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[地区选择] 悉尼房子 [复制链接]

kkate

银靴族

发表于 2023-1-9 13:36 |显示全部楼层

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目前50万首付。之后，老家房子能卖15万左右，上半年到账。
目前男方一个人工作，年薪17万左右。
女方带俩娃没工作。预计明年娃上幼儿园能工作。但是孩子太小，没人帮忙，工作会有限制。可能开始年薪就能几万这样。
谨慎估计过几年经济状况会好一些。

想买个学区还可以的，97分以上的。在市区通勤1小时上下的house。简单装修就能入住的房子。最好是house，或者townhouse。
目前利率太高，预算130万左右。
还有这样的地区吗？

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-1-9 13:44 |显示全部楼层

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在seven hills买个house，然后花2500一年租个公校排名第一的mp小学的地址。

xmax300

皮靴族

发表于 2023-1-9 13:46 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2023-1-9 13:44
在seven hills买个house，然后花2500一年租个公校排名第一的mp小学的地址。

地址能租？诚求方法

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-1-9 13:50 |显示全部楼层

seven hills的bunnings附近那个走m2的公交车607x，35-40分钟可以到qvb。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-1-9 13:58 |显示全部楼层

xmax300 发表于 2023-1-9 14:46
地址能租？诚求方法

当然可以，50-60刀一周。mp学区内，有很多不需要读小学的家庭，就可以出租地址。你凑够一百分就可以读mp小学(租房合同，驾照地址，电费单，centerlink地址)

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seashell.qd	+ 4
xmax300	+ 2	感谢分享

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人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-1-9 14:00 |显示全部楼层

seven hills火车站靠bunnings这边去mp小学的路程很近的。不会影响接送孩子上学

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-1-9 14:03 |显示全部楼层

如果运气好，mp校区内的townhouse有卖的，1.3m应该也可以买到。但校区内的townhouse极少，所以卖的不多。

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xmax300	+ 2	请问在哪里能找到这些资源？

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马到成功

白金靴族

发表于 2023-1-9 14:06 |显示全部楼层

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本帖最后由马到成功于 2023-1-9 15:08 编辑

推荐WINSTON HILLS, 居民淳朴(基本是白人小家庭或老人），治安好，环境优美，有M2 BUS直达CITY，1.3M的预算可以买HOUSE了，可以去那里的SHOPPING CENTER感受一下民风如何

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-1-9 14:25 |显示全部楼层

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明年底买，地点好很多

lilin0021

皮靴族

发表于 2023-1-9 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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你们这种能力，其实可以考虑稍微多贷点（假如可以贷到的话），挑个能力范围内好点的区。公立学校差别没多大，所谓学术排名更是…好区学校一般也好的。而且小孩小，你们年纪也不大，不是一步到位完全没关系的！

chusi

草鞋族

发表于 2023-1-9 16:00 |显示全部楼层

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请问17W是税后收入吗？这个税前是不是的超过20了？

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-1-9 18:13 |显示全部楼层

xmax300 发表于 2023-1-9 14:46
地址能租？诚求方法

你先去mp学校，让它发一个校区的范围给你。在背对mp学校大门的左手边过了桥洞之后有几套townhouse和一片小地house。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-9 18:16 |显示全部楼层

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既然有通勤距离估算，你不如以市区为圆心画圆看看区域内哪里房价和学校适合你们

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-9 18:16 |显示全部楼层

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chusi 发表于 2023-1-9 17:00
请问17W是税后收入吗？这个税前是不是的超过20了？

一般而言都是说税前

oldqin

银靴族

发表于 2023-1-9 18:27 |显示全部楼层

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15万能汇出来吗

husky

皮靴族

发表于 2023-1-9 20:16 |显示全部楼层

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ArtarmonPS校区的两房老townhouse随便买，去city只要15分钟

砍不死

铜靴族

发表于 2023-1-10 02:20 来自手机 |显示全部楼层

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Punchbowl revesby 周边！当然包头中心！学校一般！130万能买全新duplex

cwb1000

金靴族

发表于 2023-1-10 04:23 来自手机 |显示全部楼层

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Hurstville Oatley Peakhurst Mortdale都可以
其实90来分的学校都不错很多华人聚居的区所谓成绩排名高不是学校和老师有多好而且学生补习补出来的

TOPHEAD

银靴族

发表于 2023-1-10 04:27 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2023-1-9 19:27
15万能汇出来吗

150万分分钟都可以汇出来，别说15万了。

miss鱿鱼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-10 09:41 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2023-1-10 05:27
150万分分钟都可以汇出来，别说15万了。

来来来，我朋友有150万汇出，只要求没风险，介绍个渠道呗？

likesun

皮靴族

发表于 2023-1-10 11:58 |显示全部楼层

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首付50万，自己老公17w年薪，应该看200w的房子比较理想，一步到位是最好的选择。

oldqin

银靴族

发表于 2023-1-10 12:06 |显示全部楼层

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likesun 发表于 2023-1-10 12:58
首付50万，自己老公17w年薪，应该看200w的房子比较理想，一步到位是最好的选择。 ...

17w单收入借不到150w

likesun

皮靴族

发表于 2023-1-10 12:11 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2023-1-10 13:06
17w单收入借不到150w

你找找好点的broker

oldqin

银靴族

发表于 2023-1-10 12:17 |显示全部楼层

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likesun 发表于 2023-1-10 13:11
你找找好点的broker

还是要有点风险意识，不要搞这种杠杆拉满拉爆的事情

老黄牛

木屐族

发表于 2023-1-10 12:19 |显示全部楼层

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可以考虑quakers hill，小学97分，有OC班，火车50分钟要central，房价1M 上下

syd8888

木屐族

发表于 2023-1-10 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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likesun 发表于 2023-1-10 12:58
首付50万，自己老公17w年薪，应该看200w的房子比较理想，一步到位是最好的选择。 ...

贷150万，每月要还7千多吧？

oldqin

银靴族

发表于 2023-1-10 12:29 |显示全部楼层

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syd8888 发表于 2023-1-10 13:23
贷150万，每月要还7千多吧？

按5.5的利息算，Your principal and interest repayments would be $8,517 per month

17w税后每月收入9886.08

还剩1350每月

好点的broker可以帮贷到150w，但是还完了吃啥broker是不管的

图图哥

木屐族

发表于 2023-1-10 15:44 |显示全部楼层

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不要拉满上车，不要拉满上车，不要拉满上车

xming

银靴族

发表于 2023-1-10 17:27 |显示全部楼层

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直接去Como了。

cwb1000

金靴族

发表于 2023-1-10 17:32 |显示全部楼层

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miss鱿鱼发表于 2023-1-10 10:41
来来来，我朋友有150万汇出，只要求没风险，介绍个渠道呗？

找换汇公司

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