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dilys

皮靴族

发表于 2023-7-23 09:20 |显示全部楼层

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就一个自住房没贷款。手上还有几十万现金，看着在贬值。
本来想买投资房，但是利息这么高，事还多，有点想改变主意了。

要不就不买房，把现金逐步交进养老金？计划还有十年退休。
或者买美股？
或者美股指数基金？

dilys

皮靴族

发表于 2023-7-23 09:22 |显示全部楼层

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目标就是想保值，当然能升值一点就更好。又不想太操心

玉堇

金靴族

发表于 2023-7-23 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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我可以帮忙花了。

玉堇

金靴族

发表于 2023-7-23 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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开玩笑的，不想头疼就放进super来买指数基金的。

dilys

皮靴族

发表于 2023-7-23 09:27 |显示全部楼层

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玉堇发表于 2023-7-23 09:24
开玩笑的，不想头疼就放进super来买指数基金的。

感谢分享

无题

皮靴族

发表于 2023-7-23 09:30 |显示全部楼层

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还有十年退休就不要买房子折腾了，退休前5年就要必须做好财产规划了，出发退休后能完全吃自己的老本或者靠几套房养老。现在该吃吃，该玩玩，到67以后拿养老金

dilys

皮靴族

发表于 2023-7-23 09:50 |显示全部楼层

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无题发表于 2023-7-23 09:30
还有十年退休就不要买房子折腾了，退休前5年就要必须做好财产规划了，出发退休后能完全吃自己的老本或者靠 ...

现在是半退休，我想着10年后完全退休，那时接近60岁吧，不指望政府的钱养老。

要是买了投资房，那时候就卖了钱养老。要是交进super就取super养老，要是买的股票基金，就卖了养老。

粤式油鸡

金靴族

发表于 2023-7-23 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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但是利息这么高？

那就存银行吧

shiaojin

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-23 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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什么都不要办，好好拿着手里的现金吧，什么都不做比一通乱做好。现在还有什么比拿着现金更舒服的事呢？

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2023-7-23 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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一部分进super来减税，一部分买指数基金

Purplelight

白金靴族

发表于 2023-7-23 10:28 |显示全部楼层

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买美股或澳股指数吧. 十到十五年内，股值会有升有降但总体倾向应该是升. 哪天达到预期投资回报比如年均8% 或接近比较高峰值的时候就卖掉.

当然风险还是存在的. 千万不要用杠杆. 保守点的话，一半美股或澳股指数一半银行.

风吹麦浪

dilys

皮靴族

发表于 2023-7-23 10:33 |显示全部楼层

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Lithiumfanboy 发表于 2023-7-23 10:23
一部分进super来减税，一部分买指数基金

感谢分享

dilys

皮靴族

发表于 2023-7-23 10:33 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2023-7-23 10:28
买美股或澳股指数吧. 十到十五年内，股值会有升有降但总体倾向应该是升. 哪天达到预期投资回报比如年均8% ...

感谢分享

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-23 10:51 |显示全部楼层

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在地产投资版问这个问题，当然是买房。

在证券投资版问这个问题，那就是买股票。

白金靴族

发表于 2023-7-23 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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几十万有点尴尬，几百万还能搞搞

sydneymum

皮靴族

发表于 2023-7-23 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydneymum 于 2023-7-23 11:08 编辑

Purplelight 发表于 2023-7-23 10:28
买美股或澳股指数吧. 十到十五年内，股值会有升有降但总体倾向应该是升. 哪天达到预期投资回报比如年均8% ...

请问美股指数英文是Dow Jones Industrial Average么？完全不会投资。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2023-7-23 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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dilys 发表于 2023-7-23 09:50
现在是半退休，我想着10年后完全退休，那时接近60岁吧，不指望政府的钱养老。

要是买了投资房，那时候就 ...

