新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 二层townhouse是有什么问题吗

精华好帖回顾
· 暗恋--弟恋姐的故事(日记体，长篇，慎入！) (2015-3-14) xu大可	· 参赛－我家的年夜饭，霉菜扣肉 + 蒜蓉大虾 (2007-2-19) susan
· 开自动挡车的一点体会+省油小窍门 (2005-4-12) 老杏	· 煮夫手记五十 2012腊味日记（腊肉腊肠腊排骨） (2012-6-8) amon54

查看: 4595|回复: 29

[其他讨论] 二层townhouse是有什么问题吗 [复制链接]

77887788

铜靴族

发表于 2024-3-30 21:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 77887788 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 77887788 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看房子，发现二层的townhouse 价格比一层低，是什么原因？即使没有连接的也是一样。谢谢

mmm123

草鞋族

发表于 2024-3-30 21:41 |显示全部楼层

此文章由 mmm123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmm123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同样的室内免职，一层的占地大

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
77887788	+ 5	感谢分享

查看全部评分

77887788

铜靴族

发表于 2024-3-30 21:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 77887788 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 77887788 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mmm123 发表于 2024-3-30 22:41
同样的室内免职，一层的占地大

就是买地

Ksharp

皮靴族

发表于 2024-3-31 08:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Ksharp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ksharp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一层的叫villa，villa受众面更广，特别是不缺钱downsize的老年人

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-3-31 08:30 |显示全部楼层

此文章由 bjcxyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bjcxyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2层维护费用高，找人爬上去换个瓦都要付更多的钱

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
77887788	+ 5	感谢分享

查看全部评分

sydney668

铜靴族

发表于 2024-3-31 08:33 |显示全部楼层

此文章由 sydney668 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydney668 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上楼下，电灯电话。

fat_square

银靴族

发表于 2024-3-31 09:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fat_square 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fat_square 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

二层，我有朋友新建的，夏天不开空调，楼上很热很热，而且有咯吱咯吱声。二层的卫生间有点漏水很麻烦，二层老人家爬楼梯不方便。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
77887788	+ 5	感谢分享

查看全部评分

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-31 09:05 |显示全部楼层

此文章由 Forbne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在悉尼，2层叫Townhouse, 1层叫Villa，价格高低取决于地段和占地面积

vch801

金靴族

发表于 2024-3-31 11:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vch801 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vch801 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最早合租，卧室在二楼，夏天没法过。

seashell.qd

皮靴族

发表于 2024-3-31 11:37 |显示全部楼层

此文章由 seashell.qd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seashell.qd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Forbne 发表于 2024-3-31 10:05
在悉尼，2层叫Townhouse, 1层叫Villa，价格高低取决于地段和占地面积

一般的小区里面，占地面积都差不多，250平米左右。这样的话，同样3-2-2 的villa的使用面积是不是比townhouse小一些？或者说townhouse更宽敞，有个稍微大一点的后院。我发现租房子的话，两层townhouse租金是比同样小区的3-2-2 villa多一点，虽然内部装修都是一样的。

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-31 12:17 |显示全部楼层

此文章由 Forbne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

seashell.qd 发表于 2024-3-31 12:37
一般的小区里面，占地面积都差不多，250平米左右。这样的话，同样3-2-2 的villa的使用面积是不是比townho ...

同样建筑面积的Townhouse和Villa，不可能占地面积一样，2层的占地只会比1层小，肯定Villa占地面积大。

mycatandfish

木屐族

发表于 2024-3-31 13:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mycatandfish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mycatandfish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上热(但其实可以装空调),但是要搞楼梯卫生……扫楼梯真的很累

回眸一笑

金靴族

发表于 2024-3-31 14:19 |显示全部楼层

此文章由回眸一笑原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者回眸一笑所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这题目，那两层的House难道比一层的House便宜？在足迹网可能是的。同样，两层的Townhouse 在足迹比一层Villa便宜，足迹定律。

Linon

草鞋族

发表于 2024-3-31 20:43 |显示全部楼层

此文章由 Linon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Linon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搬些大件不方便

meya

金靴族

发表于 2024-3-31 20:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 meya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 meya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

住三层楼的路过！

77887788

铜靴族

发表于 2024-3-31 21:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 77887788 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 77887788 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我一直觉得两层因为造价高，更高档

，结果价格还便宜

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-3-31 21:42 |显示全部楼层

此文章由 bjcxyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bjcxyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

77887788 发表于 2024-3-31 22:17
我一直觉得两层因为造价高，更高档，结果价格还便宜

你这么想，一层的地大啊，将来推倒重建，潜力大一倍啊

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
77887788	+ 5	谢谢奉献

查看全部评分

emily.wang

布鞋族

发表于 2024-3-31 22:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 emily.wang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emily.wang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

townhouse一层的是稀缺资源，可抢手了，同一个小区，平层比二层的起码高5-10万

hsbdxx

皮靴族

发表于 2024-4-1 04:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hsbdxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsbdxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主要是年纪大的人喜欢villa

yl001

水晶靴族

发表于 2024-4-1 13:59 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 yl001 于 2024-4-1 15:01 编辑

townhouse 不都是2层吗？1层那叫villa
在NSW是这样的

1层看起来跟农民房一样，在悉尼，我怎么觉得都是TH小区要比Villa贵呢？？

2层的房子看起来大气，功能区分明显，楼上卧室，楼下餐厅客厅，2层的卧室感觉通风好，view也开阔点。
1层的。。。看出去要么篱笆要么小区走道，除了腿脚不方便的老人喜欢，没觉得villa有啥好的。2层的房子隐秘性也高，尤其是家里人多的话，楼上楼下互不打扰

当然，室内面积相同的 221或321等，肯定是villa占地大咯，如果占地相同的情况下，TH肯定院子大点，造价也高，价格肯定是TH比Villa高的。不过话说回来了，无论TH还是VILLA ，都是strata title的地契。。。地大或地小，没啥本质区别。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
axtle	+ 3	感谢分享

查看全部评分

冰与火之歌

银靴族

发表于 2024-4-1 15:09 |显示全部楼层

此文章由冰与火之歌原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冰与火之歌所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由冰与火之歌于 2024-4-1 16:12 编辑

买2层楼的th 要注意二楼是不是rendered blueboard（外墙看上去是rendered过的砖，其实是blueboard然后render上去，很多开发商节省成本赚快钱，二楼都是这种方式，新的时候和砖房一样漂亮），过个六七年一定会crack（刚好过了开发商保修期），很难完全修复，要joint贴tape 然后整面墙全部重新render+油漆，而且过几年还是会crack，这是板子热胀冷缩moving+cement render没有弹性决定的，除非把外墙材料全部换掉（$$$)，
我见过附近一个小区上百套th全是这种方式造的，几乎每套二楼外墙都是crack。。
网上找了张类似情况的图