新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 求教council rate的几个问题

精华好帖回顾
· 秘鲁和玻利维亚 (完) (2019-10-3) shine_on	· 我要一杯咖啡 (2008-5-12) patrickzhu
· 堆栈摄影实践 (2015-8-17) wangbo1118	· 澳洲情缘---六弟(下) (2007-7-15) 安远翔

查看: 2736|回复: 13

[其他信息] 求教council rate的几个问题 [复制链接]

twinklestar

银靴族

发表于 2022-8-16 18:38 |显示全部楼层

此文章由 twinklestar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 twinklestar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

council rate 计算会出问题么？

今年收到个reminder，涨了好多，仔细一看好疑惑啊

想请教一下

capital improved value是根据房子的历史价格还是整体区域价格计算出来的呢？因为我觉得卖房子的话，不一定能卖的到它今年更新的价格呀

site value 去年比前年跌了许多，今年却又涨了许多，这是怎么回事呀？

如果city council估价客观的话，是不是买房子可以参考capital improved value 和site value 出价啊？

黃國龍

铜靴族

发表于 2022-8-16 19:31 |显示全部楼层

此文章由黃國龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黃國龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

缺錢漲價
就這麼簡單

chenrenchun

银靴族

发表于 2022-8-16 19:40 |显示全部楼层

此文章由 chenrenchun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenrenchun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估价局的信你看完没反对就当你同意了。

petter

木屐族

发表于 2022-8-16 19:42 |显示全部楼层

此文章由 petter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 petter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个问题要按州来解答，每个州不一样

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
twinklestar	+ 4	感谢分享

查看全部评分

freeD

皮靴族

发表于 2022-8-16 19:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 freeD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freeD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

足迹口号不是房价涨吗？那当然是会体现在council rate 上了。。。

twinklestar

银靴族

发表于 2022-8-16 20:09 |显示全部楼层

petter 发表于 2022-8-16 19:42
这个问题要按州来解答，每个州不一样

维州

melanee

银靴族

发表于 2022-8-16 20:10 |显示全部楼层

此文章由 melanee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melanee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我今天收到一看也是涨了很多，看来 council 也缺钱啊

twinklestar

银靴族

发表于 2022-8-16 20:14 |显示全部楼层

melanee 发表于 2022-8-16 20:10
我今天收到一看也是涨了很多，看来 council 也缺钱啊

要是卖房子卖不到它的capital improved value 那我为啥要交那个税

也不知道是根据单个房子的历史交易记录涨还是整体街区一起涨

cgao

布鞋族

发表于 2022-8-16 20:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cgao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

维州喜欢撒钱，那钱总得找个地方收来啊????

menzhu

皮靴族

发表于 2022-8-16 21:26 |显示全部楼层

此文章由 menzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 menzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是否可以让council重新评估council fee？

yluo0

草鞋族

发表于 2022-8-17 08:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yluo0 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yluo0 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以的

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2022-8-17 08:35 |显示全部楼层

此文章由澳洲伶翎紫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲伶翎紫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1.CIV只是收council fee的参考，和你房子本身卖价没有直接关系。计算方式是根据你房子历史售价，当地平均价，当年涨跌幅度，土地面积，房屋年龄等因素用公式自动计算的。
2.疫情期间总体房价跌了，所以你的CIV跌了，而今年总体房价又涨回去一点，所以估价就涨了。
3.你可以反对council的估价，但是需要一定的理由（比如最近刚买卖，土地分割了大小，房子塌了等等）。具体操作方法查询LAND VIC网站。但是如果估价和实际价格差距不太大的话，就没必要费那个力了，比如120w和110w的区别，土地税也差不了多少钱。

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
twinklestar	+ 6	感谢分享

查看全部评分

雲帆

木屐族

发表于 2022-8-18 10:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由雲帆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雲帆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我房子给我估价120万但我觉着现在的市场也就八十几万有必要去challenge 这个估价吗

twinklestar

银靴族

发表于 2022-8-18 21:01 |显示全部楼层

本帖最后由 twinklestar 于 2022-8-18 21:04 编辑

雲帆发表于 2022-8-18 10:08
我房子给我估价120万但我觉着现在的市场也就八十几万有必要去challenge 这个估价吗 ...

和你有一样的疑问。我各个网站上查了一圈，council的估价比市价低的还算公道…
我在realestate、domain、几家银行都看了一下估价，如果我最近一个月卖房的话，还可以卖得到，可是过一年就不好说了。
这两天早上和相邻的两家邻居聊了聊，他们不打算找，我也就迷迷糊糊就此罢辽，要是能在这贴能引出懂的同学来讲讲到底差额多少我们需要找council就好了

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 求教council rate的几个问题 [复制链接]

评分

评分

发表回复