出租屋，中介要求付200水管工来抄水表读数

edith000

我们出租屋，中介给找了新房客，下周搬进来。

中介要求付200刀，在新房客搬进来之前，找水管工来抄一下水表读数。

估计这一季度的水费，有一个月是老房客的，一个月是置空没有人住，再一个月新房客的。

老房客走的时候水费算清了，那为啥还要交这钱，就请水管工来读一下表啊？本以为是给新房客算水费用的，我就和中介说，新房客就住一个月，可能用的水费连200都不到啊，中介说不是的，这个是for compliance purposes not water usage。

我想哪有这么多的compliance， 大家有遇到过这种情况吗？这个必须要付吗？我可以拒绝吗？

Ngshun

騙錢的、换中介吧

jimboj

不是抄水表，这种是新房客搬进来时必须检查房子的water efficiency，简单测量一下一分钟内出水量必须在9升内，要水管工开个单子。$200太贵了，$100出头差不多，不过都是抢钱。 NSW房东如果不做这证明，以后房客可以不交用水费。

vcsg

新房客就住一个月，做啥water efficiency呀，你不收water usage就得了。

edith000

vcsg 发表于 2024-4-1 10:13
新房客就住一个月，做啥water efficiency呀，你不收water usage就得了。

就是，我也这么想的，以前新房客来也没做过。

jas1980

太搞笑了，你让房客用三个月水，也就是200吧？

立即拒绝，就说这一个月水费不要了

edith000

3楼说是检查房子的water efficiency，出水量，以前从来没听说过这检查，我可以拒绝吗？

mingn04

edith000 发表于 2024-4-1 15:42
3楼说是检查房子的water efficiency，出水量，以前从来没听说过这检查，我可以拒绝吗？ ...

拒绝的话你不可以向房客收water usuage。

edith000

mingn04 发表于 2024-4-1 17:59
拒绝的话你不可以向房客收water usuage。

谢谢，那这个water efficiency test 是必需的吗？还是tenants要求做才做？
只要做一次test就可以了吗？还是以后每个新房客来都要做一次？

我们的投资房出租了10多年了，前一任房客也住了好多年，以前从没做过这个，貌似是新规定

Kimba2601

我的理解water efficiency test是必须品，就做一次就OK 了，以前做过但是不记得价格了，这个要求已经有几年了NSW。

jwa

长见识了！我以为只有维州出租房三天两头出这种奇葩规定给tradie利益输送呢，原来新州也有

楼主实在不服或者不信的话，建议要求中介出示这项规定的有关法律依据，我这几年经常怼回去各种中介提出的别出心裁的要求，不知道我家中介的其他房东是否和我一样，也许我在他们眼里早就成了个刺头，但我实在是忍无可忍不得已而为之
"Is this required by you on behalf of xxx agent? I want to see government related weblink which advises the check/upgrade request is law enforced, otherwise I am not following."

mingn04

edith000 发表于 2024-4-2 07:10
谢谢，那这个water efficiency test 是必需的吗？还是tenants要求做才做？
只要做一次test就可以了吗？还 ...

政府规定。

jimboj

jwa 发表于 2024-4-2 07:37
长见识了！我以为只有维州出租房三天两头出这种奇葩规定给tradie利益输送呢，原来新州也有

楼主实在不服或 ...

NSW州政府Fair Trading网站就有说明。

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ing-a-tenancy/Water,-electricity-and-gas-in-rental-properties

fitr

这租客不止就住一个月吧，或者你不收新租客这一个月的水费 问题就解决了，也不用水工来