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[地区选择] 布村这几年公寓涨得比HOUSE还快 [复制链接]

cathyqk

银靴族

发表于 2025-8-11 17:17 |显示全部楼层

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布村疫情后抢购潮中2021年下半年，一个人抢了一套house在西南区13公里处花了一个million，另一个抢了一套公寓在Highgate Hill花了87万。现在HOUSE1.37million卖掉，公寓1.3-1.4million几个OFFER收到中。两边持有成本持平。

maxinfang

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发表于 2025-8-11 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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真实上次遇到个就是买了house 高价买公寓 downsizing 但是价钱一样

小红豆

皮靴族

发表于 2025-8-11 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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Townhouse 涨的飞快，去年年初51.5，到年中过70了，看不懂啊。可惜错过了

小红豆

皮靴族

发表于 2025-8-11 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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Townhouse 涨的飞快，去年年初51.5，到年中过70了，看不懂啊。可惜错过了

hellochina

银靴族

发表于 2025-8-11 20:05 |显示全部楼层

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21年25万的两房小villa，刚刚卖了61万，想不到啊想不到！

everlove_

银靴族

发表于 2025-8-12 10:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 everlove_ 于 2025-8-12 10:42 编辑

公寓还得是QLD，朋友21年布里斯班买的3房公寓打算以后养老，现在翻倍了

cathyqk

银靴族

发表于 2025-8-12 11:03 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2025-8-12 10:41
公寓还得是QLD，朋友21年布里斯班买的3房公寓打算以后养老，现在翻倍了

布里斯班的HOUSE被2011，2022年两次大洪水给害苦了。好多洪水区那些根本不会被淹的高地上的房子价值也被牵连高额保费。公寓基本没事。

smilycat888

皮靴族

发表于 2025-8-12 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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借贴问一下，现在卖布里斯班市中心公寓，中介费用是多少？

凯瑟琳琳

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发表于 2025-8-12 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班市区的公寓，朋友儿子2012年75w买，2018年中介估价60w，朋友儿子一夜白发比我还多。

Newchapter

木屐族

发表于 2025-8-12 16:44 |显示全部楼层

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现在是高位了吧。还有人入手？

cathyqk

银靴族

发表于 2025-8-12 16:57 |显示全部楼层

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Newchapter 发表于 2025-8-12 16:44
现在是高位了吧。还有人入手？

有的是，好多来自悉尼的追涨资金。

smilycat888

皮靴族

发表于 2025-8-12 16:59 来自手机 |显示全部楼层

凯瑟琳琳发表于 2025-8-12 16:12
布里斯班市区的公寓，朋友儿子2012年75w买，2018年中介估价60w，朋友儿子一夜白发比我还多。 ...

我的公寓16年买的，一直到前2年吧都是跌了10%吧，我也没看，到现在，可以+50%卖了。。。所以考虑脱手，中介说都是白人小年轻，自住在买。

凯瑟琳琳

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-8-12 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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smilycat888 发表于 2025-8-12 16:59
我的公寓16年买的，一直到前2年吧都是跌了10%吧，我也没看，到现在，可以+50%卖了。。。所以考虑脱手，中 ...

现金流不错吧，市区公寓两房现在都是900左右

smilycat888

皮靴族

发表于 2025-8-12 17:50 来自手机 |显示全部楼层

凯瑟琳琳发表于 2025-8-12 17:08
现金流不错吧，市区公寓两房现在都是900左右

现金流没算呢，应该OK的，租金没那么高，去年签的2房一卫一车位，700，小公寓，市中心边上

Janet

铜靴族

发表于 2025-8-12 19:08 |显示全部楼层

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Calamvale townhouse 17年左右都是35-40万，现在差不多70万

cathyqk

银靴族

发表于 2025-8-12 19:44 |显示全部楼层

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Janet 发表于 2025-8-12 19:08
Calamvale townhouse 17年左右都是35-40万，现在差不多70万

