[行情讨论] 悉尼清出率81%，中位价 1.6 M [复制链接]

发表于 2023-6-17 18:19 |显示全部楼层

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悉尼清出率81%，中位价 1.6 M

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

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pan123au

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发表于 2023-6-17 18:25 |显示全部楼层

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悉尼房价有点疯狂了。

发表于 2023-6-17 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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springman

草鞋族

发表于 2023-6-17 18:29 |显示全部楼层

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iamssgg

发表于 2023-6-17 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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虽然这个统计有偏差，只要60%以上就是牛市，house就是稳的。

fademark

银靴族

发表于 2023-6-17 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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高压锅？

iamssgg

发表于 2023-6-17 18:38 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/57-rob ... nsw-2126-2018549295 cherrybrook 500平263万，是卖的不错，但是和epping townhouse比起来

https://www.domain.com.au/10-15- ... nsw-2121-2018521716 epping这个townhouse卖了200万。买家疯了？价格有误？

张凌赫三姨

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发表于 2023-6-17 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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新州清空66% 有啥兴奋的加息还得继续

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robin001

草鞋族

发表于 2023-6-17 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 robin001 于 2023-6-17 18:53 编辑

牛市啊，2021年不过如此，估计下周能干到85%了
就是上报率低了一点，只有60% 房子上报结果。不知道其他40%啥情况

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-6-17 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2023-6-17 18:51 编辑

今天domain这数据水份可能有点大今天拍卖市场冷清了很多，自己去看下就知道了

TOPHEAD

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发表于 2023-6-17 18:53 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-6-17 18:29
虽然这个统计有偏差，只要60%以上就是牛市，house就是稳的。

60%以上是及格性，中性市场；

70%以上是比较稳的；

80%以上就是火热市场；

85%以上就是极度火热市场；

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木木山高

铜靴族

发表于 2023-6-17 18:54 |显示全部楼层

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央行加息好像没有达到预期的效果。

jimboj

发表于 2023-6-17 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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死猫反弹？猫有九条命啊。

发表于 2023-6-17 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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不用担心，看他继续表演

发表于 2023-6-17 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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只有公寓能崩，house是崩不了的。

不崩是不崩，但还会继续下行。抄底最早也是明年。

iamssgg

发表于 2023-6-17 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2023-6-17 19:03
只有公寓能崩，house是崩不了的。

不崩是不崩，但还会继续下行。抄底最早也是明年。 ...

今年上半年悉尼很多区已经下行了负10%了，下半年继续下行要多少

chn217

发表于 2023-6-17 19:10 |显示全部楼层

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这楼市疯了啊，加息已经没用了。RBA说它已经尽力了。再加息，楼市没崩，经济先崩了。

发表于 2023-6-17 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-6-17 19:07
今年上半年悉尼很多区已经下行了负10%了，下半年继续下行要多少

悉尼我不设身处地，不敢说。
布里斯班最少还有10%的下行空间

zyuadl

发表于 2023-6-17 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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清空率要结合成交量一起看。通常周四周五等其他结果也上报后，数据比较准。

maxinfang

发表于 2023-6-17 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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上市太少了有点惜售

发表于 2023-6-17 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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你不觉得，房价已经成为一个政治指标了吗？

房价=通胀，虽然他们并没有绝对必然关系。
若不能有效压制住房价，而且必须明显下行，加息是不会停止的。
若房价不跌，打压通胀的政治任务就没完成。
这基本成为潜在共识。
一旦形成社会共识，这就有点麻烦。
现在更像是政治追杀，执政党必须证明自己能够有效控制通胀。有点杀房价祭旗的意思。

张凌赫三姨

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发表于 2023-6-17 19:24 来自手机 |显示全部楼层

dmxgaji 发表于 2023-6-17 18:49
今天domain这数据水份可能有点大今天拍卖市场冷清了很多，自己去看下就知道了 ...

十大中介这个是自找死路有一个重大加息理由少做假数据说不定再加3次就停了

goldenseiya

银靴族

发表于 2023-6-17 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2023-6-17 19:20
你不觉得，房价已经成为一个政治指标了吗？

房价=通胀，虽然他们并没有绝对必然关系。

这个思路其实是错的，搞不好在打下房价之前先是小生意大批完蛋，租金涨到天上，现在民众并没那么希望房价跌

墨尔本攻城狮

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发表于 2023-6-17 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-6-17 18:53
60%以上是及格性，中性市场；

70%以上是比较稳的；

17年是个房子就走拍卖。现在一周200多拍卖掉，才哪到哪。现在疫情完了，大多还走私卖，也是怪了。

发表于 2023-6-17 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2023-6-17 19:34 编辑

ARACT 发表于 2023-6-17 19:20
你不觉得，房价已经成为一个政治指标了吗？

房价=通胀，虽然他们并没有绝对必然关系。

还记得中国当年，宏观调控房价，被嘲笑为宏观"空调"。。。。

中国的状况没有选举压力，澳洲不行。
这面物价飞涨，政府说他在加息调控物价，那边房价不断上眼药。民众如何能相信他的执政能力？
澳洲的宏观调控，也快成了"宏观空调"。
执政党若不能给这个旗帜性的，指标性的房价打压下去。不会有很大政治压力吗？

我不知道，我只是猜的

发表于 2023-6-17 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-6-17 19:25
这个思路其实是错的，搞不好在打下房价之前先是小生意大批完蛋，租金涨到天上，现在民众并没那么希望房价 ...

小生意干不下去可以去找工作嘛。
小老板们都是一人身兼数职，实干能力很强。现在中低端行业还是很缺人的，小老板们找个工作不难。

maxinfang

发表于 2023-6-17 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2023-6-17 19:30
还记得中国当年，宏观调控房价，被嘲笑为宏观"空调"。。。。

中国的状况没有选举压力，澳洲不行。

宏观调控破坏自由市场达到政治目的
供需关系不变只会让压抑的需求报复性发展
租金贵那就fix 租金就好了那政治家也太好当了
通胀那么高为啥不限制商家涨价不是更符合名意连限制个电价都不敢选民又不笨不提供供应只会扰乱市场

BHS

发表于 2023-6-17 19:38 |显示全部楼层

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怎么大都是6.10 结果？

merlot14

发表于 2023-6-17 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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明显强弩之末只有高端在自己卷了脱离群众的市场是坚持不了太久的