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[自购小窝] HOUSE对面是林子会有什么隐患？ [复制链接]

xhxj

木屐族

发表于 2020-3-1 09:56 |显示全部楼层

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看了云吞山这个房子20 Kindelan Road, Winston Hills, NSW 2153
https://www.realestate.com.au/pr ... ton+hills-133055202

内部的装修和保护的都很好，我觉得不满意的地方有三个地方，从轻到重如下：

1. 有游泳池，我不太想买带游泳池的房子，这个房子的泳池很漂亮，可是我担心后续的维护费用会很高。不过，带泳池的房子很多，所以也不能专门挑不带泳池的房子了。这点不用考虑了。

2.没有Lock-up garage，只有一个carport，我担心不安全啊，尤其是要是全家出去度假，车停在棚子底下一两个星期有被偷和被破坏的可能。没有garage的话每年车的保费也会很高。大家觉得这个该不该担心呢？

3. 最让我担心的是房子对面是个reserve park，是bushland
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看了合同，PARRAMATTA COUNCIL倒是说这个房子不在山火区，这块bushland的区域不大，有山火的可能不大。但是林子是不是很不安全，都有哪些隐患呢？

这个房子2018年就上市卖过，list了190天左右没有卖，估计当时市场不好，卖不到屋主的心里价位，这次趁着市场回暖又拿出来卖了。我预算有限，只能买有缺陷的房子，那么这个bushland是不是会影响房价，能让房价比同一条街不临bushland的低？如果bushland的隐患可以接受，我就想去参加拍卖了。

我能想到的bushland的隐患是着火，动物，坏人作案容易因为对面没有邻居守望。

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bringBMWbring

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禁止发言

发表于 2020-3-1 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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会有狐狸精晚上出没

jk007

银靴族

发表于 2020-3-1 10:00 |显示全部楼层

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有顾虑就不要买了，个人认为无影响

googles

木屐族

发表于 2020-3-1 10:05 |显示全部楼层

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蛇虫鼠蚁，山火

xhxj

木屐族

发表于 2020-3-1 10:17 |显示全部楼层

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bringBMWbring 发表于 2020-3-1 10:58
会有狐狸精晚上出没

那就一定得买

xhxj

木屐族

发表于 2020-3-1 10:18 |显示全部楼层

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jk007 发表于 2020-3-1 11:00
有顾虑就不要买了，个人认为无影响

不知道是不是应该要担心所以才问问大家，我觉得能接受，家里人担心晚上对面黑乎乎的林子看着吓人，尤其要是像悉尼前几天大暴雨的日子

jk007

银靴族

发表于 2020-3-1 10:21 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2020-3-1 11:18
不知道是不是应该要担心所以才问问大家，我觉得能接受，家里人担心晚上对面黑乎乎的林子看着吓人，尤其要 ...

有阴影当然不要买，老担心不出毛病嘛

xhxj

木屐族

发表于 2020-3-1 10:22 |显示全部楼层

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googles 发表于 2020-3-1 11:05
蛇虫鼠蚁，山火

倒是不属于山火区，但是天干物燥的时候难免不会有火灾隐患，虽然隔了一条马路，但是有风助力也不是没可能烧过马路。不过这个威胁应该很小。

蛇虫鼠蚁更让人担心

michaelaa

皮靴族

发表于 2020-3-1 11:06 |显示全部楼层

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白蚁

sxfly1983

皮靴族

发表于 2020-3-1 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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我看这泳池地砖什么的状态还不错。在悉尼有孩子，泳池挺好。
你不会住进去以后就盯着树林瞎想的。
但是我感觉最后你家不会买…

george1957

银靴族

发表于 2020-3-1 11:38 |显示全部楼层

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朋友在树林子旁边住，特点是蛇多。

Mryao

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禁止发言

发表于 2020-3-1 11:59 |显示全部楼层

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你那一片独立的小bush，山火的几率太小了。可能还不如邻居家着火殃及池鱼的几率大。

卫星地图上看游泳池是深蓝池，真漂亮，估计后来新建的，应该算加分点。

CharMar

皮靴族

发表于 2020-3-1 12:04 |显示全部楼层

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可然有绿林豪杰出没

hist1

金靴族

发表于 2020-3-1 12:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 hist1 于 2020-3-1 13:14 编辑

黑乎乎的树林好吓人呀

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-3-1 12:23 |显示全部楼层

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泳池用不了多少钱
保险公司对车库车棚一样的。
山火区更好，离房子十米还是20米的树，砍不砍你做主。

yl001

水晶靴族

发表于 2020-3-1 12:29 |显示全部楼层

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那块叫什么森林
一片小绿地而已
有些人喜欢，对面没有邻居多好，人少车少，隐私好多了，加上如果喜欢运动，跑步，遛狗什么的，对面一片绿地多好。
相反的，我觉得后院不是很好，泳池是一点，后院的邻居都是两楼，隐私也不好

xhxj

木屐族

发表于 2020-3-1 12:48 |显示全部楼层

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sxfly1983 发表于 2020-3-1 12:06
我看这泳池地砖什么的状态还不错。在悉尼有孩子，泳池挺好。
你不会住进去以后就盯着树林瞎想的。
但是我感 ...

为啥啊，我想买啊，就是不知道买不买得起，winston hills另外一个house是后院对着公园的开价就115万-119万啊

xhxj

木屐族

发表于 2020-3-1 12:48 |显示全部楼层

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george1957 发表于 2020-3-1 12:38
朋友在树林子旁边住，特点是蛇多。

这个有点而吓人，不过是马路对面是不是还好些，蛇不会过马路吧

xhxj

木屐族

发表于 2020-3-1 12:50 |显示全部楼层

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Mryao 发表于 2020-3-1 12:59
你那一片独立的小bush，山火的几率太小了。可能还不如邻居家着火殃及池鱼的几率大。

卫星地图上看游泳池是 ...

对，泳池特别漂亮，特别蓝，就是担心后期维护费用高，我要是维护不好，弄成臭水池了就毁我手里了

xhxj

木屐族

发表于 2020-3-1 12:51 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2020-3-1 13:23
泳池用不了多少钱
保险公司对车库车棚一样的。
山火区更好，离房子十米还是20米的树，砍不砍你做主。:thumb ...

是不是lock-up对保险公司没有区别吗？我觉得lock-up的更安全吧

xhxj

木屐族

发表于 2020-3-1 12:54 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-3-1 13:29
那块叫什么森林
一片小绿地而已
有些人喜欢，对面没有邻居多好，人少车少，隐私好多了，加上如果喜欢运动， ...

那块是bushland，没有草地，比较野蛮生长，估计不会有人去那儿运动，遛狗之类的，没下脚点儿

后院隐私是不太好，周围都是两层，后院凉棚的位置还好些，有邻居家的树挡着，而且可以自己安装帘子，泳池就暴露在视野中了，不过我家里就一个人会游泳，泳池利用率着实不高。

Lindoudou

木屐族

发表于 2020-3-1 13:04 |显示全部楼层

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火，白蚁，小动物多，鸟多吵，家门口可能经常被停车

weegee

皮靴族

发表于 2020-3-1 13:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 weegee 于 2020-3-1 14:14 编辑

你的预算多少？如果你喜欢那个区，预算又有点紧，还是乘早下手吧，那房子你说的那些都不是大问题（看street view貌似街有点坡度），离shopping mall很近，这在西北区是个大优点，林子隔条路根本不会对你有任何影响，屁点大的林子，又离shopping centre那么近，就算万万一有林火，消防队分分钟扑灭的节奏