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[行情讨论] 涨还是跌预测？统计一下。 [复制链接]

故垒西边

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发表于 2024-11-19 21:33 |显示全部楼层

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涨还是跌，我以为基本看命。
现在是买卖双方的僵持阶段。最近看来一个月房，感觉买家开始持币观望，但大部分卖家其实并没有降价。是不是都等着二月份的利率了？二月份如果降就开涨，不降就开跌。

认为涨的同学请回复 1
看跌的同学请回复 2

谢谢捧场

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喜欢苹果

铜靴族

发表于 2024-11-19 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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摩羯星

木屐族

发表于 2024-11-20 06:56 |显示全部楼层

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1，小区最近还卖出新的record

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DaftPunk

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发表于 2024-11-20 07:02 来自手机 |显示全部楼层

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哪个城市先

DaftPunk

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发表于 2024-11-20 07:05 来自手机 |显示全部楼层

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哪个城市先

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-11-20 07:10 来自手机 |显示全部楼层

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我选择3.不知道。

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故垒西边

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发表于 2024-11-20 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2024-11-20 08:02
哪个城市先

悉尼

DaftPunk

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发表于 2024-11-20 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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故垒西边发表于 2024-11-20 08:18
悉尼

横盘咯

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-11-20 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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杠杆拉起资产规模，refinance出现金备用，提高租金加大现金流。十年之后退休金就有了，简单明了。

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RH2016

草鞋族

发表于 2024-11-20 08:05 |显示全部楼层

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横盘+1

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wai8092

木屐族

发表于 2024-11-20 08:12 |显示全部楼层

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悉尼 1

zflj

银靴族

发表于 2024-11-20 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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货币在贬值，那有不涨之理

dpblue

金靴族

发表于 2024-11-20 08:17 |显示全部楼层

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墨尔本 2

唔撚係瓜

草鞋族

发表于 2024-11-20 08:20 |显示全部楼层

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悉尼 +1

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大头爸爸

金靴族

发表于 2024-11-20 09:06 |显示全部楼层

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会不上不下一段时间，然后到某个时间点再起飞

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-11-20 09:15 |显示全部楼层

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现在整体市场不太景气，很少有房子能让大家在auction的时候拼一下。

就Ryde council这些区来说，据我观察，可开发的土地价格持续在上涨，尤其700平以上的方正土地价格，来到了3m附近了。
一些5-10年新的project building。土地低于580的，价格回落明显，从去年的3.2左右跌到了3左右。
一些土地大于600平且房子10年新以内的房子，价格能维持住没跌。
全新或者1-2年新的房子有微涨。
一些一层4b2b，且土地不具有开发价值的房子，是房价下跌的主力。