邻居要求在我家的土地上建storm water easement

outreach

邻居建新房， 估计是town house 。来信要求由他们出资，在我家后园和右边的 fence建一个 storm water easement. 见图。这样可以将雨水排到我家前园 street storm water pipe.  邻居家的地势 稍高于我们。 第一次来信被我拒绝。 现在又来信，说可以给我 15000 澳元 的赔偿。 又威胁我说， 如果我不 同意， 要走法律途径。 NSW Conveyancing Act1919 section88k. 到时候会 由法院裁决。我和邻居都要承担法庭和律师的费用。 我该怎么做？感觉邻居很霸道。

mercer80

商量拿两万， 给他做一下

jacsonlin

去找律师问问。也可以去Council问问。

glgl

是南霸天吗？他原来的easement怎么走的？将来房子因为这个折价由他承担，不签字就不让他盖。你也找律师，费用也由他分担，找律师去。没素质的人你要以牙还牙。先拖着他！拖他一年。

waterjuice

(1) The Court may make an order imposing an easement over land if the easement is reasonably necessary for the effective use or development of other land that will have the benefit of the easement.

(2) Such an order may be made only if the Court is satisfied that--

    (a) use of the land having the benefit of the easement will not be inconsistent with the public interest, and

    (b) the owner of the land to be burdened by the easement and each other person having an estate or interest in that land that is evidenced by an instrument registered in the General Register of Deeds or the Register kept under the Real Property Act 1900 can be adequately compensated for any loss or other disadvantage that will arise from imposition of the easement, and

    (c) all reasonable attempts have been made by the applicant for the order to obtain the easement or an easement having the same effect but have been unsuccessful.

不要慌。你只能请律师

luckyc

多要钱或者请律师。按照地价以及占的地的面积算他应该给你多少钱，前提还是不影响你的房子，地，重建的情况下

jands

不用理他，不然就跟他獅子大開口。

mingn04

拿钱，可以商量再加一些。

上 court的话，你一分钱没有，easement 还是要给他。

outreach

是不是上法庭的话，邻居就－定能拿到easement ?

anquandiyi

要看对方有没有reasonable的理由，先要看对方现在的storm water是怎么走的，两种情况：一种是对方有其他可选方案，但是走楼主这里最省钱/最赚钱，比如能在自己土地上少一个easement/能盖更大的房子，这种情况保留好证据，允许与否看楼主自己，不需要顾虑对方；另外一种是没有其他可选方案，那就没办法了，只能找专业人士/律师做好估价要赔偿

waterjuice

mingn04 发表于 2024-2-29 23:35
拿钱，可以商量再加一些。

上 court的话，你一分钱没有，easement 还是要给他。

澳洲的法律难道是这样的？

不要自以为是

operahouse

有家原来的地可以建duplex。给后面2万坚决不答应，回说如果上庭所有费用加几倍进地价。最后要10万双方成交。以后卖窄地会卖少了而新房却升值百万计。

operahouse

假如地价3.5M/700， 5千/平米。这条边地就已经几万了。1.5万是十几前的价钱。亏掺了都。

PAkangle

mingn04 发表于 2024-2-29 23:35
拿钱，可以商量再加一些。

上 court的话，你一分钱没有，easement 还是要给他。

可以拿出你说法的依据吗？ 楼主不需要满嘴跑火车的意见。

JhYu

估计这个是council 的要求。

御逍遥

种树吧。。。

nanami666

不让还要强制来？真的假的，澳洲没法律了吗

tyler_kwok

进来mark一下学习了，已加分，希望lz有空上来分享进度和结果。

Natio

学习。 等跟进消息。 希望进展顺利。

kidcx

他现在这个地为啥突然要easement？之前没有的吗？你可以不同意啊，又不是非要建town house不可。上庭要有依据的，只要懂法，谁怕谁啊

xq052b

还可以这样的啊????

benny2002

他应该有办法把水往他那边的路上排的。就是想占便宜罢了。让他赔五十万的土地折价费用，不行的话法庭见好了。

superblue

如果没有其他办法，好像是必须给的，但是！
但凡有另外一个办法，好像都可以argue，比如他可以建一个pump，前面OSD做pump，但是从造价上可能就不合算，所以这种就是要扯皮的地方，或者这种造法会影响他什么，比如少造一个。

多年前看过一个DA CONDITION， 里面是从后面的邻居那里买了一条easement，5万块，十几年前了。
关注中。

kau

让他自己做井 放潜水泵

生活下水是没办法的必须过

雨水自己解决

hao88hao

现在找个好邻居真不容易。全是恶邻的。

jimboj

跟建筑商说自己家正在准备推倒重建，要完全利用到自家土地宽度，所以就算要赔偿也是要xx万，1.5万赔偿叫他滚。

abh

nanami666 发表于 2024-3-1 14:45
不让还要强制来？真的假的，澳洲没法律了吗

人家都说了不同意就上庭，这叫没法律？真是张口就来

sleepgod

他家以前雨水排哪里的？太离谱了

perfectstock

这个问题我问过council，如果从你那里排雨水是唯一选择的话，上庭他大概率会赢，你和他扯皮的就是赔偿多少的问题。

perfectstock

sleepgod 发表于 2024-3-1 19:32
他家以前雨水排哪里的？太离谱了

有些老房子雨水直排地上的