阿德雷德有投资房产的前途吗？

zjgcs

最近有的朋友在说阿德雷德也会有一些发展，未来有所期待，所以建议入阿德雷德房产。大家觉得可否入手？

购房求助

我在阿德莱德4年多，房价已经飙升了很多了，我感觉水分不小。未来5年的增幅可能没有悉尼墨尔本高。

alphabeta

各首府城市都差不多，只是各自周期略有不同。阿德之前已经猛涨了一拨了，接下来的主力是珀斯和布里斯班，阿德估计介于它们和悉尼墨尔本之间

木木山高

这个问题，不同的人会给出不同的答案。

1有

2没有

人在悉尼已中年

大城市才有房地产

parra_syd

楼主预算多少？

zzzzsky

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1808673

He just left

rockbox

想什么呢？就凸凹这个人口，买得早都有前途……

cannysh

alphabeta 发表于 2023-11-24 14:30
各首府城市都差不多，只是各自周期略有不同。阿德之前已经猛涨了一拨了，接下来的主力是珀斯和布里斯班，阿 ...

布里斯班也猛涨过了

zjgcs

城市发展还要看教育和文化

mea

你愿不愿意余生生活在阿德莱德？
如果你不愿意，大家都是为了炒而去买，这个市场就没有了基本盘。

ddll

阿德地势造近郊没地可开发，不涨不合理呀

anklos

具体说说阿德雷德也会有一些发展，是什么？

simon319

alphabeta 发表于 2023-11-24 13:30
各首府城市都差不多，只是各自周期略有不同。阿德之前已经猛涨了一拨了，接下来的主力是珀斯和布里斯班，阿 ...

我在布里斯班但是不看好布里斯班接下来表现能比悉墨强，从前布里斯班相对悉墨不堵车， 房价低的优势现在全没了，就业和教育还差得远

zjgcs

墨尔本的学校都开始“中性化”，孩子今后可以选择自己的性别了？

momo1627

只有506x - 5082 有投资价值

spaulss

肯定比墨尔本强多了

flyinfree

购房求助 发表于 2023-11-24 14:28
我在阿德莱德4年多，房价已经飙升了很多了，我感觉水分不小。未来5年的增幅可能没有悉尼墨尔本高。 ...

小市场的困境就是，在上升期时很难买到合适价位的房子，都要加很多价去抢。。但是由于本地市场容量小，但崩盘发生时。。。那真的就找不到接盘的。。。前几年，咱们珀村往往一房挂个半年都没人出价的，估计阿村在那种时候，也差不了多少。

大头爸爸

阿德这2年可真够猛的

长红

我觉得买这两年涨得差的墨尔本会风险小点

购房求助

flyinfree 发表于 2023-11-30 16:37
小市场的困境就是，在上升期时很难买到合适价位的房子，都要加很多价去抢。。但是由于本地市场容量小，但 ...

就是你说的感觉，上升期内必须要出很多的溢价才能买到房子。随便一个房子都可以拍到比房东心理价位高20%。
我前几年就在阿德看过房子的，那时候市场火热，抢房子的人都像疯子一样，很多时候一个房子的拍卖可以有一两百人到场，三四租人循环出价。
我觉得这种情况不太正常了，人们都是在不理性的状态下抢房子，这就导致产生了挺多泡沫。现在再追高进去，真的风险不小。

阿德莱德的房价涨成这样没有基本面的支持，就那么小的量而且也没啥拿得出手的东西，就是因为供需紧张导致的，我觉得真的没必要买。
就算阿德莱德不会大跌，但是未来十年悉尼墨尔本涨的时候，阿德莱德就不会再有戏了。

leoyin2014

铁定告诉你，没戏，阿德房产不行

一个很烂的城市，没有居住的价值

headwear

看到大家這麼說,我就放心了.

ymf9901071

问也没有用，几年前，同样也没人看好，结果这几年涨幅非常大

alice70

阿德2010-2018基本就原地不动。新冠3年，价格翻倍

iceeyes2000

我阿德住15年阿德人，真正房子就是这2，3年涨起来，我21年中房子买独立house 300平方，4房2卫万出租430，现在68-72万，出租580-620。感觉是低空置率高房租撑住房价。