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[个人所得税] 请问:投资房roof和fence的安装和维修算capital work吗? [复制链接]

发表于 2020-8-7 10:14 |显示全部楼层
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capital work要按40年折旧了,每年只能退几十块,挺坑的。
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发表于 2020-8-7 11:08 |显示全部楼层
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安装肯定是capital 维修我的理解是看价钱 便宜的可以直接expense掉

发表于 2020-8-9 19:09 来自手机 |显示全部楼层
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看看折扣报告里原来是采用什么法折旧的,有些低价值的可以摊的短些。

发表于 2020-8-10 22:16 |显示全部楼层
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话是这么说,但是FENCE基本20年就要换,所以最后换的那年write off了

发表于 2020-8-12 05:23 来自手机 |显示全部楼层
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接贴问一下,如果投资房是Unit,那么 装修的钱也要走capital work 分40年来退税吗?如果2-3万左右的费用能否在当年都Expense掉呢?

发表于 2020-8-12 12:47 |显示全部楼层
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ivy2008 发表于 2020-8-12 05:23
接贴问一下,如果投资房是Unit,那么 装修的钱也要走capital work 分40年来退税吗?如果2-3万左右的费用能 ...

装修要看是换了哪些东西,折旧年份不同的,如果换了很多东西,可以做专业折旧报告,会分别列出各项物品的折旧年份

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发表于 2020-8-12 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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DAS37 发表于 2020-8-12 12:47
装修要看是换了哪些东西,折旧年份不同的,如果换了很多东西,可以做专业折旧报告,会分别列出各项物品的 ...

就是重新做厨房,卫生间,整体刷漆之类的,难道只能一点点折旧,不能一次性Claim退税吗?

发表于 2020-8-13 09:15 |显示全部楼层
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ivy2008 发表于 2020-8-12 15:53
就是重新做厨房,卫生间,整体刷漆之类的,难道只能一点点折旧,不能一次性Claim退税吗? ...

capital work不可以一次性Claim

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