[其他信息] 收到NOTICE OF VALUATION, 地价升值的政府信 [复制链接]

发表于 2023-3-24 12:10 |显示全部楼层

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我家的也涨了，30％。
你申诉的话记得回来更新结果哦。

黃國龍

发表于 2023-3-24 12:36 |显示全部楼层

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我家的也漲了，40％
LAND TAX 也漲

Suiyi2021

发表于 2023-3-24 12:43 |显示全部楼层

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APPEAL的好像都没用

luckyc

发表于 2023-3-24 12:52 |显示全部楼层

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主要还是看council的评估地价是不是真实的, 如果是真实的估计你也拿不出有力的证据去appeal。现在政府改买房印花税政策, 那必然要先从这里下手, 不然财政收入如何保障

syd2012

发表于 2023-3-24 12:58 |显示全部楼层

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收费时评估的高高的。
有时要修路，建设，给你评估成正常价值的70-80%

soul

发表于 2023-3-24 13:04 |显示全部楼层

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我也收到了。但是一般收到这种的就是提高council rate的前奏

bbb12345

发表于 2023-3-24 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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如果和左右领居都一样的估值。整条街都基本一致，地的大小也一致有必要appeal吗？

tomou

发表于 2023-3-24 13:19 |显示全部楼层

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如果是自住，那还好只是council fee 涨点。如果是投资房那还要牵扯到land tax，而且这个才是大头。

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yatimmy

发表于 2023-3-24 13:25 |显示全部楼层

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tomou 发表于 2023-3-24 14:19
如果是自住，那还好只是council fee 涨点。如果是投资房那还要牵扯到land tax，而且这个才是大头。 ...

有时候看到这里有人说几万的税，也是吓人，租金都全部交给政府了

发表于 2023-3-24 16:28 |显示全部楼层

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alan_baby 发表于 2023-3-24 13:10
我家的也涨了，30％。
你申诉的话记得回来更新结果哦。

请问你们说的都是比哪年30%啊

发表于 2023-3-24 16:29 |显示全部楼层

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黃國龍发表于 2023-3-24 13:36
我家的也漲了，40％
LAND TAX 也漲

请问你们说的都是比哪年涨了40%呀

xji

发表于 2023-3-24 16:32 |显示全部楼层

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政府缺钱了，大家地价普涨50%

alan_baby

发表于 2023-3-24 16:32 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-3-24 17:28
请问你们说的都是比哪年30%啊

我说的是和上次估价通知比，其他人不知道。

发表于 2023-3-24 16:37 |显示全部楼层

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alan_baby 发表于 2023-3-24 17:32
我说的是和上次估价通知比，其他人不知道。

上次评估通知是哪年呀我都不知道过。。。

是2019吗

那涨30 40% 还是很正常呀。

alan_baby

发表于 2023-3-24 16:42 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-3-24 17:37
上次评估通知是哪年呀我都不知道过。。。

是2019吗

不记得了，反正涨了一大截。
不能做主的事儿，就受着呗。

JhYu

发表于 2023-3-24 17:07 |显示全部楼层

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恭喜大家财富增值

zhangwei7461

金靴族

发表于 2023-3-24 17:31 |显示全部楼层

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appeal 我没见过真正成功的案例。。。听说过的几个也就是小范围改动，没有任何意义。
毕竟相当于政府直接来问你要钱，要是那么容易appeal 那每个人都会取appeal 哪怕一块钱也要去。。

实际上council land value 一定会略低于市场售价的。他们留一手的。

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-3-24 17:35 |显示全部楼层

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正常啊，现在house房价不也比2019年买的时候增加了40-50%?

MAX_1602

发表于 2023-3-24 17:40 |显示全部楼层

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Appeal没有用的，State Revenue office会说2023年的land valuation 是基于上一年的附近地块平均价格；2024年度他们会重新评估，也许会下调，但2023年的绝不会调整。

大部分人2023年Land taxdou都是大涨，政府开始撸羊毛了！

发表于 2023-3-24 17:41 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-3-24 18:35
正常啊，现在house房价不也比2019年买的时候增加了40-50%?

对啊，比2019高30-40% 正常啊

我看的是比2021高30% 不正常啊。

NZAUS

发表于 2023-3-24 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜身价暴涨

online2013

金靴族

发表于 2023-3-24 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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乖乖地都回去新冠前的估價了。。。

過去幾年分的錢要往回收啦

https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm?execution=e3s1

話說2019到去年的估價整體打折，但市政費沒打呀

:curse::curse::curse:

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-3-24 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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希望大家投票的时候，别选自由党就行了。不然估计还得涨

carson.tan

布鞋族

发表于 2023-3-25 06:06 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-3-24 19:16
希望大家投票的时候，别选自由党就行了。不然估计还得涨

就怕选了工党，长的更快

newtoall

发表于 2023-3-25 11:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 newtoall 于 2023-3-25 12:18 编辑

zhangwei7461 发表于 2023-3-24 18:31
appeal 我没见过真正成功的案例。。。听说过的几个也就是小范围改动，没有任何意义。
毕竟相当于政府直接 ...

我成功多次并针对不同房子和公寓 (特别是土地部份）。回头专门开一帖. 请大家一定据理力争。

Example of success of this year :) ：

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henryhe1985

发表于 2023-3-25 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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luckyc 发表于 2023-3-24 13:52
主要还是看council的评估地价是不是真实的, 如果是真实的估计你也拿不出有力的证据去appeal。现在政府改买 ...

正解，钝刀割肉

bl_helen

发表于 2023-3-25 14:10 |显示全部楼层

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newtoall 发表于 2023-3-25 12:15
我成功多次并针对不同房子和公寓 (特别是土地部份）。回头专门开一帖. 请大家一定据理力争。

Example ...

想知道你成功降低的百分比是多少？如果只是5%好像意义不大

xiangjia

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发表于 2023-3-25 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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carson.tan 发表于 2023-3-25 07:06
就怕选了工党，长的更快

每次都是自由党涨价，你翻翻历史记录，卖资产公变私的。趁机趁火打劫的opal 卡地价估值过路费所有的一切都是自由党干的。

southstar