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[自购小窝] 上北Gordon 为啥这么便宜？3022平米才$2.8M? [复制链接]

山猫

皮靴族

发表于 2022-2-17 18:27 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2022-2-17 20:31 编辑

最近看了几个GORDON 的价格怎么比我想象的便宜好多，都是大地，肯定有这样那样的不足，但还是不可思议

22 Craiglands Avenue Gordon NSW 2072
3022平米  14/02/2022  价格 $2.8m
https://www.domain.com.au/22-craiglands-avenue-gordon-nsw-2072-2017518598

5 Waugoola Street Gordon NSW 2072
930平米 10 Feb 2022  价格$2.1
https://www.domain.com.au/5-waugoola-street-gordon-nsw-2072-2017538940

41 Baldwin Street Gordon NSW 2072
955平米  2 Nov 2021  价格$2.8m
https://www.domain.com.au/41-baldwin-street-gordon-nsw-2072-2017258104

.......
还有
Sold by private treaty 14 Oct 2021
SOLD - $2,275,000
30 Elgin Street Gordon NSW 2072

Sold at auction 25 Sep 2021
SOLD - $2,800,000
57 Werona Avenue Gordon NSW 2072

Sold by private treaty 31 Jul 2021
SOLD - $2,600,000
16 Elgin Street Gordon NSW 2072 1,019m²

Sold at auction 15 May 2021
SOLD - $2,600,000
34 Cecil Street Gordon NSW 2072
973.8m²

Sold prior to auction 13 May 2021
SOLD - $2,600,000
62 Elgin Street Gordon NSW 2072
1,032m²
House
就不再继续复制了

再往下看去年的价格也很一般，很多都只是200M-300M出头的。当然肯定也有贵的，我以为地这么大都是4M+起。怎么我感觉这里好多年前就很贵了

gui1

皮靴族

发表于 2022-2-17 18:42 |显示全部楼层

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上面的真的很便宜，不贵

ydon8102

布鞋族

发表于 2022-2-17 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ydon8102 于 2022-2-17 18:44 编辑

替lz总结一下：单价肯定比不过ryde

山猫

皮靴族

发表于 2022-2-17 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2022-2-17 18:42
替lz总结一下：单价肯定比不过ryde

和其他区没有任何关系请不要乱带节奏

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-2-17 19:29 |显示全部楼层

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赶快去买一套

Portal

皮靴族

发表于 2022-2-17 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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上北暴跌？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-17 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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E4 zoning...

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-2-17 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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上北暴跌，中介抓狂，买家欣慰，卖家捉急

aruba

银靴族

发表于 2022-2-17 19:56 |显示全部楼层

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哪里都有便宜的房子

jacent5588

银靴族

发表于 2022-2-17 19:59 |显示全部楼层

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地价都不止吧？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-17 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2022-2-17 18:59
地价都不止吧？

先去查查E4意味着什么吧，别张嘴就来。上北很多这种zoning的地，看上去大，能建的面积很小，而且连改动和重建都极其麻烦

应许之地

datoufd

木屐族

发表于 2022-2-17 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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上北的房子一定要实地去看，Gordon很多街区不平。我看过一个带电梯的。孩子们进去很兴奋，迷宫一样

bunnie2020

皮靴族

发表于 2022-2-17 20:08 |显示全部楼层

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这几个，后院能用的面积极少吧。

yl001

水晶靴族

发表于 2022-2-17 20:11 |显示全部楼层

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3000平 2.8m？
西北鸟不拉屎的新区 300平都敢要90万了。。。

poiuytrew

木屐族

发表于 2022-2-17 20:11 |显示全部楼层

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你要说nelson st上的已经是两百多万那才是真牛，上面卖的全都是硬伤货

echoxyz

银靴族

发表于 2022-2-17 20:27 |显示全部楼层

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第一个感觉还可以啊不贵
第二个有点便宜， st ives 这种样子的可能都比它要贵
第三个是duplex

山猫

皮靴族

发表于 2022-2-17 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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Commonsense 发表于 2022-2-17 20:15
楼主你要实地参观，就明白了。很多房子在大坡下，屋顶比街道还低。地面积大，但树木和岩石占据无法使用。Ea ...

肯定有硬伤，否则不是成西北山区价格了.....至于地形，上北百年前就是果园，大部分不都是高高低低的地形，这个不接受也得接受
同样 east lindfield 都不知道比它高多少

xming

银靴族

发表于 2022-2-17 20:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 xming 于 2022-2-17 20:43 编辑

不上(北)不下(北)的尴尬？

churchman

金靴族

发表于 2022-2-17 21:35 |显示全部楼层

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有些房子高压线直接穿后院

WACT

金靴族

发表于 2022-2-17 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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不贵

jackfiona

皮靴族

发表于 2022-2-17 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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我家亲戚就在gordon,他家房子经常被淹

jackfiona

皮靴族

发表于 2022-2-17 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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还经常有冰雹砸车

游得好小鱼

银靴族

发表于 2022-2-17 22:12 |显示全部楼层

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上北地形很复杂，要实地看了才知道

elanora

银靴族

发表于 2022-2-17 22:15 |显示全部楼层

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Gordon是因為地勢斜度大.

elanora

银靴族

发表于 2022-2-17 22:19 |显示全部楼层

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Gordon的地勢和Chatswood West非常的相似,只要一離開太平洋公路,就像一直在爬坡,說的誇張一點就是地無三尺平.

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山猫

皮靴族

发表于 2022-2-17 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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那也就是说永远就值这个价格咯... 没有升值空间

ZoeHW

光脚族

发表于 2022-2-17 22:46 |显示全部楼层

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第一个房子好好看呀

马.自达

金靴族

发表于 2022-2-17 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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说坡地好的可以看看这个帖子，真的是不值钱。

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-2-18 00:25 |显示全部楼层

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作为一个在Gordon住了快10年的人，我能说您给出来的路名我都没怎么听说过吗？

山猫

皮靴族

发表于 2022-2-18 01:40 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-2-18 00:25
作为一个在Gordon住了快10年的人，我能说您给出来的路名我都没怎么听说过吗？ ...

不好意思，因为我没住过那里，纯粹就是将DOMAIN的资料复制上去而已，您也可以在地产网站上查看近期这些sold信息，因为在看投资房所以关注了一下纯粹不懂那里的行情，没有其他意思
您也不用太在意任何区都有好坏房子

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