请问Northrocks这个房子为啥卖的这么个价格？2.18m

lui_gi

https://www.domain.com.au/29-yal ... nsw-2151-2018499751
我只是想问问大家的见解，我知道拍卖的时候，参加拍卖的人数相当的多，
而且几乎大部分的买家都是华人，和早上的一场相差特别大。

按照普通的理解。
NR的均价应该是
3        House        $1.4m       
4        House        $1.793m       
5        House        $1.875m       
这个远远超出这个均价？

我目前看到的这个房子：
- 地不小
- 前后院都是方方正正的
- 位置比较理想：去学校和shopping centre都不是太远
- 静街，no through traffic

可是就房子本身采光都感觉有些许问题

木地板的隔热也不是最理想，下面有很大的储藏空间，地也不是最平。

我只是纯想听听大家的意见，谢谢。

liberaloz

卖了多少？好房子远远超出均价是很正常的

lui_gi

liberaloz 发表于 2023-5-20 21:43
卖了多少？好房子远远超出均价是很正常的

已更新主题。谢谢

liberaloz

是不便宜，但也算正常价吧，建筑面积有200平米了，地势也是高

lui_gi

liberaloz 发表于 2023-5-20 22:57
是不便宜，但也算正常价吧，建筑面积有200平米了，地势也是高

但房子本身亮点不多啊

liberaloz

lui_gi 发表于 2023-5-21 09:28
但房子本身亮点不多啊

昨天那拍到近3M的MP校区大宅，连P过后的图片都掩藏不住不装修没法踏实入住呢，这很正常了现在……

patricklky

liberaloz 发表于 2023-5-21 09:33
昨天那拍到近3M的MP校区大宅，连P过后的图片都掩藏不住不装修没法踏实入住呢，这很正常了现在…… ...

Address is?

liberaloz

patricklky 发表于 2023-5-21 17:33
Address is?

33 Astoria Park Road, Baulkham Hills, NSW 2153

人在悉尼已中年

liberaloz 发表于 2023-5-21 09:33
昨天那拍到近3M的MP校区大宅，连P过后的图片都掩藏不住不装修没法踏实入住呢，这很正常了现在…… ...

能问一下具体地址吗？

tk0007

Nr学区价格坚挺，出货量不多，且买且珍惜

liberaloz

人在悉尼已中年 发表于 2023-5-21 19:47
能问一下具体地址吗？

在8楼

marco_lw

nr以前是价值洼地，现在都被华人印度人填平了吧。先是carlingford 后是NR。以前是上车盘首选地

patricklky

marco_lw 发表于 2023-5-21 20:59
nr以前是价值洼地，现在都被华人印度人填平了吧。先是carlingford 后是NR。以前是上车盘首选地 ...

下一个将是 Baulkham Hills

marco_lw

patricklky 发表于 2023-5-21 21:19
下一个将是 Baulkham Hills

bh起得更早一些吧

人在悉尼已中年

liberaloz 发表于 2023-5-21 20:05
在8楼

请问具体卖了多少钱？

Benjamin88

已经开始触底了？还是开始报复？

liberaloz

人在悉尼已中年 发表于 2023-5-22 10:10
请问具体卖了多少钱？

2.991

谙旎

是不少人着急了吧。

不用担心，也不是咱们澳洲特殊。加拿大，新西兰今年的表现都差不多。

lui_gi

谙旎 发表于 2023-5-22 10:57
是不少人着急了吧。

不用担心，也不是咱们澳洲特殊。加拿大，新西兰今年的表现都差不多。 ...

你的意思是下跌吗？
的确加拿大和新西兰甚至美国的表现都不好。

加息的压力还是非常明显

人在悉尼已中年

liberaloz 发表于 2023-5-22 10:49
2.991

这价格太牛了。88年的老房子。疫情前宝琴山能卖2m的房子估计不超过五个。

人在悉尼已中年

七年翻番，29年翻四番，从18万到299万。

xq052b

liberaloz 发表于 2023-5-21 09:33
昨天那拍到近3M的MP校区大宅，连P过后的图片都掩藏不住不装修没法踏实入住呢，这很正常了现在…… ...

现在真是照骗了

看房的时候，经常是到了地址一看，这TM是广告上的那套吗

谙旎

lui_gi 发表于 2023-5-22 11:25
你的意思是下跌吗？
的确加拿大和新西兰甚至美国的表现都不好。

下跌是去年底到年初都下跌。加息更猛的跌得更多。

3月份之后一起回暖，加上点疯狂。美国个别城市也如此，但是我不大喜欢以美国看澳洲因为太不一样，美国市场规模也太大了不是一档次。

有点借鉴作用，但主要看新西兰和加拿大就好。

后续猜测就不说了。估计大家大概都有自己的判断和看法。

总有刁民要害朕

......居然NR也算学区房。。。。。和epping west是一个概念么？

metalgear

总有刁民要害朕 发表于 2023-5-22 11:44
......居然NR也算学区房。。。。。和epping west是一个概念么？

排名很靠前的啊

总有刁民要害朕

metalgear 发表于 2023-5-22 14:16
排名很靠前的啊

那是OC强

西北也就2个 epping west 和eastwood 这2个学校是从老师到学生都在卷。这才是真的学区。north rock的普通班和他们差别巨大。

人在悉尼已中年

总有刁民要害朕 发表于 2023-5-22 14:20
那是OC强

西北也就2个 epping west 和eastwood 这2个学校是从老师到学生都在卷。这才是真的学区。north  ...

我知道不少mp普通班，考上baulkham hills高中的

总有刁民要害朕

人在悉尼已中年 发表于 2023-5-22 18:56
我知道不少mp普通班，考上baulkham hills高中的

So你的point是什么？

人在悉尼已中年

总有刁民要害朕 发表于 2023-5-22 19:05
So你的point是什么？

点，就是不一定要看oc班，普通班的学生也很强

人在悉尼已中年

我还知道mp不少普通班的学生，当时的成绩是可以去dural oc的，都是闲远没去。