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[日常管理] 租约到期后可以无条件让房客离开吗?(NSW) [复制链接]

Ally

皮靴族

发表于 2023-3-23 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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我想涨房租，可是去年8月涨过房租，新州规定一年只能涨一次，租客今年一月租约到期之后就month by month. 已经给了60天加租的notice，如果租客到时候找不到房子搬不走，我是不是除了忍也别的办法了？谢谢！

Poweregg

圣靴族

发表于 2023-3-23 07:24 |显示全部楼层

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你可以说要自己收回来住啊
住客不搬可以上庭NCAT

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Ally

皮靴族

发表于 2023-3-23 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2023-3-23 08:24
你可以说要自己收回来住啊
住客不搬可以上庭NCAT

好像收回来自己住的话半年内不能出租？

马到成功

白金靴族

发表于 2023-3-23 12:12 |显示全部楼层

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8月涨过，一年没到呢，你又通知涨？

fa19

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-23 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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不是90天notice吗？
当租客真不容易，被人赶来赶去

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-3-23 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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NSW给90天notice不需要理由

Poweregg

圣靴族

发表于 2023-3-23 13:39 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-3-23 13:39
不是90天notice吗？
当租客真不容易，被人赶来赶去

租客想走只要三周notice

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-23 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Forbne 于 2023-3-23 15:31 编辑

楼主你是60天加租通知，不是90天中止通知, 所以租客两个月后不同意加租你就只能发90天无条件notice赶走租客，前后租客可以享受150天的现租金，然后再搬离。所以，一般房东都是直接先发90天notice, 如租客想留自然会和你谈加租。不过楼主一年不到加租，的确过分了，租客完全可以拒绝。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2023-3-23 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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让租客走有点过分了。90天notice，离8月也没几天了。再等等到一年再涨不行吗？

chcfy

金靴族

发表于 2023-3-23 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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好的租房客就等於付租金還來給房東看房子.....

我當年的租客一家一住就27年到房子出售 .....
不多說了.....！

WACT

金靴族

发表于 2023-3-23 14:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-3-23 20:07 编辑

chcfy 发表于 2023-3-23 14:52
好的租房客就等於付租金還來給房東看房子.....

我當年的租客一家一住就27年到房子出售 .....

租客都住了27年，那你多大？

oppstuu

银靴族

发表于 2023-3-23 14:58 |显示全部楼层

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新洲早就规定一年只能涨租一次租客如果知道这法律告房东房东铁定赔付

Ally

皮靴族

发表于 2023-3-23 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-3-23 13:39
不是90天notice吗？
当租客真不容易，被人赶来赶去

当房东才不易吧！这利息都涨了多少回了，我的租金还是疫情时的超低租金，去年8月也才涨了10块而已，我的投资房只是个两房的旧apartment, 租金和现在市场价相差一百多。房东就应该这么被剥削的？

WACT

金靴族

发表于 2023-3-23 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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去年8月涨的租金，下次涨租金不是今年8月吗？
NSW 一年里只能涨租一次

luyao1986

木屐族

发表于 2023-3-24 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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Ally 发表于 2023-3-23 21:02
当房东才不易吧！这利息都涨了多少回了，我的租金还是疫情时的超低租金，去年8月也才涨了10块而已，我的 ...

你应该一次多涨一些，把接下来可能要加的利息全算进去

hohoho

金靴族

发表于 2023-3-24 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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谁能想那么多，agent告诉我们要加60，我体谅他们不易，只加了10 ，现在为难了。不到一年也不能再加了。

Pippa

圣靴族

发表于 2023-3-24 17:26 |显示全部楼层

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hohoho 发表于 2023-3-24 17:55
谁能想那么多，agent告诉我们要加60，我体谅他们不易，只加了10 ，现在为难了。不到一年也不能再加了。 ...

你太善良了，我想跟你交个朋友

zhangwei7461

金靴族

发表于 2023-3-24 17:36 |显示全部楼层

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建议直接不续租然后重新找租客。。昆州这种操作没问题。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2023-3-24 17:38 |显示全部楼层

hohoho 发表于 2023-3-24 16:55
谁能想那么多，agent告诉我们要加60，我体谅他们不易，只加了10 ，现在为难了。不到一年也不能再加了。 ...

中介做了该做的，你做了你想做的。就当行善了。 50澳币一年也就2000多澳币，就当请租客吃了几顿龙虾。或者给租客捐了2000。

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