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[个人所得税] 新房盖好后搬进去住一年的CGT问题 [复制链接]

发表于 2016-5-26 21:44 |显示全部楼层

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朋友有一自住房，另外在建一套，
option 1: 新房盖好后就从当前自住房搬进去，住满一年后（是否半年就可以了？）卖掉，是否有CGT?
option 2: 新房盖好后就从当前自住房搬进去，住满一年后搬回原自住房，然后新房出租，6年内卖掉，是否有CGT
高人解答

发表于 2016-5-27 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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按我理解，1。不用交，但是升值部分要计入个人收入打税。但这升值部分应该是卖价-建房成本=升值吧。
2。理论可行，但你得有原因为什么不一直住新房，还有这五年旧房要交cgt。
我不是很确定，希望高人来答。

发表于 2016-5-27 15:05 |显示全部楼层

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1. no CGT
2. CGT applies for the investment period.

Contact me if need further assistance.

发表于 2016-5-27 15:11 |显示全部楼层

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我的理解
1. 新房卖的时候没有CGT, 但现在的自住房要卖的时候就得按比例算CGT了
2. 新房卖的时候得按比例算CGT, 而且现在的自住房要卖的时候也得按比例算CGT了

发表于 2016-5-28 22:20 |显示全部楼层

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juvenMPG 发表于 2016-5-27 15:11
我的理解
1. 新房卖的时候没有CGT, 但现在的自住房要卖的时候就得按比例算CGT了
2. 新房卖的时候得按比例 ...

第二条不解，难道不适用六年法则？

发表于 2016-5-29 00:48 |显示全部楼层

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zcflying 发表于 2016-5-28 22:20
第二条不解，难道不适用六年法则？

六年法则是指你没有其他自住房的情况下把
你又搬回原来自住房了，那么出租这个自然就是投资房

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