门边上的裂缝问题大吗？

joanneqi001

70年的老房子了，二楼地板感觉明显不平的，买房时找专业人士看过说地基没问题，只是地板需要找平，重铺就好了。今天打灯看到几个门被刷过的裂缝感觉裂缝还挺长挺大，而且有裂缝的三扇门的左右都有裂缝，都是横着的。家里没矿，什么推倒重建就不考虑了，请问问题大吗？有没有类似的朋友或有经验的遇到过？

xpmyau18

70年的老房子，这个很正常。观察裂缝，如果没有再变大就是没事。

joanneqi001

全部都是横着的裂痕 就比较奇怪 见过斜着的 没见过都是横着的

Bafto

石膏板墙么？看起来不像是结构上的裂缝，没有大碍，就是不好看，实在受不了可以找人重新打磨补灰上个漆。

joanneqi001

Bafto 发表于 2021-1-5 22:09
石膏板墙么？看起来不像是结构上的裂缝，没有大碍，就是不好看，实在受不了可以找人重新打磨补灰上个漆。 ...

对的 是石膏板 不明白为什么横着裂

Best888

澳洲都是1-3层的房子，这点裂缝根本不用担心。如果要找原因，把石膏板隔开，看里面的到底什么原因造成这个裂缝。只不过无论如何不是多大问题。如果缝隙继续加大，可以考虑请专业人士来看。找出原因 也都可以纠正

yacobe

外墙没有裂缝就问题不大。

gao.zhan

买房多久？
“专业人士看过说地基没问题” 有报告吗
三扇门都靠近卫生间吗

joanneqi001

yacobe 发表于 2021-1-6 09:26
外墙没有裂缝就问题不大。

外墙有从上至下的Z字形裂缝 主要在二楼 不知道什么时候补过

joanneqi001

gao.zhan 发表于 2021-1-6 10:32
买房多久？
“专业人士看过说地基没问题” 有报告吗
三扇门都靠近卫生间吗 ...

口头报告 还不完全都靠近卫生间 不过卫生间那一面确实是下斜的

momohan

不明白为什么都不打磨下就重新上漆。

gao.zhan

joanneqi001 发表于 2021-1-6 10:31
口头报告 还不完全都靠近卫生间 不过卫生间那一面确实是下斜的

靠卫生间近的那一面墙裂缝最严重说明有漏水
房四周排水状况是否良好

joanneqi001

gao.zhan 发表于 2021-1-6 13:12
靠卫生间近的那一面墙裂缝最严重说明有漏水
房四周排水状况是否良好

其实还不是 靠近卫生间的最近的地方 都没裂缝

gao.zhan

joanneqi001 发表于 2021-1-6 13:55
其实还不是 靠近卫生间的最近的地方 都没裂缝

明白
房子四周排水畅通吗 通风口有堵吗

joanneqi001

gao.zhan 发表于 2021-1-6 15:01
明白
房子四周排水畅通吗 通风口有堵吗

有一角是应该堵了 已经找做gutter protection 来报价了 要做那个和清理gutter

gao.zhan

joanneqi001 发表于 2021-1-7 06:31
有一角是应该堵了 已经找做gutter protection 来报价了 要做那个和清理gutter

雨水管地端有堵吗
房子四周地面排水畅通吗
地面上部的通风口有堵吗

joanneqi001

gao.zhan 发表于 2021-1-7 09:06
雨水管地端有堵吗
房子四周地面排水畅通吗
地面上部的通风口有堵吗

Sub floor 看了 确定是洗澡间漏水了 但是具体哪个地方漏 不清楚 咋办？

joanneqi001

gao.zhan 发表于 2021-1-7 09:06
雨水管地端有堵吗
房子四周地面排水畅通吗
地面上部的通风口有堵吗

洗澡的时候去看的 木头被浸湿了 不知道是墙内开关漏水呢 还是地漏还是什么 ？难道要拆了看？

gao.zhan

joanneqi001 发表于 2021-1-7 20:57
洗澡的时候去看的 木头被浸湿了 不知道是墙内开关漏水呢 还是地漏还是什么 ？难道要拆了看？ ...

不要拆了看，有洗澡间的照片吗

joanneqi001

gao.zhan 发表于 2021-1-7 22:24
不要拆了看，有洗澡间的照片吗

请看下

gao.zhan

joanneqi001 发表于 2021-1-8 08:36
请看下

地漏旁边的地砖不是裂了吗

joanneqi001

gao.zhan 发表于 2021-1-8 10:09
地漏旁边的地砖不是裂了吗

对 它裂了 补过的 可是根本是什么原因？为什么会裂

gao.zhan

joanneqi001 发表于 2021-1-8 09:12
对 它裂了 补过的 可是根本是什么原因？为什么会裂

你之前是怎么修补的？
Subfloor漏水的地方是地砖裂的部位吗
Grout 状况还好吗

joanneqi001

gao.zhan 发表于 2021-1-8 10:22
你之前是怎么修补的？
Subfloor漏水的地方是地砖裂的部位吗
Grout 状况还好吗 ...

我才买过来 sub floor 漏水是板被水浸湿了 但是还没有到滴水的状态 也就是十来分钟的洗澡时间 我怀疑是长期漏水 所以那片地板也是斜的

gao.zhan

joanneqi001 发表于 2021-1-8 09:58
我才买过来 sub floor 漏水是板被水浸湿了 但是还没有到滴水的状态 也就是十来分钟的洗澡时间 我怀疑是长 ...

16楼的问题没回答
专业人士看了多长时间？怎么解释外墙裂缝的

joanneqi001

看了一小时多 墙外裂缝 就是老房子 有裂缝很正常 补过 如果没有别的新的裂缝 就说明不会继续恶化

joanneqi001

gao.zhan 发表于 2021-1-8 11:41
16楼的问题没回答
专业人士看了多长时间？怎么解释外墙裂缝的

我刚刚到Sub floor又看了下其他地方 发现一些区域土是湿润的 具体原因不明 有些木头有过长期渗水得痕迹  

gao.zhan

joanneqi001 发表于 2021-1-8 11:50
我刚刚到Sub floor又看了下其他地方 发现一些区域土是湿润的 具体原因不明 有些木头有过长期渗水得痕迹   ...

跟16楼的问题应该有关

joanneqi001

gao.zhan 发表于 2021-1-7 09:06
雨水管地端有堵吗
房子四周地面排水畅通吗
地面上部的通风口有堵吗

怎么检查雨水管地端？

gao.zhan

joanneqi001 发表于 2021-1-8 13:54
怎么检查雨水管地端？

下雨时排水畅通吗
有水流向Subfloor吗