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[自购小窝] Esplanade Norwest Lake 这个楼花怎么样？有没有了解情况的。 [复制链接]

OneTreeHill

木屐族

发表于 2016-5-24 22:00 |显示全部楼层

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看了下这个楼盘，地址是11 SOLENT CIRCUIT, BAULKHAM HILLS 距离在建的Norwest火车站步行5分钟的距离。现在是Sydney Ice Arena, 说是今年底会推倒开工建商住两用的Esplanade。预计2018至2019完工，sunset date 2020/12/31。

目前小学属Kellyville public,中学属crest wood high. 据说近几年会在norwest新建一所小学。

有没有谁帮忙分析下这个楼花的优劣点，是否值得一买？两房720K起，中介说是租金可达到750pw，是否值得投资或自住？

OneTreeHill

木屐族

发表于 2016-5-24 22:06 |显示全部楼层

今天听新闻，悉尼很多区的公寓都被银行列入了贷款黑名单，不知道Baulkham Hills在不在银行的黑名单。

caixinbaobao

银靴族

发表于 2016-5-24 22:11 |显示全部楼层

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两房租金750？？什么样的人会花750去租两房Apt在山区………

denistoneeast

木屐族

发表于 2016-5-24 22:53 |显示全部楼层

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$750 当笑话听听算了。

乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-5-24 23:03 |显示全部楼层

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有个朋友在bella vista的4房近新house，$780每周还没找到租客呢。

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-5-24 23:15 |显示全部楼层

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中介嘴上开大炮了

yzh1999

银靴族

发表于 2016-5-25 07:54 |显示全部楼层

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750貌似是这种
http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-418065422

johnluo721

皮靴族

发表于 2016-5-25 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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不见得能租那么高，不过我觉得那里不错

panada

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-25 08:02 |显示全部楼层

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$750 当笑话听听算了。

johnluo721

皮靴族

发表于 2016-5-25 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得如果是自主为主还不错，上次去那儿一个算是发布会吧，都是附近居民，没几个中国人。

砍不死

铜靴族

发表于 2016-5-25 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈哈哈哈山区买楼花大爱啊

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-5-25 09:14 |显示全部楼层

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租应该能租出去。这个楼盘是Hillsong church连同开发商建的。一部分将用于做教会的神学院，一部分卖掉，一部分留作神学院学生宿舍这样。教会每年都有好多学生带着家人孩子从欧美那边过来读书，以前都经常为找不到教会附近的房子而发愁。所以这栋楼以后的租客群除了工业园里面的人还有这些学生，每年好像有过万名学生入读的。楼房的质量也应该不会太差，毕竟教会不会搞豆腐渣工程，而且他自己也使用这个楼。但能不能租到这个价钱就不清楚了。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

ddbear

皮靴族

发表于 2016-5-25 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2016-5-25 07:54
750貌似是这种
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-chatswood-418065422

这pia pia的打得。。。

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-5-25 09:22 |显示全部楼层

话说当年那个溜冰场盈利不行，都找不到接手人。教会立即捉住这个机会，用白菜价买了回来，具体忘了，但真的非常便宜。正打算盖楼做神学院，西北铁路又上马了。教会立即把楼房改为商住两用，大赚啊。很多年前悉尼东面的rosebary，教会买了当时的RTA的总部，打算盖成教会。结果当地居民强烈反对，教会申请了五六年都没能成功通过，那块地是贷款买的，利息负担很重。那时候主堂牧师还很难过，说买这块地皮是经过多次祈祷上帝的指引，怎么会这样呢。结果悉尼楼市狂升，coucil为了抚慰教会，把那块地改了zoning，教会用来建公寓还是townhouse，狠狠地赚了一大笔钱。