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[其他信息] 请问怎么知道UNIT有没有买保险呀.. [复制链接]

发表于 2009-3-18 16:56 |显示全部楼层

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每年有三四百左右的BODY CORPORATE, 不知道这里面有没有包括保险..中介,银行,律师都不知道, 打前LAND LORD手机, 说是拿着我们的钱旅游去了..
SECTION 32也看不出来啥东西..不知道有什么方法可以知道这个BODY CORPORATE里面有没有包括BUILDING INSURANCE呢?

melliangmian

木屐族

发表于 2009-3-19 12:12 |显示全部楼层

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一般都包括的吧。不过3-400 的body corporate, 还真是蛮便宜的，问清楚比较好。
直接问管body corporate 的公司。如果已经过户，他们应该直接寄信过来要求新的屋主提供联络信息。
如果不知道是那个body corporate的话，敲门问隔壁的，这个比较直接。

cg8180

铜靴族

发表于 2009-3-20 11:27 |显示全部楼层

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原帖由 melliangmian 于 2009-3-19 12:12 发表
一般都包括的吧。不过3-400 的body corporate, 还真是蛮便宜的，问清楚比较好。
直接问管body corporate 的公司。如果已经过户，他们应该直接寄信过来要求新的屋主提供联络信息。
如果不知道是那个body corporat ...

因为我们就只有两个UNIT, 所以BODY CORPORATE比较便宜..
就是不知道是哪家BODY CORPORATE公司, 问中介他们也不理, 隔壁邻居的房子是租给租户的,租户也不知道..
而且BODY CORPORATE公司也没有寄信过来..
好郁闷噢..

righttang

金靴族

发表于 2009-3-20 11:38 |显示全部楼层

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下次要交的时候，你就说不交了，逼他们现身。。。

cg8180

铜靴族

发表于 2009-3-20 12:14 |显示全部楼层

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可是这一年在SETTLE的时候我已经交了, 那如果BODY CORPORATE里没有包括INSURANCE, 那岂不是灰常危险..

zn7726

水晶靴族

发表于 2009-3-20 12:45 |显示全部楼层

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你说的每年3-400的body corporate, 是指strata fee吗? 还是指strata fee里面的一部分?
一般strata fee是400左右/季度, 其中包括building insurance的, 是strata manager负责给买的.

cg8180

铜靴族

发表于 2009-3-20 13:40 |显示全部楼层

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回楼上的, 我不知道什么是STRATA FEE, 现在没有交过叫做这个东西的费用,只是交了BODY CORPORATE..我们整个BODY CORPORATE就两户人家..

zn7726

水晶靴族

发表于 2009-3-20 13:43 |显示全部楼层

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我们整个BODY CORPORATE就两户人家

理解了, 原来你说的是猫本的Unit, 在SYDNEY等于是Villa. 不过一年才4XX的费用... 太便宜了呀.

zn7726

水晶靴族

发表于 2009-3-20 13:44 |显示全部楼层

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我觉得可能不包含building保险的. 你随便找个保险公司online quote一下, 看看你的房子单买building insurace多少钱每年, 不可能400/year 的吧

cg8180

铜靴族

发表于 2009-3-20 13:57 |显示全部楼层

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我刚刚又看了一下过户律师给的ADJUSTMENT.
里面有一项是付给BODY CORPORATE 公司( 简称A) 一年的BODY CORPORATE, 一共三百七十多块钱..
后来在SECTION 32里面看到A公司开给原OWNER的一封信, 意思是说已经代表OWNER买了两百七十多块钱的BUILDING INSURANCE..
那么这是不是说明那三百七十多的BODY CORPORATE里面已经包含了INSURANCE呢?

楼上的是悉尼的么? 那可能跟墨尔本有点不一样吧..因为这边是如果只有两个UNIT是不需要买BODY CORPORATE的,一般都是自己买自己的INSURANCE, 然后公共地方两家合起来再买一个INSURANCE... 可能是前房东怕麻烦, 所以就找了BODY CORPORATE公司, 所有事情都交给他们吧..

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