中介/房东不修空调，我该怎么办？

dongguolu

我从中介LJ HOOKER租了个两房一厅，不久发现空调坏了， 去年十月底的时候告诉中介，要中介派人修空调。催了三四次，最后在我威胁下，去年十二月初中介找了个技工来检查空调。 技工说，一个零件坏了，他要告诉中介，中介批准他买零件来更换。结果就是没有了消息，我又催了几次都没有消息，马上都三个月了。 我该怎么办才可以让中介修好空调？

glum

不付房租直到修好

fljrc

报告fair trading

williamstep

告他
要求退三个月房租

榴莲味的香水

fairtrading, 空调是必修的项目之一，从空调坏到修好之间的房租你可以要求20% 减免。 但是期间房租还是要正常付。

榴莲味的香水

空调属于Urgent Repair 项目，以下是fairtrading 网站, 楼主可以把这个图发给中介，再附上链接。看看中介什么反应

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... nd-services/repairs,-replacements-and-refunds

melon

房东必须给修的

去年投资房中央空调坏了，我花了8000刀给租客安装的全新的，肉痛，但是这是房东的义务

大饼

继续催。保留email证据。
到退房的时候让房东退房租。超过3x读的日子有一天算一天。

dongguolu

fljrc 发表于 2021-1-18 02:49
报告fair trading

已经报告给我们这里的consumer protection.

dongguolu

williamstep 发表于 2021-1-18 09:55
告他
要求退三个月房租

做好了告他的准备， 反正因为疫情，我也没活干。法院离公司不远。 也让他们不爽一下。

dongguolu

melon 发表于 2021-1-18 10:20
房东必须给修的

去年投资房中央空调坏了，我花了8000刀给租客安装的全新的，肉痛，但是这是房东的义务 ...

你真是良心房东啊。

dongguolu

榴莲味的香水 发表于 2021-1-18 10:18
空调属于Urgent Repair 项目，以下是fairtrading 网站, 楼主可以把这个图发给中介，再附上链接。看看中介什 ...

谢谢了。 我在珀斯。 我还特地去查了下。 西澳不把空调视为必须设施。

dongguolu

glum 发表于 2021-1-18 01:42
不付房租直到修好

本来也是考虑不交房租， 但是朋友说会上中介黑名单。 以后租房会困难。 也不知道中介有什么权限把我放到黑名单。将来申诉能不能把我从黑名单中剔除。 很好奇这个程序是怎么样的

dongguolu

大饼 发表于 2021-1-18 11:45
继续催。保留email证据。
到退房的时候让房东退房租。超过3x读的日子有一天算一天。 ...

我要求从12月1号开始计算付补偿费。我给consumer protection 说要每天10块。 consumer protection 中午给我电话说，10块要太多了。毕竟房租才250，补偿将近房租的30%。 我说那么就要5块吧。 过几天看看有啥结果。 实在不行去法院。 就是想要个公平。

melon

dongguolu 发表于 2021-1-18 20:02
谢谢了。 我在珀斯。 我还特地去查了下。 西澳不把空调视为必须设施。

不需要是必须设施

你租房租子的时候已经有的设备，坏了房东必须给修理或者更换

如果你租房子的时候没有空调，现在打算要房东安装，那房东有权利否决，但你租的时候有空调那房东必须保证空调可以使用

记得以前的邻居是个护士，房子没空调做手术了夏天热恢复比较慢，就和房东提出安装空调，房东也给安装了

glum

dongguolu 发表于 2021-1-18 20:04
本来也是考虑不交房租， 但是朋友说会上中介黑名单。 以后租房会困难。 也不知道中介有什么权限把我放到 ...

上fair trading告中介，写email告诉中介不修就不交房租和上fair trading,中介肯定立马修

有人抢了我名字

买自己的房子

dongguolu

melon 发表于 2021-1-18 20:27
不需要是必须设施

你租房租子的时候已经有的设备，坏了房东必须给修理或者更换

对。西澳也是这么规定的。 我租房的时候有空调，可以用。 所以房东必须要修空调。 这件事情我非要给他杠到底。

wmxu

房客是大爷，什么时候中介/房东变得这么牛了。

scooldog

上tribunal 房东最少赔几千刀给你