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[自购小窝] 定金5%，毁约后开发商可以要求10%赔偿？ [复制链接]

shijane

皮靴族

发表于 2020-8-4 20:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 shijane 于 2020-8-4 20:34 编辑

如题,在 VIC
两年前买了块地准备盖房,开发商通知下个月settle
不想这半年疫情失业状态，贷款不可能了。

当时交的是5%定金，但听说开发商可以要求总共10%赔偿？
如果我不交会有什么后果？
谢谢，分分送上！

jeepup

木屐族

发表于 2020-8-4 20:28 |显示全部楼层

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各州的政策不一样，可能10%都不一定够，有的是要补差额的。

shijane

皮靴族

发表于 2020-8-4 20:34 |显示全部楼层

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jeepup 发表于 2020-8-4 20:28
各州的政策不一样，可能10%都不一定够，有的是要补差额的。

在VIC

shijane

皮靴族

发表于 2020-8-4 20:35 |显示全部楼层

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但如果我还不上这笔钱会有什么后果？
谢谢

raylai

布鞋族

发表于 2020-8-4 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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地有多大，在哪个区，能便宜点让中介卖掉吗。

raylai

布鞋族

发表于 2020-8-4 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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地有多大，在哪个区，能便宜点让中介卖掉吗。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-8-4 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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shijane 发表于 2020-8-4 20:35
但如果我还不上这笔钱会有什么后果？
谢谢

后果很严重

比如你合同签的100万，开发商现在拿去卖，卖了80万，可以要求你把20万的差价补上

jhsun3

金靴族

发表于 2020-8-4 20:52 |显示全部楼层

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你的合同呢？合同上都写的很清楚啊。。你这里问，很多人都在忽悠。。。

jhsun3

金靴族

发表于 2020-8-4 20:52 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2020-8-4 20:48
后果很严重

比如你合同签的100万，开发商现在拿去卖，卖了80万，可以要求你把20万的差价补上 ...

楼主说的是空地，不是off plan 公寓

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。

shijane

皮靴族

发表于 2020-8-4 20:54 |显示全部楼层

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raylai 发表于 2020-8-4 20:44
地有多大，在哪个区，能便宜点让中介卖掉吗。

400平
werribee
高峰30W买入
现在28万都没人买
因为疫情

melinda_liu

皮靴族

发表于 2020-8-4 20:56 |显示全部楼层

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问你的agent。降价nominee 出去是肯定可以的，不是还有那25K的补贴吗，不会大亏，如果是很贵的地就是另一回事了。

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-8-4 21:00 |显示全部楼层

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30w的house,地是白送吧，长知识了

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-8-4 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2020-8-4 20:52
楼主说的是空地，不是off plan 公寓

地和公寓有啥区别呢？签了合同不执行的话，正常来说，卖方都会让你补足损失

当然肯定是以合同为准，但我严重怀疑这个地的卖方会搞一个对自己不利的合同。

shijane

皮靴族

发表于 2020-8-4 21:10 |显示全部楼层

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xskyinteriors 发表于 2020-8-4 21:00
30w的house,地是白送吧，长知识了

只是地

shijane

皮靴族

发表于 2020-8-4 21:12 |显示全部楼层

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melinda_liu 发表于 2020-8-4 20:56
问你的agent。降价nominee 出去是肯定可以的，不是还有那25K的补贴吗，不会大亏，如果是很贵的地就是另一回 ...

问了
一个时间紧
一个因为疫情
所以告诉我不是很乐观

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-8-4 21:13 |显示全部楼层

shijane 发表于 2020-8-4 21:10
只是地

那还好，开发商只是损失个机会成本，也没有什么建设投入，应该能和平分手吧

夫仁者，己欲立而立人，己欲达而达人

xiaochahu

皮靴族

发表于 2020-8-4 21:56 |显示全部楼层

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You will lose your 5% deposit and the developer can sue you if they have a significant loss when they sale to another part. But in most cases they will just take your money and walk away. 这是一个律师给我的回答。

semaine3

木屐族

发表于 2020-8-4 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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一样的情况不过是楼花 5%交换合同，跌了15-20%。不想settle后来开发商求偿额外5%+1100律师费，不追究其他赔偿。

xxzhbhy

皮靴族

发表于 2020-8-5 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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semaine3 发表于 2020-8-4 22:20
一样的情况不过是楼花 5%交换合同，跌了15-20%。不想settle后来开发商求偿额外5%+1100律师费，不追究其他 ...

开发商追讨额外的5%你付了么?

semaine3

木屐族

发表于 2020-8-5 00:39 来自手机 |显示全部楼层

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xxzhbhy 发表于 2020-8-5 00:19
开发商追讨额外的5%你付了么?

付了。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2020-8-5 08:25 |显示全部楼层

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House and land, 签了tender没有？如果签了就看条款吧。

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-8-5 08:31 |显示全部楼层

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开发商有权追要剩下的定金，但是一般不会这么做。费时费力。

coremedy

木屐族

发表于 2020-8-5 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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又来一个。找律师看合同啊楼主，不要问论坛。

shijane

皮靴族

发表于 2020-8-5 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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coremedy 发表于 2020-8-5 09:17
又来一个。找律师看合同啊楼主，不要问论坛。

昨天问了，他看都没看合同就说这是规定的，都一样，会追讨剩下的5%

shijane

皮靴族

发表于 2020-8-5 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2020-8-5 08:25
House and land, 签了tender没有？如果签了就看条款吧。

只有land的合同，定金5%

shijane

皮靴族

发表于 2020-8-5 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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peppa1024 发表于 2020-8-5 08:31
开发商有权追要剩下的定金，但是一般不会这么做。费时费力。

希望如此吧

coremedy

木屐族

发表于 2020-8-5 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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shijane 发表于 2020-8-5 09:19
昨天问了，他看都没看合同就说这是规定的，都一样，会追讨剩下的5%

那就行了，说明是格式合同。你恐怕要先准备余下的钱，同时让律师和开发商商议能不能别追溯。看看开发商有啥条件。

momohan

银靴族

发表于 2020-8-5 09:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2020-8-5 09:50 编辑

还剩余1.5万，开发商律师费就几千，要是拖得越久还要更多，如果最终结果你真的没钱，开发商还要亏掉律师费，真的认真上庭了法庭让你保证生活的前提下分期还个2年的，每周开发商拿你个几十块的何必。基本上应该是收掉你5%就算了，保留追责的权利但是可能也就不了了之了。