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[行情讨论] 布里斯班Algester 5个月：49万买，85万卖，这个收益怎么样？ [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2023-8-19 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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algester builder 49万买入，大装修，里里外外全都装修了一遍。
估计市场价装修总成本20万左右。
5个月后，85万卖出，这个收益各位看怎么样？

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DaftPunk

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发表于 2023-8-19 08:19 |显示全部楼层

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楼主看不得别人赚钱但是又想让自己住得区涨是这个意思吗

WACT

金靴族

发表于 2023-8-19 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-8-19 08:22 编辑

DaftPunk 发表于 2023-8-19 08:19
楼主看不得别人赚钱但是又想让自己住得区涨是这个意思吗

algester就是我的区，你是啥意思？

chcfy

金靴族

发表于 2023-8-19 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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沒什麼大不了不就是賺了個工錢而已.....！？

yswysbw

皮靴族

发表于 2023-8-19 09:08 |显示全部楼层

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再过半年就是150

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-8-19 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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牛

裤子李

布鞋族

发表于 2023-8-19 09:36 |显示全部楼层

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装修成本20万，那不是没赚什么？

hpe2364

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发表于 2023-8-19 10:54 |显示全部楼层

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楼主你那个区房子好漂亮你住布里斯本你的邮局在黄金海岸
上下班来回要多久啊

piddock

铜靴族

发表于 2023-8-19 11:01 |显示全部楼层

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新移民住着应该挺舒服，领包入住。
就是所在区差了一点，还有就是装修应该要不了20万。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-8-19 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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不是很好算吗，49万加印花税大概52万，卖房费用➕利息算3w，翻新20万，总共75万成本，卖85万，净赚税前10万

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TigerBNE

皮靴族

发表于 2023-8-19 16:45 |显示全部楼层

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49万这个怎么来的，空地都不止，只能说这个私下卖太便宜，是否doggie private sale

zombieslam19

布鞋族

发表于 2023-8-19 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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有一说一，这个地理位置如果不是华人区，有这么高的价么。。

Alex2020

布鞋族

发表于 2023-8-19 21:34 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2023-8-19 20:02
有一说一，这个地理位置如果不是华人区，有这么高的价么。。

在布村，华人区价位只能算是中等，很多白区人要贵的多。

WACT

金靴族

发表于 2023-8-20 06:30 来自手机 |显示全部楼层

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TigerBNE 发表于 2023-8-19 16:45
49万这个怎么来的，空地都不止，只能说这个私下卖太便宜，是否doggie private sale ...

有道理，49万买下来太奇怪了，当时市场价最少应该是70万。
5个月前价格正是峰值。

simon319

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发表于 2023-8-20 11:23 |显示全部楼层

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yswysbw 发表于 2023-8-19 09:08
再过半年就是150

保守了，再过半年250

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felixwoz

皮靴族

发表于 2023-8-20 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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这装修应该能上90万，卖便宜了。

zombieslam19

布鞋族

发表于 2023-8-20 22:41 来自手机 |显示全部楼层

Alex2020 发表于 2023-8-19 21:34
在布村，华人区价位只能算是中等，很多白区人要贵的多。

我的意思是布村的华人区的价格如果里面住的不是华人应该会低很多

yeshu

银靴族

发表于 2023-8-20 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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几个卧室都好小

All_Black

银靴族

发表于 2023-8-20 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2023-8-19 08:56
沒什麼大不了不就是賺了個工錢而已.....！？

85-20-49=16万

5个月赚16万，这样的工钱很高很高了

WACT

金靴族

发表于 2023-8-21 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2023-8-20 22:52
85-20-49=16万

5个月赚16万，这样的工钱很高很高了

还要算上印花税，中介费，本金的利息，律师费，贷款费用。

税前利润10万

kiama

铜靴族

发表于 2023-8-21 08:05 |显示全部楼层

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税前10万，高么？
楼上说的那些，感觉你们都把builder当一个人使用了，从开工到完工全是人家一个人里里外外做完的，所以10万好像很多似的哦！

TigerBNE

皮靴族

发表于 2023-8-21 12:11 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-8-20 06:30
有道理，49万买下来太奇怪了，当时市场价最少应该是70万。
5个月前价格正是峰值。 ...

呵呵，问了几个中介，都觉得很Doggie，小心某些人了

WACT

金靴族

发表于 2023-8-21 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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TigerBNE 发表于 2023-8-21 12:11
呵呵，问了几个中介，都觉得很Doggie，小心某些人了

对，6个月前不可能49万买下来，太不正常了。

WACT

金靴族

发表于 2023-8-21 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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kiama 发表于 2023-8-21 08:05
税前10万，高么？
楼上说的那些，感觉你们都把builder当一个人使用了，从开工到完工全是人家一个人里里外外 ...

不就是这个意思吗？

daw

草鞋族

发表于 2023-8-23 22:51 |显示全部楼层

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一年內買賣capital gain 課稅是100% 這個賣房的人是當興趣做嗎根本沒賺甚麼還不如把錢拿去放銀行領利息來的輕鬆

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