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[行情讨论] 到处都在盖房子 [复制链接]

eva83

木屐族

发表于 2025-7-6 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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近几年，不管走到哪个区，到处都在盖房子，到处建公寓，到处都盖house，西北区Boxhill，Schofield，Riverstone，Tallawong, Marsden Park…… 成片成片地盖，真有那么多需求吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-6 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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有没有需求，看房租涨跌不就清楚了？最近几年，房租是涨还是跌呢？

星星星星

白金靴族

发表于 2025-7-6 20:53 |显示全部楼层

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确实不少，我三个邻居全在弄，同一条街上还有另三家在建...

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2025-7-6 21:21 |显示全部楼层

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只怕不够卖的。

eguan88

水晶靴族

发表于 2025-7-6 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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house/duplex需求旺盛，新公寓没人敢碰了宁可远一点买house

limaaa

白金靴族

发表于 2025-7-6 22:53 |显示全部楼层

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caw

木屐族

发表于 2025-7-6 23:09 |显示全部楼层

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根據新南威爾士州政府的最新報告，該州目前面臨每年約8萬套住房的供應缺口。《2025年住房系統狀況報告》（State of the Housing System Report 2025）指出，為了在2029年前達成全國住房協議（National Housing Accord）中設定的37.7萬套住房目標，新州需要每年建造約7.5萬套住房。然而，2024年該州僅完成了約45,600套住房的建設，遠低於所需的建設速度，這導致了每年約8萬套的住房供應缺口。
這一缺口主要由於多種因素造成，包括建築成本上升、勞動力短缺、開發融資困難以及規劃和審批流程的瓶頸。儘管新州政府已經推出了多項改革措施，如低中密度住房政策（Low and Mid Rise Housing Policy）和以交通為導向的開發計劃（Transport-Oriented Development Program），並成立了住房交付局（Housing Delivery Authority）以加速住房建設，但目前的建設速度仍然無法滿足日益增長的住房需求。

诚其意者

pikemanz

皮靴族

发表于 2025-7-7 05:45 |显示全部楼层

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感谢分享

wxm611

银靴族

发表于 2025-7-7 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼东区正在盖很多很多公寓，主路上甚至拆掉unit盖高层apartment 。未来3年悉尼房市估计要有一波行情了，3～5年后，东区北区的两房公寓均价估计要过120万，house 均价要350～400万了。。lane cove 游泳池后面开发商在收house ， 5 mil的房子，房东们在争取12～15mil

cjpking

铜靴族

发表于 2025-7-7 13:09 |显示全部楼层

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工党政府在过去三年执政期间批准了138万新移民，这些移民的住房需求肯定是钢需吧。

coolangatta

皮靴族

发表于 2025-7-7 13:16 |显示全部楼层

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cjpking 发表于 2025-7-7 13:09
工党政府在过去三年执政期间批准了138万新移民，这些移民的住房需求肯定是钢需吧。 ...

3年138w不是永久移民，这里面大量临时签证的

yummychocolate

皮靴族

发表于 2025-7-7 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2025-7-7 13:16
3年138w不是永久移民，这里面大量临时签证的

不管什么签证，都需要住在房子里面

coolangatta

皮靴族

发表于 2025-7-7 14:44 |显示全部楼层

yummychocolate 发表于 2025-7-7 13:31
不管什么签证，都需要住在房子里面

永久签证肯定要买房子，这部分是增量。
但是临时签证的人来，就以为有差不多的临时签证的人走。
最近的这个财政年，澳洲移民（永久+临时）人数比之前已经下降了30%多了。

CK妈咪

皮靴族

发表于 2025-7-7 16:36 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2025-7-7 09:54
悉尼东区正在盖很多很多公寓，主路上甚至拆掉unit盖高层apartment 。未来3年悉尼房市估计要有一波行情了 ...

5mil要争取12-15mil ? 这是要发疯了吗

wxm611

银靴族

发表于 2025-7-7 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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CK妈咪发表于 2025-7-7 16:36
5mil要争取12-15mil ? 这是要发疯了吗

她们说2.5～3倍是正常的行情。rosebay 有5套house打包卖了75mil

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2025-7-7 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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我就告诉你一点：

印度人来了很多很多很多

CK妈咪

皮靴族

发表于 2025-7-7 21:39 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2025-7-7 18:11
她们说2.5～3倍是正常的行情。rosebay 有5套house打包卖了75mil

这种真是天上掉馅饼了！
都是靠近商业中心400米以内的房子吧

eva83

木屐族

发表于 2025-7-8 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2025-7-7 19:04
我就告诉你一点：

印度人来了很多很多很多

确实，西北区的印度人多到你没法想象

土澳的天空

皮靴族

发表于 2025-7-8 11:39 |显示全部楼层

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土澳移民人口增长在100年内都不会停止

chcfy

金靴族

发表于 2025-7-8 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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樓上說的是 Melbourne .....
我說的是 Brisbane.....
每兩三個星期  都要由 Gold Coast 上 Brisbane
我怕那高速的出口是否更改  寧願提早幾個出口離開高速,  然後改行内街 .....
其實, 在高速望向 Brisbane,  遠遠都看到很多在建高樓的“建築天秤” .....
在 Brisbane 沿著内街所見,  很多獨立房屋“加蓋”  所用的支柱、支架、架構  全部都是銀色金屬 .....

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