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[日常管理] 房客要求不用都满足，满足了他又要搬走了！ [复制链接]

honester

银靴族

发表于 2025-3-19 11:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 honester 于 2025-3-19 12:10 编辑

最近不太爽。房客通知说过一段搬走。

当时，他说什么水龙头漏水（其实就是少少washier不紧），车库日光灯不亮等等。

为了挽留他搞好关系，我修这两样东西，花了一千刀哪。找水管工换水龙头这么简单的事，收了200多。

要是我自己干，就一个材料钱。

车库日光灯不亮，算什么大事，不是还有亮的吗？

所以满足了他的要求，但是也没挽留住，说搬走还是要搬走。

所以各位房东们，一般不用太积极花钱维修，维修了也不见得留住，再下一个房客，还会有其他的要求不是吗。房东们淡定即可，只要不是什么紧急的哗哗漏水，房倒屋塌，其实都没什么大事。

淡定，拖，最后拖着拖着就没事了，爱搬走就搬走，无所谓。

像我这样的，像不像苦心栽培员工的老板，最后员工直接告诉你要跳槽的？

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只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

vega

银靴族

发表于 2025-3-19 11:16 |显示全部楼层

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我花了两千四给他们装了空调，他们也是扭脸儿就走了

TGTG

铜靴族

发表于 2025-3-19 12:04 |显示全部楼层

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vega 发表于 2025-3-19 12:16
我花了两千四给他们装了空调，他们也是扭脸儿就走了

空调本身价格占了一半没？》

怎经得秋流到冬尽春流到夏

moonhope

银靴族

发表于 2025-3-19 12:35 |显示全部楼层

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想开点，租客和你八字不合，花小钱bye bye。
这种人住下来也说不准有事没事就找你修修这修修那的，到时候你花更多还送都送不走。

vega

银靴族

发表于 2025-3-19 12:42 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2025-3-19 13:04
空调本身价格占了一半没？》

还真是没到一半，安装费贵过空调本身，中介给找的.

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天空虽有反覆的阴霾
抹不去
我对彩虹的期待

令狐不冲

银靴族

发表于 2025-3-19 12:43 |显示全部楼层

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房客走或是留难道不是自由吗？
作为房东修补自己的物业有什么好抱怨的呢？
上一任走了自有下一个来。

fishlegs

银靴族

发表于 2025-3-19 13:08 |显示全部楼层

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要是我自己干，就一个材料钱。

那你干嘛自己不干呢？

urbb

白金靴族

发表于 2025-3-19 13:11 |显示全部楼层

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花钱修自己的房子应该的啊。再说还有下一个租客呢。

摩尔公园

皮靴族

发表于 2025-3-19 13:18 |显示全部楼层

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不伤大雅的不修没事，但是小心租客可以用这条不提前通知就搬走。

xq052b

白金靴族

发表于 2025-3-19 13:27 |显示全部楼层

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搬家总归麻烦的，提桶跑路也麻烦的

没人因为这些小问题搬家吧

icyphish

铜靴族

发表于 2025-3-19 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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水龙头跟日光灯你都自己换不就省了800-900？

linacheng

白金靴族

发表于 2025-3-19 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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天下無不散之筵席

sinnel

皮靴族

发表于 2025-3-19 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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邻居壮汉是装空调的公司的周末让他来帮我家改装空调。收费很便宜，我们都不好意思。后来送了一打啤酒

Luna.M.E

铜靴族

发表于 2025-3-19 13:59 |显示全部楼层

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修的不是自己的房子么？

znby

银靴族

发表于 2025-3-19 15:51 |显示全部楼层

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你修好后，下一任租客的租金不就能多收一点么？

必要维修是必要的，如果经常提维护要求的租客，搬走不是更好么？或许能找到新的更好的租客呢。

必要的维护，可能自己干或者自己找人干更便宜一点

laikai000

金靴族

发表于 2025-3-19 16:04 |显示全部楼层

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当房东不容易

QianNing

皮靴族

发表于 2025-3-20 06:54 |显示全部楼层

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想开点。只要对方没违法，怎么做都是他的自由。

syliu33

布鞋族

发表于 2025-3-20 11:51 |显示全部楼层

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moonhope 发表于 2025-3-19 13:35
想开点，租客和你八字不合，花小钱bye bye。
这种人住下来也说不准有事没事就找你修修这修修那的，到时候你 ...

精辟

syliu33

布鞋族

发表于 2025-3-20 11:53 |显示全部楼层

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是的，千万不要栽培。

maxinfang

金靴族

发表于 2025-3-20 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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你对租客用情太深多谈几次恋爱就会长大
渣男到处有

andrewmama

银靴族

发表于 2025-3-21 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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能提“灯光不大亮“的都不是好鸟，走了可能是好事

cc112358

皮靴族

发表于 2025-3-22 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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sinnel 发表于 2025-3-19 14:41
邻居壮汉是装空调的公司的周末让他来帮我家改装空调。收费很便宜，我们都不好意思。后来送了一打啤酒 ...

最近想移动外机，在墨尔本吗，求推荐

laikai000

金靴族

发表于 2025-3-22 14:26 |显示全部楼层

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可怜得房东

BOSS888

皮靴族

发表于 2025-4-23 13:05 |显示全部楼层

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我租客让我修东西，绣这修那，我都想她早点搬走，真是吃饱撑着，没事干一直折腾这折腾那

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