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[日常管理] 请教一个房东保险的问题 [复制链接]

Sydneier

皮靴族

发表于 2025-8-16 22:06 |显示全部楼层

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前段时间出租房被大树砸坏了，造成客厅部分不能使用，保险公司要求提交租金记账记录和租房合同以便赔付部分租金损失。
因为这个房已经出租几年了，只有开始一年的合同。但保险公司要求合同要cover租金损失的日期。
请问有朋友遇到过这个情况吗?
最好的解决方法是什么?
谢谢

莫与愚争

波风鸣城

银靴族

发表于 2025-8-17 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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保险公司的要求不合理可以拒绝

luluau

银靴族

发表于 2025-8-17 08:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 luluau 于 2025-8-17 08:06 编辑

提交原始合同。
提交提交中介的财年报告
提交去年的报税记录。
提交银行流水。

这些东西串一起，构成租赁证据。

hwan21

银靴族

发表于 2025-8-17 09:57 |显示全部楼层

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你要是私下出租收现金不报税的那种可能有点麻烦

Sydneier

皮靴族

发表于 2025-8-17 20:14 |显示全部楼层

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luluau 发表于 2025-8-17 08:04
提交原始合同。
提交提交中介的财年报告
提交去年的报税记录。

谢谢，我要问一下保险公司这样可以接受吗。

莫与愚争

Sydneier

皮靴族

发表于 2025-8-17 20:16 |显示全部楼层

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hwan21 发表于 2025-8-17 09:57
你要是私下出租收现金不报税的那种可能有点麻烦

谢谢，一直是有agent管理，正常报税的。

莫与愚争

jimboj

金靴族

发表于 2025-8-17 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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就是头一年有合同，之后没续约成为periodic lease。这种没问题的。

Sydneier

皮靴族

发表于 2025-8-19 10:36 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2025-8-17 21:34
就是头一年有合同，之后没续约成为periodic lease。这种没问题的。

谢谢

莫与愚争

hughyoyo

皮靴族

发表于 2025-8-19 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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申报保险的活是中介做的，不用你做.

现金为王

皮靴族

发表于 2025-8-20 11:03 |显示全部楼层

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请问多大的树把房子砸坏了？请问时GUM TREE吗？我家出租房附近也有大树，在想如何处理。

xyz001

布鞋族

发表于 2025-8-20 12:10 |显示全部楼层

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agent应该给你去处理的，包括你的赔偿和以后租客的补偿。

sky3g

银靴族

发表于 2025-8-20 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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一个问题借帖子问一下，合同一般是第一年签，后面就不签了延续下去。保险里有个租金cover，在第一年如果发生问题，去claim一年内剩余的租金可以理解。那第二年租金cover点什么？只能cover已住但未付的房租是吗？

Sydneier

皮靴族

发表于 2025-9-11 10:36 |显示全部楼层

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sky3g 发表于 2025-8-20 13:57
一个问题借帖子问一下，合同一般是第一年签，后面就不签了延续下去。保险里有个租金cover，在第一年如果发 ...

"只能cover已住但未付的房租"
好像不是这么简单，要看为什么没付。
要看具体的合同条款。比如因天灾造成的房子不适合居住而损失的租金就应该可以cover。

莫与愚争

Allansx

草鞋族

发表于 2025-10-15 04:19 |显示全部楼层

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你把租客从开始到现在，给你支付的租金记录全部打印出来，合同就是后补都没事，主要是租金证明。

Sydneier

皮靴族

发表于 2025-10-29 17:06 |显示全部楼层

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Allansx 发表于 2025-10-15 04:19
你把租客从开始到现在，给你支付的租金记录全部打印出来，合同就是后补都没事，主要是租金证明。
...

谢谢，已解决

莫与愚争

Allansx

草鞋族

发表于 2025-10-30 04:52 |显示全部楼层

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Sydneier 发表于 2025-10-29 18:06
谢谢，已解决

解决了就好，请问你的出租房是在哪里？

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