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[行情讨论] 刚需房用户是不是错过最佳上车时机 [复制链接]

kklanlan

皮靴族

发表于 2023-5-15 08:26 |显示全部楼层

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从这最近两个月的房产交易情况来看，要等到房价下跌，貌似希望不大，眼睁睁看着房价在涨啊。更加恐怖的是如果大家的信心发生动摇，有入市想法的人觉得房价涨，那么可能就会抢房，到时候房价会进一步受到刺激。

DDD888

银靴族

发表于 2023-5-15 08:33 |显示全部楼层

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这样高的房贷利息，租房不好吗?为何要把自己放火上烤啊？

edwin500

草鞋族

发表于 2023-5-15 08:42 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2023-5-15 08:33
这样高的房贷利息，租房不好吗?为何要把自己放火上烤啊？

房租也涨啊

Empyrium

木屐族

发表于 2023-5-15 09:18 |显示全部楼层

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自住房就是你能负担的起的时候入场。投资另当别论。

xq052b

白金靴族

发表于 2023-5-15 09:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 xq052b 于 2023-5-15 09:20 编辑

DDD888 发表于 2023-5-15 08:33
这样高的房贷利息，租房不好吗?为何要把自己放火上烤啊？

不稳定呀，搞不好房东把房卖了，新房东要自住的

我们决定出掉一套投资房，升级自住房了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

ziffiz1

木屐族

发表于 2023-5-15 09:26 |显示全部楼层

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成交量很高吗？悉尼一共280套，跟去年比才哪里跟哪里。要是能付得起利息就买呗

maxinfang

白金靴族

发表于 2023-5-15 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-5-15 09:19
不稳定呀，搞不好房东把房卖了，新房东要自住的

我们决定出掉一套投资房，升级自住房了 ...

最近看的几套都是拖家带口看房的应该自住刚需强劲

maxinfang

白金靴族

发表于 2023-5-15 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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在足迹看帖感觉mel 好像反弹的满厉害

js999

布鞋族

发表于 2023-5-15 09:37 |显示全部楼层

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典型死猫跳诱多行情

TOPHEAD

银靴族

发表于 2023-5-15 09:37 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-5-15 09:34
在足迹看帖感觉mel 好像反弹的满厉害

墨尔本是补涨，毕竟人口涌入多。

悉尼也会大涨的。只是越来越多普通工薪阶层买不起HOUSE了。以后大家挤公寓吧。

oldqin

银靴族

发表于 2023-5-15 09:40 |显示全部楼层

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自住房是的，墨尔本过了最佳时机了

le0exxx

布鞋族

发表于 2023-5-15 09:41 |显示全部楼层

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如果没有黑天鹅，大概率就是higher for longer，所以...

maxinfang

白金靴族

发表于 2023-5-15 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-5-15 09:37
墨尔本是补涨，毕竟人口涌入多。

悉尼也会大涨的。只是越来越多普通工薪阶层买不起HOUSE了。以后大家挤 ...

公寓如果政府能够大力治理strata management 那公寓是很有前途的！不过如果公寓是大势所趋那strata改革也不远了

DDD888

银靴族

发表于 2023-5-15 09:52 |显示全部楼层

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Empyrium 发表于 2023-5-15 09:18
自住房就是你能负担的起的时候入场。投资另当别论。

问题是买了后当贷款利息到期时，贷款利息翻倍，然后是否还能负担的起吗？哈哈

DDD888

银靴族

发表于 2023-5-15 09:53 |显示全部楼层

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le0exxx 发表于 2023-5-15 09:41
如果没有黑天鹅，大概率就是higher for longer，所以...

挺好的呀，对存钱的人是好事，存钱的人忍受了多年存款利息接近于没有的状况啦，是应该改善下啦

图图哥

木屐族

发表于 2023-5-15 10:02 |显示全部楼层

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就算没错过，之前所谓跌的时候，你看的区你看的房，它跌了吗？这样问问自己，心里会不会好受点呢？

DDD888

银靴族

发表于 2023-5-15 10:07 |显示全部楼层

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我在想现在买房是否是1948年入国军，然后没有去台湾香港的人啊？

nono123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-15 10:11 |显示全部楼层

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XHS上一堆人等着抄底。。。

cdtv

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2023-5-15 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2023-5-15 08:33
这样高的房贷利息，租房不好吗?为何要把自己放火上烤啊？

房租涨的比利息快

xq052b

白金靴族

发表于 2023-5-15 10:18 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2023-5-15 09:53
挺好的呀，对存钱的人是好事，存钱的人忍受了多年存款利息接近于没有的状况啦，是应该改善下啦 ...

通胀是大势所趋，不可避免的

上次看过一个数据，美国的几个大家族基金（比如洛克菲勒）近百年的表现

那些基金所占社会财富的比例是直线下降的

所谓“富人越富”是伪命题，单纯靠资本受益，根本就不是通胀的对手

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

patent

皮靴族

发表于 2023-5-15 10:20 |显示全部楼层

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刚需房任何时候都可以入手，前提是房子要令你满意。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-5-15 10:27 |显示全部楼层

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如果你的刚需指的是中长期持有，比如5年以上，那么任何时候入场都没问题；

如果刚需是短期持有的话，比如住3年，之后还要升级，那么，你没有错过，今年年底可能机会更好。

坚持不懈的

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-5-15 10:32 |显示全部楼层

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老实说去年年底还有一些价格很合理的房子的，不过那个时候加息才进行到一半，大部分的人心里没底，所以还在观望，敢于出手的人还是很少的

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-15 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2023-5-15 10:32
老实说去年年底还有一些价格很合理的房子的，不过那个时候加息才进行到一半，大部分的人心里没底，所以还在 ...

也许今年底又会有了

chcfy

金靴族

发表于 2023-5-15 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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無論自住的或投資的都會“睇餸食飯”.....！
如果毫無自主性/自制性地在論壇/平台上聽別人談論什麼就跟著去作死死了也不必為佢難過.....！

john420

铜靴族

发表于 2023-5-15 10:41 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2023-5-15 10:32
老实说去年年底还有一些价格很合理的房子的，不过那个时候加息才进行到一半，大部分的人心里没底，所以还在 ...

确实如此,而且去年年底那时候所有论坛里面都是一片看空观点,

就算心里有底想下手的买家都会被左右的犹豫不决，不敢下手了

chcfy

金靴族

发表于 2023-5-15 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲並非只有中港台華人.....
手持澳洲 passport 的持有揾食文憑的再加上有實際工作經驗的會受困於那個高房價/高房貸/高租金...！

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图图哥	+ 4	新足迹老移民太多啦，屁股决定眼界.

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funfun2019

草鞋族

发表于 2023-5-15 10:46 |显示全部楼层

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刚需就是时时刻刻都是入场点啊

rogershan

银靴族

发表于 2023-5-15 10:47 |显示全部楼层

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房价的低点肯定是错过了。现在买借贷成本也是个大问题，如果自住房肯定越早买越好

ausox

白金靴族

发表于 2023-5-15 10:49 |显示全部楼层

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自住还在等什么? 每一个昨天都是最好的时机. 空军害人不浅

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