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[银行相关] 多余的钱放offset账户，完全没有利息是吧？ [复制链接]

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2020-10-26 16:07 |显示全部楼层

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本帖最后由一杯清茶涤尘埃于 2020-10-26 16:18 编辑

offset账户目前已经填平了。想说家里多余的钱放offset账户，是不是完全没有意义，没有利息是吧？

第二个问题是，目前这个填平的offset账户，比如一年之后因为租客付了一年房租，loan总数减少，对应的需要offset的金额也减少，那我需要把offset账户里多余的这部分钱转出来吗？

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-10-26 16:08 |显示全部楼层

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没有利息

Blendy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-26 16:09 |显示全部楼层

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钱多

happyheros

白金靴族

发表于 2020-10-26 16:17 |显示全部楼层

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厉害

fffighter

金靴族

发表于 2020-10-26 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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填平投资房的offset?

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2020-10-26 16:20 |显示全部楼层

fffighter 发表于 2020-10-26 16:19
填平投资房的offset?

嗯。怎么了。
小apartment

fffighter

金靴族

发表于 2020-10-26 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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一杯清茶涤尘埃发表于 2020-10-26 16:20
嗯。怎么了。
小apartment

自住房呢？

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2020-10-26 16:29 |显示全部楼层

fffighter 发表于 2020-10-26 16:24
自住房呢？

什么意思？

小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2020-10-26 16:41 |显示全部楼层

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再买一套又可以填了

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-10-26 16:44 |显示全部楼层

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可以把多出来的钱存起来，虽然现在存款利率很低

merry43

银靴族

发表于 2020-10-26 16:46 |显示全部楼层

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一杯清茶涤尘埃发表于 2020-10-26 16:29
什么意思？

问你自主房还有没有房贷。

orangejuice123

木屐族

发表于 2020-10-26 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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再买一套

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2020-10-26 17:06 |显示全部楼层

fffighter 发表于 2020-10-26 16:24
自住房呢？

自住也有贷款

fffighter

金靴族

发表于 2020-10-26 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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一杯清茶涤尘埃发表于 2020-10-26 17:06
自住也有贷款

首先填自住房offset啊，投资房offset应该尽量保证为0，这样可以负扣税，充抵租金收入所需要交的税。

如果自住投资offset都满了，早就应该去买下一套房客。

zhengtao

银靴族

发表于 2020-10-26 17:13 |显示全部楼层

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一杯清茶涤尘埃发表于 2020-10-26 17:06
自住也有贷款

offset priority list 1, owner occupied loan, 2, then investment loan

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2020-10-26 17:20 |显示全部楼层

fffighter 发表于 2020-10-26 17:13
首先填自住房offset啊，投资房offset应该尽量保证为0，这样可以负扣税，充抵租金收入所需要交的税。

如 ...

自住offset目前也填平了

李十三

水晶靴族

发表于 2020-10-26 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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另外开帐号存吧

lyltc520

银靴族

发表于 2020-10-26 17:23 |显示全部楼层

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借楼主的帖子问一下，前几天联系westpac，锁定了一年的2.29%，剩下的贷款方offset account。 westpac说如果offset里面多余的钱是没有利息的，但是可以放在fix loan 里面，要申请一个redraw 什么的，好像可以放30k，不超过就可以。请各位大神分析一下

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2020-10-26 17:26 |显示全部楼层

fffighter 发表于 2020-10-26 17:13
首先填自住房offset啊，投资房offset应该尽量保证为0，这样可以负扣税，充抵租金收入所需要交的税。

如 ...

谢谢~~
啊，您意思是说投资房最好完全不要设置offset账户？
一面是我可以少交甚至不交房贷利息，另一面是更多负扣税，哪种获得的会更多呢？

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2020-10-29 20:41 |显示全部楼层

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2020-10-29 20:44 |显示全部楼层

fuyao

金靴族

发表于 2020-10-29 20:51 |显示全部楼层

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悉尼彩虹

木屐族

发表于 2020-10-29 20:56 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2020-10-26 17:23
借楼主的帖子问一下，前几天联系westpac，锁定了一年的2.29%，剩下的贷款方offset account。 westpac说如果 ...

我们最近也在REFINANCE 同问这个问题

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2020-11-5 15:38 |显示全部楼层

mark

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-11-5 16:09 |显示全部楼层

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都填平了，超纲了，All in 川普搏一搏

琴声悠扬

木屐族

发表于 2020-11-6 10:23 |显示全部楼层

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