那边到RUNCORN一直是联排的价格低谷区。

三脚鼎

皮靴族

发表于 2025-8-13 08:44 |显示全部楼层

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Logan 那边的公寓如何？

gentleboy

皮靴族

发表于 2025-8-13 08:45 |显示全部楼层

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涨的都是中高端楼盘，大户型为主。

王德发

木屐族

发表于 2025-8-13 22:22 |显示全部楼层

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Janet 发表于 2025-8-12 19:08
Calamvale townhouse 17年左右都是35-40万，现在差不多70万

21年也是40万

王德发

木屐族

发表于 2025-8-13 22:22 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-8-12 19:44
那边到RUNCORN一直是联排的价格低谷区。

公屋比例太高，人口素质比较堪忧

smilycat888

皮靴族

发表于 2025-8-15 09:20 来自手机 |显示全部楼层

凯瑟琳琳发表于 2025-8-12 17:08
现金流不错吧，市区公寓两房现在都是900左右

我能问一句，你觉得布里斯班市区新公寓还会涨吗？现在建的多吗。虽然我当时脑子一黑买的，但真的觉得昆州公寓质量没的说，各方面管理规范，投资人只要关注贵不贵，完全不用担心那些乱起八糟的质量问题

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2025-8-15 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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smilycat888 发表于 2025-8-15 09:20
我能问一句，你觉得布里斯班市区新公寓还会涨吗？现在建的多吗。虽然我当时脑子一黑买的，但真的觉得昆州 ...

你确定昆州公寓没有质量问题？

smilycat888

皮靴族

发表于 2025-8-15 09:28 来自手机 |显示全部楼层

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-8-15 09:22
你确定昆州公寓没有质量问题？

我身边好多买的，没一个有问题的，新闻里也没看到过什么。比起我在悉尼买过的大几个，质量没得说，这么多年过去了，看着比悉尼的新好多

凯瑟琳琳

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发表于 2025-8-15 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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smilycat888 发表于 2025-8-15 09:20
我能问一句，你觉得布里斯班市区新公寓还会涨吗？现在建的多吗。虽然我当时脑子一黑买的，但真的觉得昆州 ...

公寓一直不在我的投资认知圈里，我也没深入研究，比如这两年布里斯班公寓为什么会暴涨，我就搞不太明白。
正因为不懂，所以我自己从不碰公寓。

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Luna.M.E

皮靴族

发表于 2025-8-15 13:09 |显示全部楼层

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17还是18年一套townhouse 42W问都没人问，去年69W卖掉了

Flyingfree

银靴族

发表于 2025-8-15 13:37 |显示全部楼层

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Luna.M.E 发表于 2025-8-15 13:09
17还是18年一套townhouse 42W问都没人问，去年69W卖掉了

毕竟也七八年了，真的不涨也不可能，只是如果是HOUSE，可能翻倍了。

Luna.M.E

皮靴族

发表于 2025-8-15 14:53 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2025-8-15 13:37
毕竟也七八年了，真的不涨也不可能，只是如果是HOUSE，可能翻倍了。

14年就持有了，21年以前都是亏的，涨幅基本都是22-23年一年时间涨的

Flyingfree

银靴族

发表于 2025-8-15 15:00 |显示全部楼层

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Luna.M.E 发表于 2025-8-15 14:53
14年就持有了，21年以前都是亏的，涨幅基本都是22-23年一年时间涨的

我的是2014年前买的，和你一样，在珀村虽然没亏，但基本上也没涨多少，朋友们在14年买入的，基本上都在亏损中一直到2021年开始才回本然后大涨。

cathyqk

银靴族

发表于 2025-8-15 22:20 |显示全部楼层

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smilycat888 发表于 2025-8-15 09:20
我能问一句，你觉得布里斯班市区新公寓还会涨吗？现在建的多吗。虽然我当时脑子一黑买的，但真的觉得昆州 ...

布里斯班沿河的公寓基本都被洪水泡过两次，倒是还没听说有质量问题无法住下去的。

smilycat888

皮靴族

发表于 2025-8-15 22:54 来自手机 |显示全部楼层

cathyqk 发表于 2025-8-15 22:20
布里斯班沿河的公寓基本都被洪水泡过两次，倒是还没听说有质量问题无法住下去的。 ...

哦那还卖那么贵呢

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