[地区选择] 现在还有1.5m左右的house买吗？ [复制链接]

发表于 2023-9-19 06:02 |显示全部楼层

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blacktown

cutebaby

发表于 2023-9-19 06:33 来自手机 |显示全部楼层

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Winston Hills

North Rock

sydgcc

发表于 2023-9-19 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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Croydon semi house

发表于 2023-9-19 07:53 |显示全部楼层

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如果只是为了自住的话，可以看看南区的house;

自住不错，但增值很差，2017年到现在，6年的普遍增值率是10-20%。

购房求助

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发表于 2023-9-19 07:57 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-9-19 07:53
如果只是为了自住的话，可以看看南区的house;

自住不错，但增值很差，2017年到现在，6年的普遍增值率是10- ...

6年才20%是非常少的了，是不是恐怖分子，黑帮或者是社会渣滓太多了导致没人愿意买那里的房子？
墨尔本大多数区域6年也有30~40%了，

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-19 07:58 |显示全部楼层

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Epping附近的分地房，300多平米的，比townhouse强吧，起码不交strata.

1.5几

发表于 2023-9-19 09:06 |显示全部楼层

购房求助发表于 2023-9-19 07:57
6年才20%是非常少的了，是不是恐怖分子，黑帮或者是社会渣滓太多了导致没人愿意买那里的房子？
墨尔本大 ...

没办法，这就是现实，悉尼南区最近10年没落的很厉害，高净值高收入人群相继迁离，新移民也不愿过去，人口老龄化，中东化很严重…

我之前投资在南区的house，增值率一言难尽…

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坚持不懈的

购房求助

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发表于 2023-9-19 09:09 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-9-19 09:06
没办法，这就是现实，悉尼南区最近10年没落的很厉害，高净值高收入人群相继迁离，新移民也不愿过去，人口 ...

那就是恶性循环了，特别是有中东人的话，基本上永远就这样了。买房子还是要注重区域。

回眸一笑

发表于 2023-9-19 10:39 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-9-19 09:06
没办法，这就是现实，悉尼南区最近10年没落的很厉害，高净值高收入人群相继迁离，新移民也不愿过去，人口 ...

中东化？足网的南区是指hurstville吧，hurstville 人群比例从大到小是华人尼泊尔人英国人澳洲人韩国等，中东的都没排进去前5.南区适合自住，投资房的不要在南区了。

Believing everybody is dangerous;
Believing nobody is very dangerous

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-9-19 11:41 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-9-19 09:06
没办法，这就是现实，悉尼南区最近10年没落的很厉害，高净值高收入人群相继迁离，新移民也不愿过去，人口 ...

中东人赚钱很厉害的都是骑在风口搞建筑的，如果华人移民没有祖国支援肯定是中东人先占那些好区的。

gardenia12

发表于 2023-9-19 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-9-19 07:53
如果只是为了自住的话，可以看看南区的house;

自住不错，但增值很差，2017年到现在，6年的普遍增值率是10- ...

除非你是1.5m左右买的房。如果是1m左右买的房，至少也有五十万进账了。

发表于 2023-9-19 14:36 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-9-19 14:47 编辑

gardenia12 发表于 2023-9-19 13:48
除非你是1.5m左右买的房。如果是1m左右买的房，至少也有五十万进账了。

我2016年底$1.45m 在Kingsgrove买的，就算现在没卖掉，能值多钱？

我的估价是$1.65-$1.75m;

你算算涨了多少？

坚持不懈的

melmonash

白金靴族

发表于 2023-9-19 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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有的

就到处看看

木屐族

发表于 2023-9-19 15:58 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-9-19 14:36
我2016年底$1.45m 在Kingsgrove买的，就算现在没卖掉，能值多钱？

我的估价是$1.65-$1.75m;

2016-2017年是上一轮房价的顶峰了，你在顶峰还赚了20%很不错了，2019年初房价从顶峰跌了15%，如果算100万 2016年买，跌15% 到85万，现在涨到了120万，那35万的涨幅是85万房价的41.17%

2KMUM

铜靴族

发表于 2023-9-19 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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Kellyville ridge, the ponds, stanhope garden, Glenwood, 远西北区看看

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cleverboy

发表于 2023-9-19 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-9-19 11:41
中东人赚钱很厉害的都是骑在风口搞建筑的，如果华人移民没有祖国支援肯定是中东人先占那些好区的。 ...

