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[行情讨论] 感觉现在土地的行情是过去彻头彻尾的反面 [复制链接]

Jokeeatcandies

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发表于 2023-7-5 01:47 来自手机 |显示全部楼层

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过去是一块土地上密度越大，可以造的unit或者TH越多，投资者和Builder就会打破头去抢；现在倒好，建筑成本一涨30-40%，密度越大越是没人要，倒是6-700平方米搞一套伪豪宅特别吃香，坐标墨尔本

Blackburnian

银靴族

发表于 2023-7-5 05:47 |显示全部楼层

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风水轮流转

ozkids2011

金靴族

发表于 2023-7-5 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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说明住房的需求还是不够，现在是有钱人买豪宅

icac

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发表于 2023-7-5 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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因為維州大力幫助租客打擊投資者，所以沒有人買公寓投資。價格上不去自然沒人想蓋。

直到因為沒人蓋，租金漲到足夠吸引投資者入市才會有人買從而有人蓋。

Jokeeatcandies

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发表于 2023-7-5 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2023-7-5 07:21
说明住房的需求还是不够，现在是有钱人买豪宅

需求还是有吧，我看那些unit或者th的价格也在涨，可能是房价的涨幅还是比不上建筑成本的涨幅，导致开发的土地还是比不上过去

anklos

银靴族

发表于 2023-7-5 17:11 |显示全部楼层

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Jokeeatcandies 发表于 2023-7-5 08:32
需求还是有吧，我看那些unit或者th的价格也在涨，可能是房价的涨幅还是比不上建筑成本的涨幅，导致开发的 ...

现在是不是出台了很多公寓的新规定，成本也高了

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-5 22:51 |显示全部楼层

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伪豪宅具体是指哪一类房子？

maxinfang

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发表于 2023-7-6 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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可能builder保守了吧不敢在这时候来票大的打安全牌其实这也很好理解利息太高梭哈不行就弄个温稳定赚的同时不涨就当给自己打了份工

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