lender的。

silence811

stanthefat 发表于 2025-8-25 20:30
non-bank 也有分大牌子 还是偏门的lender

大品牌其实信誉，背书应该挺好吧？

silence811

TGTG 发表于 2025-8-25 20:49
不太懂，贷款的风险是什么，怕公司倒闭了没地方还吗？

就怕他们乱收费啥的，乱调利率

silence811

Daisy2 发表于 2025-8-25 21:26
利率多少

比银行高0.9%左右，好像现在自住6.49%

silence811

ParrotFish 发表于 2025-8-25 21:28
如果容易，最初不会选择non bank lender的。

可能有规定2年3年啥的才能转走

TGTG

silence811 发表于 2025-8-25 21:33
就怕他们乱收费啥的，乱调利率

我以为央行不调，他们不能随便调呢。。。想多了

空瓶子

不懂不要误导，正规的non bank lender有很多，接受监管的，怎么可能乱收费乱调利率，转贷也一样很easy

ParrotFish

silence811 发表于 2025-8-25 21:35
可能有规定2年3年啥的才能转走

没有这种规定，除非选择的是固定利率 固定利率期间违约有罚金。你要是平时现金流好的话 可以选择non bank lender。如果房子交接后现金流紧张，建议还是不要为了买房而选择非银行贷款机构 利率太高。这套房子的涨幅一般的话，所有涨幅都会被高利率吃掉。

空瓶子

silence811 发表于 2025-8-25 21:34
比银行高0.9%左右，好像现在自住6.49%

6.49有点太高了，我这里6.04自住投资都一样

ParrotFish

空瓶子 发表于 2025-8-25 21:50
不懂不要误导，正规的non bank lender有很多，接受监管的，怎么可能乱收费乱调利率，转贷也一样很easy ...

转贷也一样很easy，请问是否能展开说下

gwang007

Firstmac Liberty Pepper Money Latrobe 是四大non bank lender。这些lender，任何一个broker帮你做贷款都要被auditing。此外就是一些基金管理公司，评估就更宽松了。到了某些non bank lender，转贷可以不用评估收入转贷到四大一家，把利率降低下来。

gwang007

转贷满足一年还款记录良好，lender在四大某一家的列表上(credit report participants)，不用提供收入证明可能丝滑转贷到major bank. 转不了大银行，基金之间也可以转，不用看收入。

空瓶子

ParrotFish 发表于 2025-8-25 21:54
转贷也一样很easy，请问是否能展开说下

non bank lender之间可以互转，利率和policy也都不同
四大及子银行也不定时会推出easy refi，满足12个月无拖延还款记录就可以
现在竞争太激烈了，乱加息不是自己找死么

silence811

空瓶子 发表于 2025-8-25 21:50
不懂不要误导，正规的non bank lender有很多，接受监管的，怎么可能乱收费乱调利率，转贷也一样很easy ...

所以就想问问大家有没有这方面经验，因为不懂

空瓶子

silence811 发表于 2025-8-25 22:18
所以就想问问大家有没有这方面经验，因为不懂

嗯 是说某些回复误导人

kklanlan

我用的就是loans.com.au, 快两年了，没有任何不妥之处，三次降息，他们都及时跟进了，选的浮动利率，随时都可以转走，但是我发现，转走之后没有更好的利率。

silence811

kklanlan 发表于 2025-8-25 22:25
我用的就是loans.com.au, 快两年了，没有任何不妥之处，三次降息，他们都及时跟进了，选的浮动利率，随时都 ...

谢谢你啊 这个信息很及时，因为从来没有用过除了银行之外的贷款机构，所以会有一些顾虑

wjzym

请问有人知道abacus怎么样吗？

silence811

大家知道有哪些比较好的none bank lender吗？口碑不错的，大一点的？

newlifesyd

liberty，我自己在用，利息稍高一点，目前投资PI浮动5.9%左右，可以offset。有兴趣可以找我看一下有没有其它选择

空瓶子

silence811 发表于 2025-8-26 15:53
大家知道有哪些比较好的none bank lender吗？口碑不错的，大一点的？

LZ可以私我，我做BC的

xiang490981

Liberty

ViceMan

用过latrobe，曾经RBA没有加息的情况下，他们自己调高了10个基点。RBA降息的时候没有全数跟进印象中也有发生过。