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[地区选择] 真心求教墨尔本投资 1m-1.3m 区域选择 [复制链接]

zippoice

布鞋族

发表于 2023-12-22 22:37 |显示全部楼层

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准备1m-1.3m 买个投资房

主要是为了抵税，长期持有，等涨价

所以是不是买远一点的大地比较好

比如boronia， berweick这种外东区的

另外像 clayton south 这种咋样

火车+ 学校还是王道对不对？

真心求教了

cathyqk

银靴族

发表于 2023-12-23 10:02 |显示全部楼层

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维州不是要将地税翻倍吗？

bluesky

白金靴族

发表于 2023-12-23 10:25 |显示全部楼层

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博洛尼亚还行，后面那个Berick 太远了吧？

zippoice

布鞋族

发表于 2023-12-23 10:48 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2023-12-23 11:02
维州不是要将地税翻倍吗？

不是翻倍吧

起征点低了

所以现在也有点纠结，利率还这么高

zippoice

布鞋族

发表于 2023-12-23 10:51 |显示全部楼层

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bluesky 发表于 2023-12-23 11:25
博洛尼亚还行，后面那个Berick 太远了吧？

我看论坛不少人推荐 berwick

购房求助

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发表于 2023-12-23 20:38 |显示全部楼层

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bluesky 发表于 2023-12-23 11:25
博洛尼亚还行，后面那个Berick 太远了吧？

伯威克是外东的传统好区，虽然现在已经被印度人占领了，但是根基还在的。所以你看区的中位价还是伯威克更贵。
博洛尼亚是烂白区，吸毒的比较多，以前记得看过一个帖子，外东这块地方唯一要避免的就是博洛尼亚。

购房求助

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发表于 2023-12-23 20:39 |显示全部楼层

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zippoice 发表于 2023-12-23 11:51
我看论坛不少人推荐 berwick

伯威克是不错的，问题就是印度人多了点，去过那里的coles，里面经常会看到印度人，视觉上和嗅觉上都不舒服。

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2023-12-23 21:24 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-12-23 21:39
伯威克是不错的，问题就是印度人多了点，去过那里的coles，里面经常会看到印度人，视觉上和嗅觉上都不舒 ...

现在还有哪个区还行的印度人不多，感觉Glen一半都是印度人了。

购房求助

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发表于 2023-12-23 21:31 |显示全部楼层

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ndyzzlj 发表于 2023-12-23 22:24
现在还有哪个区还行的印度人不多，感觉Glen一半都是印度人了。

从统计数据上看，一半肯定是没有的。不过因为印度人非常刺眼，所以只要在不同的位置稀稀拉拉有几个印度人，给人的感觉就是到处都是印度人。

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2023-12-23 21:35 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-12-23 22:31
从统计数据上看，一半肯定是没有的。不过因为印度人非常刺眼，所以只要在不同的位置稀稀拉拉有几个印度人 ...

看什么数据没意义，如果你孩子在glen上学，去看看他们班上有多少印度同学一目了然。

购房求助

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发表于 2023-12-23 21:47 |显示全部楼层

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ndyzzlj 发表于 2023-12-23 22:35
看什么数据没意义，如果你孩子在glen上学，去看看他们班上有多少印度同学一目了然。 ...

嗯，澳洲包括很多西方国家，早晚都要被印度化，中东化，穆斯林化，黑化的。只不过时间早晚而已，快的话也就是几十年，慢的话也就是上百年。
我现在找房子第一个因数就是避免杂种人种多的区域，虽然将来杂种人还是会越来越多，但是起码可以多过几年好日子。

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2023-12-23 21:51 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-12-23 22:47
嗯，澳洲包括很多西方国家，早晚都要被印度化，中东化，穆斯林化，黑化的。只不过时间早晚而已，快的话也 ...

你这话题就有点大了，我们只说中介的操作非常正常，没有任何不妥。至于澳洲以后怎么化谁也不知道。美国200多年了，坐在白宫的永远是那一班人。

购房求助

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发表于 2023-12-23 21:56 |显示全部楼层

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ndyzzlj 发表于 2023-12-23 22:51
你这话题就有点大了，我们只说中介的操作非常正常，没有任何不妥。至于澳洲以后怎么化谁也不知道。美国 ...

中介的操作是另一个帖子里啊，和这个话题完全不搭嘎。

非常感谢你的指导，等我回血后再去加分。

funneyq

草鞋族

发表于 2023-12-24 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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Clayton south可以的，年轻人越来越多了

zippoice

布鞋族

发表于 2023-12-24 10:34 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-12-23 21:38
伯威克是外东的传统好区，虽然现在已经被印度人占领了，但是根基还在的。所以你看区的中位价还是伯威克更 ...

narre warren 咋样

westfield , bunnings 都有

wsdonny

草鞋族

发表于 2023-12-24 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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求问北边如何？

CookAct

皮靴族

发表于 2023-12-24 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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funneyq 发表于 2023-12-24 01:23
Clayton south可以的，年轻人越来越多了

有什么好的？

letsgo

金靴族

发表于 2023-12-24 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-12-23 21:38
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

要用发展眼光来看，声寇达被人评价的如同这区一样，吸毒的烂区，一样房价摇摇领先

kidz821

铜靴族

发表于 2023-12-24 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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zippoice 发表于 2023-12-24 11:34
narre warren 咋样

westfield , bunnings 都有

入屋爆竊的很多

CgrhHG

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发表于 2023-12-25 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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能住的区越来越少

jkliop

铜靴族

发表于 2023-12-26 15:17 |显示全部楼层

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1m+ 看berwick？？

benzchen

铜靴族

发表于 2023-12-26 21:49 |显示全部楼层

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这个价位感觉可以看mitcham到ringwood east步行到火车站的大地房子。

911

布鞋族

发表于 2023-12-26 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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选择还是蛮多的

马马杜

银靴族

发表于 2023-12-26 23:05 |显示全部楼层

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Forrest Hill / Burwood East我觉得潜力挺大的, 还是喜欢正东区多一点, 相比东南.

mark19831106

木屐族

发表于 2023-12-27 06:44 |显示全部楼层

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远东区，比如Bays water ， Fertree Gully。可以有很多的选择，老区，地都比较大

vin

草鞋族

发表于 2023-12-27 08:24 |显示全部楼层

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远东区

zippoice

布鞋族

发表于 2023-12-27 21:24 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2023-12-27 00:05
Forrest Hill / Burwood East我觉得潜力挺大的, 还是喜欢正东区多一点, 相比东南.

这两区都这么多年了，一直就这样啊，也没啥太大潜力了吧

zippoice

布鞋族

发表于 2023-12-27 21:24 |显示全部楼层

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jkliop 发表于 2023-12-26 16:17
1m+ 看berwick？？

上限嘛

不一定买这个价格的

CAHMEIANPOEARCS

木屐族

发表于 2023-12-28 07:37 |显示全部楼层

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1.3 的话 blackburn north/south 的600地的破房可以买到

1-1.3m 去买berwick？除非你非要大地新房？

zippoice

布鞋族

发表于 2023-12-28 22:15 |显示全部楼层

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CAHMEIANPOEARCS 发表于 2023-12-28 08:37
1.3 的话 blackburn north/south 的600地的破房可以买到

1-1.3m 去买berwick？除非你非要大地新房？ ...

破房太麻烦了

碰上个难缠的租客还不得天天要求修这修那的

1m 是上限，不一定非得这个

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