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[财务贷款] 房贷的Complete home loan package fee [复制链接]

4free

皮靴族

发表于 2022-9-22 11:54 |显示全部楼层

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请教一下行家，
楼主买房贷款，为了贷足够的金额，broker做了两个package加一起，一个是将要买的房子做抵押的贷款，一个是现有自住的房子做抵押的贷款。
是不是这两个package都要付Complete home loan package fee？
谢谢

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-9-22 12:25 |显示全部楼层

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只有一个Package Fee

4free

皮靴族

发表于 2022-9-22 14:48 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-9-22 12:25
只有一个Package Fee

broker发的两份package PDF，一个房贷一份。
每一份，都有一个section：Fees and Charges Payable to the Bank (if ascertainable)
其中有一项是Complete home loan package fee，$395/每年。
这合理吗？

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-9-22 15:09 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-9-22 14:48
broker发的两份package PDF，一个房贷一份。
每一份，都有一个section：Fees and Charges Payable to the ...

不会收你2个的，不用怕

4free

皮靴族

发表于 2022-9-22 15:30 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-9-22 15:09
不会收你2个的，不用怕

那我就放心了。

hillshire

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-22 16:19 |显示全部楼层

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为什么不去问破产人呢，他才是最亲的呀

4free

皮靴族

发表于 2022-9-22 17:19 |显示全部楼层

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hillshire 发表于 2022-9-22 16:19
为什么不去问破产人呢，他才是最亲的呀

谁是破产人？

hillshire

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-22 20:30 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-9-22 17:19
谁是破产人？

broker

4free

皮靴族

发表于 2022-9-22 20:38 |显示全部楼层

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hillshire 发表于 2022-9-22 20:30
broker

联系不上，今天放假吧。

Youaremyangel

皮靴族

发表于 2022-9-24 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-9-22 15:09
不会收你2个的，不用怕

为什么我2年前把variable 换成2个fixed rate, 一样收我package fee? 换fixed后offset account根本没用，为什么还收package fee? 可以要回来吗?

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-9-24 11:24 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2022-9-24 10:30
为什么我2年前把variable 换成2个fixed rate, 一样收我package fee? 换fixed后offset account根本没用， ...

因为你的Fix Rate也享受到了Package Discount，有Package和没有Package的Fix Rate是不一样的，你可以不付Package Fee，但是你会拿到更高的Fix Rate。不过好在最近有些银行已经开始改进了，像ANZ现在就没有Package Fee了，一个Offset才10块钱一个月，不要Offset就没有Fee，不管浮动还是固定

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Youaremyangel

皮靴族

发表于 2022-9-24 13:00 来自手机 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2022-9-24 11:24
因为你的Fix Rate也享受到了Package Discount，有Package和没有Package的Fix Rate是不一样的，你可以不付 ...

这周其中一个fixed到期，但影行给的offer是package的variable比basic standard高出1%。只能选basic了吧。 4.89%

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-9-24 13:03 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2022-9-24 13:00
这周其中一个fixed到期，但影行给的offer是package的variable比basic standard高出1%。只能选basic了吧 ...

你可以要求银行Review利率的，还是用Standard Variable划算，毕竟你本来就有package

Youaremyangel

皮靴族

发表于 2022-9-24 13:48 来自手机 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2022-9-24 13:03
你可以要求银行Review利率的，还是用Standard Variable划算，毕竟你本来就有package ...

Standard variable.是什么意思? 已经和银行谈过，Basic那个最低了 (4 .89%), 有坑吗?

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