开帖聊聊买房和卖房过程 分享为主 勿喷

annie0312

各位朋友们 本人在维多利亚州 从事房产交易相关工作， 所以别州的法律条款不熟悉

先谈谈最新的双税改新规定

从2016年7月1日起维多利亚政府对海外购买者的印花税将从3%提升至7%，就是海外人士购买维多利亚住宅用地税率总价为物业应税价值的12.5%（本地人依旧为5.5%左右的税费取决于房产的价值）

所以买房， 特别是海外的人士，需要在7月1日前签下土地转让协议和合同才能避免12.5%的税率，仍旧是8.5%左右的税率。

2017年1月1日起 维多利亚商业用地和住宅用地的海外土地所有者 land tax 土地附加税费将从0.5%增至1.5%,即土地所有者将以3.75%交纳土地税（本地人为2.25%）。 但是土地附加费只用于投资房 自主房不会产生费用。

此外 推荐以下买房过程中可以参考买卖价格的网站
http://house.ksou.cn/
输入相关的地区 就可以查询到最新的相关地区房产买卖价格，过去的买卖价格历史和最近的租赁价格

annie0312

先占一楼

annie0312

有问题的话 也可以解答

7jf

卖旧房买新房，贷款不够同时2套，怎么衔接好？

caesar6668

LZ， 感谢你开贴分享， 但请注意不要让此贴变成一个广告贴。

一些敏感字眼我已编辑删除。

我们欢迎分享信息， 但抵制软性广告， 希望你理解合作。

hsct

以下的网站也能提供估价, 但不一定准确:
onthehouse.com.au
domain.com.au
realestate.com.au

annie0312

hsct 发表于 2016-5-16 16:07
以下的网站也能提供估价, 但不一定准备:
onthehouse.com.au
domain.com.au

楼上的这个也很不错
有具体的区域投资分析报告
但是价格估价不是很正确

annie0312

caesar6668 发表于 2016-5-16 13:19
LZ， 感谢你开贴分享， 但请注意不要让此贴变成一个广告贴。

一些敏感字眼我已编辑删除。

谢谢修改咯