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[修房建房] 跪求指点。关于DA Approved [复制链接]

mu_yi

木屐族

发表于 2017-2-2 15:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 mu_yi 于 2017-2-2 17:11 编辑

在网上看过房子的朋友都知道，有很多房子都是DA Approved以后往外卖。

我想问问各位大神的第一个问题就是，做这个DA Approve有没有费用，请人做大概是多少？自己有没有可能去申请呢？费用又是多少呢？

第二个问题，如果这个房子已经是DA Approved了，那么你买下来以后就一定要按照他approved以后的图纸来建吗？有没有可能我不满意这个。我重新去申请？

谢谢各位了。

PS：谢谢二楼提醒。坐标悉尼

sarphi

布鞋族

发表于 2017-2-2 16:08 |显示全部楼层

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楼主在哪个城市？

mu_yi

木屐族

发表于 2017-2-2 16:10 |显示全部楼层

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悉尼

xs8111

银靴族

发表于 2017-2-2 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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见过duplex da approved后直接转手赚40万。

mu_yi

木屐族

发表于 2017-2-2 16:16 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2017-2-2 17:15
见过duplex da approved后直接转手赚40万。

估计是可遇不可求的事情吧

gshornsby

皮靴族

发表于 2017-2-2 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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当然要花钱申请，关键是花时间。你买了房子不满意以前的设计，当然可以从新申请新的设计，如果小改动可以在原设计的基础上修改，审批会快点。否则就是从新再来一遍。

mu_yi

木屐族

发表于 2017-2-2 16:19 |显示全部楼层

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gshornsby 发表于 2017-2-2 17:18
当然要花钱申请，关键是花时间。你买了房子不满意以前的设计，当然可以从新申请新的设计，如果小改动可以在 ...

能不能给个大概的费用区间，

还有，花时间，需要花多长时间呢？半年？

mu_yi

木屐族

发表于 2017-2-2 16:24 |显示全部楼层

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刚才去挖了个坟，找到了之前看过的一个帖子关于这方面的介绍

算个账，拿DA CC大概要有哪些花费：

1：设计师费用
2：结构工程师费用
3：council申请费用和各种levy
4：basix
5：landscape设计费
6：树种报告
7：bushfire专家报告（楼主悲摧的处于山火隐患区，因为后院挨着国家公园）
8：land survey测量报告
9：private certifier费用（我的Cc 通过private certifier 出）

这是一个拼银子的年代！

sarphi

布鞋族

发表于 2017-2-2 16:34 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/advice/development-applications/
楼主可以看看这个，然后去所在地的council看看da的要求，时间上可长可短，因为有太多因素搀和在一起，很多事情超出自己可控制范围。不少council都接受cdc申请，这样da+cc可以一次性完成，你要咨询council和private certifier。
你要改da的话，council有个叫sec 96的申请，但是基本来说只是小改，大改的话基本不会通过，可能会让你重新提交da，具体还是要咨询council或者private certifier.

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mu_yi

木屐族

发表于 2017-2-2 16:36 |显示全部楼层

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sarphi 发表于 2017-2-2 17:34
http://www.realestate.com.au/advice/development-applications/
楼主可以看看这个，然后去所在地的counci ...

感谢！！

热心人啊

sarphi

布鞋族

发表于 2017-2-2 16:39 |显示全部楼层

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多谢加分啊

mu_yi

木屐族

发表于 2017-2-2 16:40 |显示全部楼层

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sarphi 发表于 2017-2-2 17:39
多谢加分啊

我得谢谢你回复，还去给找了个链接

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