华人老移民最喜欢嘎华人新移民的腰子了。

中国人最歧视中国人，中国人最喜欢害中国人。

flyinfree

白金靴族

发表于 2023-9-19 17:19 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2023-9-19 16:23
华人老移民最喜欢嘎华人新移民的腰子了。

中国人最歧视中国人，中国人最喜欢害中国人。 ...

来了多少年算“老”，多少年算“新”？

以我为例，我既没被“比我早的人”嘎腰子也没“嘎”过比我晚来的人的腰子，这个又乍说呢？

churchman

发表于 2023-9-19 17:34 |显示全部楼层

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摩羯星

木屐族

发表于 2023-9-19 18:23 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-9-19 14:36
我2016年底$1.45m 在Kingsgrove买的，就算现在没卖掉，能值多钱？

我的估价是$1.65-$1.75m;

如果现在在 1.65 到 1.75，感觉你 16 年的价格有点买高了。

kabooda

布鞋族

发表于 2023-9-19 19:35 |显示全部楼层

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Sutherland Shire的house这个价位有的，环境不错治安也好

发表于 2023-9-19 19:49 |显示全部楼层

就到处看看发表于 2023-9-19 15:58
2016-2017年是上一轮房价的顶峰了，你在顶峰还赚了20%很不错了，2019年初房价从顶峰跌了15%，如果算100万 ...

不能这么算的，悉尼很多区的house, 即使从2016年算起，涨幅也有50%了；

南区涨幅20%真的太少，可能连墨尔本也不如…

坚持不懈的

发表于 2023-9-19 19:53 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-9-19 19:58 编辑

摩羯星发表于 2023-9-19 18:23
如果现在在 1.65 到 1.75，感觉你 16 年的价格有点买高了。

当时我买房看了很久，比较挑剔，看中的这套房在Kingsgrove火车站南边(南边普遍贵) ，静街，走到火车站7分钟，装修很好…

$1.45m 这个价在当时不算便宜，但也没有超出市场价，当我是仔细研究过的…

南区的房子是跑输大盘的，所以你算起来当初是买贵了，其实是增值太慢…

坚持不懈的

laikai000

发表于 2023-9-19 19:59 |显示全部楼层

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我的预算也这样，再找SEMI DETACH

总督

铜靴族

发表于 2023-9-19 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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Box hill

sparkbebop

发表于 2023-9-19 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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Shire在13年买的house，今年正好10年，翻倍了。涨幅中规中矩。自主的话，性价比是真的高。

coolbzk

发表于 2023-9-19 20:17 |显示全部楼层

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kabooda 发表于 2023-9-19 19:35
Sutherland Shire的house这个价位有的，环境不错治安也好

南区就是不涨，或者涨得慢，掉价的时候又有份，和那些西北区真的没法比

天天开心

铜靴族

发表于 2023-9-19 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-9-19 09:06
没办法，这就是现实，悉尼南区最近10年没落的很厉害，高净值高收入人群相继迁离，新移民也不愿过去，人口 ...

为什么看到都是你投资的南区house不涨？

我好多朋友住南区，几年前有买house的、有买duplex的，都涨得很好啊

pan123au

发表于 2023-9-19 21:03 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-9-19 14:36
我2016年底$1.45m 在Kingsgrove买的，就算现在没卖掉，能值多钱？

我的估价是$1.65-$1.75m;

Kingsgrove 是黎巴嫩人聚居区，那是你买高了，应该在 1.2 M 左右，而不是1.4M以上，而且2016年底是高峰，现在华人也不去Kingsgrove 买house。 Hurstville ，2016年 house房价就在1.2-1.4M，现在是 1.9M 左右。

pan123au