如果已经50了，稳妥点，想省心，就放super

买投资房，就是费心费力，而且大概率三、五年内亏钱，会有压力，但是持有十年以上，加上买房可以贷款上杆杠，很大概率比投资super挣钱多

另外，这个资产，到67岁应该还可以拿部分政府的age pension，加上自己的钱，养老足够了

bestgardens

草鞋族

发表于 2023-7-23 11:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 bestgardens 于 2023-7-23 11:26 编辑

dilys 发表于 2023-7-23 09:50
现在是半退休，我想着10年后完全退休，那时接近60岁吧，不指望政府的钱养老。

要是买了投资房，那时候就 ...

你的资产并不多，为什么不指望政府的？

稳妥点的话，可以升级自住房，或者再点贷款在容易出租的好区买一个低层的红砖unit收房租

gcc

铜靴族

发表于 2023-7-23 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gcc 于 2023-7-23 11:26 编辑

本来想建议你升级自住。不过既然准备退休，那就不要折腾房子了。

刮胡刀

银靴族

发表于 2023-7-23 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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买个unit准备退休downsize, 算了你还是定存吧

dpblue

金靴族

发表于 2023-7-23 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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觉得利息高就全款或者少贷一点

比如公寓花不了很多钱，但租金回报很高

SAland

金靴族

发表于 2023-7-23 11:47 |显示全部楼层

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dilys 发表于 2023-7-23 09:50
现在是半退休，我想着10年后完全退休，那时接近60岁吧，不指望政府的钱养老。

要是买了投资房，那时候就 ...

你的现金是税后的，如果你现在是半退休有一定工资收入，就顶格 salary sacrifice, 平时生活费不够的从现金部分出，其余的分散买美股/澳股指数+4大银行2大超市2大矿业，都是稳定分红的大蓝筹股。

SAland

金靴族

发表于 2023-7-23 11:50 |显示全部楼层

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sydneymum 发表于 2023-7-23 11:06
请问美股指数英文是Dow Jones Industrial Average么？完全不会投资。

很多指数基金供选择，比如 NDQ 对标 Nasdaq 100 指数，IVV 对标 SP 500 指数，等等.

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sydneymum	+ 4	感谢分享

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sarahlin

金靴族

发表于 2023-7-23 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2023-7-23 11:50
很多指数基金供选择，比如 NDQ 对标 Nasdaq 100 指数，IVV 对标 SP 500 指数，等等. ...

美股特别是纳指今年已经在低点涨了40%，还是谨慎点为妙。澳洲银行股分红比较稳定而且不交税。

dilys

皮靴族

发表于 2023-7-23 12:14 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2023-7-23 11:18
如果已经50了，稳妥点，想省心，就放super

买投资房，就是费心费力，而且大概率三、五年内亏钱，会有压 ...

分析得很有道理，我就是懒惯了，不是很想费心费力。本钱也不多，费心费力也赚不了几个钱。

dilys

皮靴族

发表于 2023-7-23 12:17 |显示全部楼层

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bestgardens 发表于 2023-7-23 11:24
你的资产并不多，为什么不指望政府的？

稳妥点的话，可以升级自住房，或者再点贷款在容易出租的好区买一 ...

政府的门槛太低，估计到时候super里面的钱会超门槛，领不到pension。

unit升值很慢，照样要费心费力打理，觉得不划算。还不如买个远郊的house。

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dilys

皮靴族

发表于 2023-7-23 12:20 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2023-7-23 11:47
你的现金是税后的，如果你现在是半退休有一定工资收入，就顶格 salary sacrifice, 平时生活费不够的从现 ...

salary sacrifice做到顶格就27500一年，钱还有点剩

dilys

皮靴族

发表于 2023-7-23 12:22 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2023-7-23 12:01
美股特别是纳指今年已经在低点涨了40%，还是谨慎点为妙。澳洲银行股分红比较稳定而且不交税。 ...

是啊，股数基金现在有点不敢下手了。

在考虑是不是买特斯拉或者STM.US

无题

皮靴族

发表于 2023-7-23 12:23 |显示全部楼层

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远郊的房子也同样费心费力，小修小补的跑太远也划不来，都得交给中介找人做，而且租客一般都是低收入家庭，升值潜力也不是特别高，这也是风险

melmonash

白金靴族

发表于 2023-7-23 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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