新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问卖投资房计算CGT时，房贷利息可以算入投资房的成本 ...

精华好帖回顾
· 云台纠结中 (2009-5-1) dickson	· 传奇女后梅艷芳 (2008-9-6) 西关少爷
· 澳洲股市Q&A-有更新 (2005-1-4) m8rics	· 【磨叽买车贴提车了】Nissan Altima Ti 终于提车了！ (2016-12-9) cissiewu

查看: 1794|回复: 5

[其他讨论] 请问卖投资房计算CGT时，房贷利息可以算入投资房的成本吗？ [复制链接]

nono123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-5-3 22:36 |显示全部楼层

此文章由 nono123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nono123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房一直出租，贷款利息每年都有用来抵税，请问这样贷款利息还能算入投资房成本吗？
在论坛搜到的：
“如果纳税人是在1991年8月20日之后获得的房产，房产的成本价值可以包括该房产的不可抵扣的"获得成本"（Costs of owning）（如获得该房产的贷款利息）。”
意思是贷款利息可以算入成本对吗？
谢谢！

gcc

铜靴族

发表于 2024-5-3 22:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gcc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gcc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息不是已经每年退税的时候抵扣过了吗？怎么可能让你再抵扣一次？ Double dipping 啊。。。

QianNing

皮靴族

发表于 2024-5-4 00:27 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我努力严谨地说，只有以前未能作为抵扣申报的利息可以计入成本。我也不知道为什么存在不能作为抵扣申报的利息。

lianxiang

皮靴族

发表于 2024-5-4 22:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lianxiang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lianxiang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 lianxiang 于 2024-5-4 21:24 编辑

对不起，我看错了。

mightyview

皮靴族

发表于 2024-5-5 00:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mightyview 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mightyview 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

QianNing 发表于 2024-5-3 23:27
我努力严谨地说，只有以前未能作为抵扣申报的利息可以计入成本。我也不知道为什么存在不能作为抵扣申报的利 ...

比如如果是用trust来买房子，那么之前的利息可以抵扣cgt吗

seawhale

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2024-5-5 00:34 |显示全部楼层

此文章由 seawhale 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seawhale 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

QianNing 发表于 2024-5-3 23:27
我努力严谨地说，只有以前未能作为抵扣申报的利息可以计入成本。我也不知道为什么存在不能作为抵扣申报的利 ...

你买了投资投资方以后你不出租，房子不产生收益，那你这个利息只能作为cost，不能作为deduct

签名被屏蔽

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 请问卖投资房计算CGT时，房贷利息可以算入投资房的成本吗？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块